Obce privatizují byty za zlomek tržní ceny

Byty na okraji Prahy se v současnosti prodávají za ceny kolem 30 tisíc korun za metr čtvereční. Přitom v nejexkluzivnější lokalitě - na Praze 1 - se dají koupit i za pár tísícovek za metr. Stačí mít jen nájemní smlouvu s obecním úřadem a počkat na další vlnu privatizace.

Dům, byt, nemovitost, panelák, sídliště - Sídliště - ilustrační foto | foto: Michal Sváček, MF DNES

Podle Jiřího Kováře z úřadu městské části Praha 1 se byty privatizují za různé ceny, které stanoví znalec. "Průměrně se ceny pohybují kolem sedmi tisíc korun za metr," vysvětluje Jiří Kovář.

Za byty na Malé Straně a Starém městě, které se na volném trhu prodávají i za desítky milionů korun, tak šťastlivci s nájemní smlouvou zaplatí kolem jednoho milionu.

Druhé nejdražší Vary - byt za sto tisíc
Privatizace za částky odpovídající zlomku tržní ceny však probíhá i jinde. Například v Karlových Varech prodává magistrát metr čtvereční bytu za 1 400 korun. Byt o velikosti 68 metrů čtverečních si tak nájemník může pořídit za necelých sto tisíc korun.

Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ

Kupující na volném trhu ale musí počítat s mnohem vyššími cenami. Podle Institutu regionálních informací jsou Karlovy Vary druhým nejdražším městem v Česku a za stejný byt se na trhu platí kolem 1 240 tisíc korun.

Držitel dekretu na obecní byt tak má šanci koupit byt více než desetkrát levněji než kupující bez dekretu. Navíc má značnou výhodu v tom, že má na byt předkupní právo. Teprve když cenu neakceptuje, může magistrát byt nabídnout dalším zájemcům.

ZRCADLO NÁJEMNÉHO
Kolik stojí byt v Praze?
A kolik na jihu Čech?
Sledujte na najmy.idnes.cz

Podobná je situace i v jiných krajských městech, například v Hradci Králové. Tržní cena 68metrového bytu se tam pohybuje stejně jako v Karlových Varech kolem 1 225 tisíc korun. Obecní byty ale zastupitelstvo prodává za něco přes čtvrt milionu korun.

Ján Račák z hradeckého magistrátu ale naznačuje, že dříve bylo možné k obecnímu bytu přijít ještě výhodněji. "Cena za metr odpovídá čtyřnásobku ceny ve  druhé vlně privatizace, minimálně 4 tisíce korun," uvádí Ján Račák.

CENY ZA METR ČTVEREČNÍ BYTU
Město	Tržní cena v Kč za m2	Cena v Kč za m2 při privatizaci obecního bytu
Praha 1	55 000	průměrně 7 000
Karlovy Vary	18 000	1 400
Hradec Králové	18 000	minimálně 4 000
Český Krumlov	11 500	1 800 (u starších bytů) 3 300 (u novějších bytů)
Opava	12 500	1 500 (byt v paneláku), 2 500 (byt v cihlovém domě)
Zdroj: Institut regionálních informací, obecní úřady, magistráty