Nový majitel Century 21 chce vylepšit jméno realitky pošpiněné krádeží

  5:01aktualizováno  5:01
Century 21, realitní kancelář, jejíž jejíž advokát před dvěma lety okradl padesát klientů, se snaží napravit své jméno. Robert Schönfeld, nový majitel realitní kanceláře Century 21, se sešel s rozzlobenými klienty a makléřům nastínil své dlouhodobé plány. Čeká ho nelehká cesta, nový byznys však rozjíždí trpělivě.

Robert Schönfeld | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Realitní společnost Century 21 měla v nejlepších dobách osmdesát kanceláří, nyní jich jí zůstalo pouhých 49. Zhruba tolik má i rozzlobených a okradených klientů.

Dva roky stará kauza s advokátem, který vybral peníze z úschovy padesáti klientů, ubírá firmě zákazníky. A stejně jako dvojí výměna majitelů donedávna znejisťovala své čtyři stovky makléřů. V oboru se šířily zvěsti o tom, že tato slavná mezinárodní franšíza v Česku skončí.

Když kancelář spadla kvůli dluhům předchozího majitele Jana Rosáka do majetku skupiny KKCG miliardáře Karla Komárka, ta se jí hleděla co nejdříve zbavit. Letos na jaře našla nového majitele, investora Roberta Schönfelda (43) a jeho společnost RSBC.

Schönfeld se sešel s rozzlobenými klienty. Spolu se šéfem sítě Petrem Jůzou ujišťují makléře, že mají s firmou dlouhodobé plány. Hodlají například pomáhat při prodeji nemovitostí společnosti ČEZ nebo vychytávat slabá místa realitního byznysu.

„S poškozenými jsem se osobně spojil a jednali jsme, jak nastalou situaci řešit. V rámci budování dobrého jména společnosti a narovnání vztahů jsem jim udělal nabídku, o níž se nyní diskutuje. Vadí mi, jak se zachoval předchozí vlastník (Jan Rosák, pozn. red.). Je velká škoda, že nezareagoval pohotověji,“ říká Schönfeld při rozhovoru s MF DNES. Cenu, za kterou kancelář koupil, nechce prozradit.

Advokát, který kradl, je stále na svobodě

I když Schönfeld patří mezi investory, kteří mohou snadno prokázat původ svého majetku, budovat dobré jméno značky Century 21 nebude nic lehkého. Advokát Milan Vlasák, který zpronevěřil 70 milionů korun pěti desítkám klientů, ještě ani nebyl obviněn. A přestože má za sebou deset měsíců vazby a obstavený majetek, nyní je na svobodě. Okradení klienti mají proto pocit, že realitka by měla převzít svůj díl viny.

Známý mecenáš

Vystudovaný houslista a byznysmen založil první mezinárodní uměleckou školu v Praze.

„Pan Schönfeld si koupil náš problém spolu s realitkou. Říká nám, že považuje za svoji morální povinnost nám vyplatit provize za transakce, které se nepodařily, ale pro nás to není tak podstatné, nejde o odškodnění,“  říká Jan Maršálek, jeden z podvedených, který přišel o 1,2 milionu korun.

Potíž je v tom, že investor vlastní jen právo na používání franšízy Century 21 čili master franšízu, nikoliv kanceláře. „Já jsem koupil master franšízu a poskytuji možnost používat značku. Kanceláře nevlastním. Zabývám se tím do míry, do jaké to ovlivňuje pověst značky. Vtahuje mě to více, než bych chtěl,“ podotýká Schönfeld.

Vysvětlení ani nabídka vyplatit provizi poškozeným nestačí. „Je vstřícný, že s námi mluví, ale k ničemu nám to moc není. Provize za transakce jsou detail oproti tomu, o co jsme přišli. Náš problém a náš vztah k firmě Century 21 to neřeší,“ dodává Maršálek. Poukazuje navíc na to, že makléři, kteří s Vlasákem spolupracovali, pod stejnou značkou dále pracují, přičemž jeden z nich se dokonce stal nyní makléřem měsíce.

