Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Obchodní centra se rozšíří, nových vznikne minimum

  5:00aktualizováno  5:00
Do výstavby obchodních center na „zelené louce“ se developeři nehrnou. Osmdesát procent nových ploch vznikne v příštích dvou letech rozšířením stávajících kapacit. Důvodem je to, že trh je z velké části saturovaný a rozšiřování je jednodušší.

Nové obchodní centrum Central Jablonec. | foto: Cushman&Wakefield

Nových obchodních center se v Evropě staví méně než v minulosti. V tuzemsku je jediným nově postaveným obchodním centrem Central Jablonec. Developeři jdou naopak cestou rozšiřování těch stávajících. V Česku je tento trend silnější. Až osmdesát nových ploch totiž vzniká tímto způsobem, zatímco v Evropě je to jen čtvrtina.

Rozšiřovat se bude v brzké době obchodní centrum IGY České Budějovice a Centrum Chodov. V České republice se letos připravuje 57 tisíc m² nových obchodních ploch. Číslo mohlo být vyšší, ale posunulo se otevření obchodního domu Kika v centru Galerie Butovice. Přesto jde oproti loňsku o nárůst. V roce 2016 přibylo přes 33 tisíc metrů čtverečních obchodních center - hradecký Aupark a Galerie Přerov.

„Trh je už pomalu saturovaný. V České republice je málo míst, kde dává smysl postavit dobré obchodní centrum,“ říká partner společnosti Cushman & Wakefield Jan Kotrbáček. Podle něj spíš pro developery dává smysl rozšiřovat stávající obchodní centra, protože doba přípravy projektů je kratší, jsou vyřešeny problémy s hromadnou dopravu a tato místa se mohou opřít o stávající klientelu.

Výstavba padá jako v době krize

Hlad po dalších nákupních střediscích klesá v celé Evropě. Podle reportu společnosti Cushman & Wakefield vznikne v letech 2017 a 2018 celkem 6,8 milionů metrů čtverečních nových obchodních ploch. Ve srovnání s velmi silným rokem 2015 je to pokles o 26 procent. Jen o jedno procento vyšší propad zaznamenal trh v roce 2009, kdy se přelila finanční krize z USA do Evropy. Největší boom výstavby byl právě v letech, které období recese těsně předcházely.

Ve východní a střední Evropě krize dopadla na development obchodních ploch méně fatálně a jakmile se trh zotavil, právě tento region přál rozvoji nových obchodních center více než západ Evropy, kde se v minulých letech podle některých hlasů blíží předkrizové úrovni. „Neřekl bych, že trh je teď přehřátý,“ myslí si Kotrbáček.

Zamýšlená budoucí podoba vnitrobloku u Václavského náměstí. Projekt Savarin...

Zamýšlená budoucí podoba vnitrobloku u Václavského náměstí. Projekt Savarin zahrnuje celkem 16 tisíc metrů čtverečních pozemků.

Původní projekt předchozího vlastníka - skupiny Ballymore - chtěl jízdárnu i...

Původní projekt předchozího vlastníka - skupiny Ballymore - chtěl jízdárnu i dvory zastřešit. Architekt Jakub Cigler jej přepracoval.

Potenciál pro výstavbu nových obchodních center přesto ještě je na několika místech v tuzemsku. Jedním z nejlukrativnějších je chystaný projekt Savarin v centru Prahy, kde vzniknou atraktivní obchodní prostory na zhruba 35 000 m². Projekt je ve fázi plánování. V Brně dojde k revitalizaci území u hlavního nádraží. Další atraktivní prostory, které lákají developery jsou v centru Plzně, Zlína a v pražských Dejvicích u Vítězného náměstí.

V České republice je kolem 90 obchodních center a zhruba dvě stě retail parků. ČR má také velký podíl hi-street lokalit, tedy komerčních prostor v centrech měst. Německo je na tom ale ještě lépe.

Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
MÁSLOVÝ KVÍZ: Kolik mléka nadojí stračena? A jaké máslo dát do čaje?

Ačkoli se teď řeší hlavně cena, kolem másla se najde spousta jiných faktů a zajímavostí. Vyzkoušejte si, co o této základní potravině víte.  celý článek

V rozvodně firmy ČEPS, provozovatele české přenosové soustavy, v Hradci u...
ČEPS krotí divoký proud z Německa. Spustil nové obří transformátory

Provozovatel české přenosové soustavy (ČEPS) v pátek v rozvodně v Hradci u Kadaně slavnostně zahájil provoz takzvaných PST transformátorů. Čtyři obří regulační...  celý článek

Ilustrační snímek
Rumové aroma může být od dubna zakázané. Potravinářská komora protestuje

Potravinářská komora se důrazně ohradila proti tvrzení, že látka, která dává českému „rumu“ tradiční aroma, je rakovinotvorná. Podle ní zdraví spotřebitelů...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.