Kauza se nejspíš potáhne několik let. Čeká se totiž nejen na soud s advokátem Vlasákem, ale soudí se mezi sebou i kupující s prodávajícími a podvedení s makléři. Mezitím se nový majitel franšízu snaží usadit a najít jí nové obchody díky svým zahraničním kontaktům. Schönfeld mimo jiné roky spravoval nemovitosti pro fondy v Británii. „Síť chceme stabilizovat, rozvinout a dlouhodobě držet,“ říká.

Chtěl jsem další investiční příležitosti, vysvětluje majitel

Proč ale realitní kancelář vůbec kupoval? „Reality spravuji od roku 1990 a už delší dobu jsme uvažovali, že by bylo dobré mít přísun investičních příležitostí prostřednictvím vlastní kanceláře. A jen Century 21 a Re/Max mají přesah do zahraničí,“ popisuje.

Několik nových obchodů se už rozjíždí, nedávno se jim podařilo dokonce v konsorciu s realitní poradenskou firmou Knight Frank zvítězit v jednom z nejvýznamnějších tendrů tohoto roku - prodeji realit společnosti ČEZ.

„Se společností Knight Frank zahajujeme analýzu nejvhodnějšího způsobu prodeje u sedmi areálů,“ uvádí mluvčí ČEZ Ladislav Kříž. Prodávat se budou areály střední velikosti v Katusicích, Neratovicích, České Lípě, Světlé nad Sázavou a Dvoře Králové nad Labem, ale i rekreační zařízení v Beskydech a budovy s byty v Ostravě.

Zároveň se společnost Century 21 snaží prosadit v oboru nová pravidla pro úschovu peněz klientů. S ČSOB se dohodla na zvláštních účtech. „Jde o modelový produkt, podle nějž by mohlo postupovat celé odvětví,“ říká ředitel Century 21 Petr Jůza. Domlouvá se navíc s Asociací realitních kanceláří na etickém kodexu a prosazuje pojištění odpovědnosti kanceláří.

Nejčtenější

Světové burzy rychle ztrácejí, propad akcií může přivolat recesi i v Česku

Newyorská burza (24. 8. 2015)

Finanční trhy zachvátila „blbá nálada“. Burzy po celém světě již několik dnů v řadě ztrácejí a ani vyhlídky nejsou...

Kvůli kolapsu D1 ministerstvo zvažuje zakázat kamiony v levém pruhu

Odstavené kamiony blokovaly dálnici D1 poblíž obce Jiřice mezi Humpolcem a...

Ministr dopravy Dan Ťok viní z kolapsu dopravy na dálnici D1 především řidiče kamionů a dokonce ve spolupráci s policií...

Štědrá nadílka ve Škodovce, zaměstnanci dostali bonus i prémii 12 tisíc

Ilustrační snímek

Zaměstnanci mladoboleslavské automobilky Škoda si před letošními Vánocemi výrazně finančně polepší. Společnost totiž...

Elektřina bude luxusní zboží, řekl energetický expert v Rozstřelu

Energetický expert společnosti ENAS Vladimír Štěpán v diskusním pořadu iDNES.cz...

Emisní povolenky budou výrazně v dalších letech zdražovat elektřinu. Už se to děje, domácnosti si v příštím roce...

Dodavatelé elektřiny maskují její zdražení, neopatrní zákazníci mohou prodělat

Ilustrační snímek

Oznamovat špatnou zprávu není příjemné pro nikoho. A dvojnásob to platí pro obchodníky, kteří musí zákazníky informovat...

Další z rubriky

Nižší DPH i dotace na obnovu lesů. Stát představil plán boje s kůrovcem

V lesích kolem Jihlavy je poslední měsíce rušno (na snímku práce u Lesnova)....

Ministerstvo zemědělství představilo sérii kroků pro boj s kůrovcem. Očekává se další zhoršování kalamity i mimo...

Firmy řeší, kam se zaměstnanci. Kanceláře zdražují a je jich rekordně málo

Ilustrační snímek

Nájmy administrativních prostor vyskočily během roku o pět procent. Sehnat v Česku novou kancelář už totiž představuje...

ŘLP má nové letouny. Budou jimi monitorovat pozemní zařízení

Řízení letového provozu koupilo dva nové letouny od německé společnosti...

Řízení letového provozu (ŘLP) koupilo dva nové stroje. Dispečeři je budou využívat primárně k monitorování vlastních...

Najdete na iDNES.cz