OTÁZKA: Jak bude zajištěno, aby majitel nevyhodil nájemníka bezdůvodně? Přeci jen nejistota častého stěhování spojeného se značnými náklady by byla nepřijatelná. Alexandr Šír

OTÁZKA: Dobrý den Zajímalo by mně, zda SON. Vedlo nějaká jednání či diskuse s elektrárenskými, plynárenskými, vodárenskými a jinými společnostmi, které mají cokolov společného s bydlením o výši jejich cen a s jakým výsledken? Děkuji za odpověď Petr Šob

OTÁZKA: Cenová mapa bude možno brát v potaz pro smlouvy uzavřené až od 1.1 2011 ? Pavel Borovička

OTÁZKA: Ještě se chci zeptat, zda funguje nějaká záchranná sociální síť pro případy náhlého zvýšení nájmu, protože pokud někomu stoupne nájem o 3 tisíce a platí třeba hypotéku, může to mít celkem nepříjemný dopad na jeho situaci.

OTÁZKA: Bude místně obvyklé nájemné v cenových mapách vycházet z aktuálních tržních cen nájemného, nebo z odborných úsudků?

OTÁZKA: Bydlíme v Praze ve státním bytě které spravuje zdravotnické zařízení /byt byl přidělen jako služební manželovi v roce 1989/ z důvodů zrušení pracovního místa dostal manžel výpověď v roce 1995, soudní výpověď jsme nedostali , platíme nejvyšší nájemné dle zákona.Umožňuje nový zákon vystěhování z důvodů zániku pracovního poměru i když né z důvodů zaměstnance, bez náhrady bytu. Máme strach že budeme muset byt opustit bez náhrady. děkuji za odpověď

OTÁZKA: Ještě jednou k normativním nákladům: pokud budou zvednuty jen o 18% a navíc jsou nesmyslně odvozeny od regulovaných nájmů, má člověk v tržním, byť přiměřeně velkém bytě smůlu - příspěvek nedostane, ač mu náklady tvoří btřeba těch 60% příjmů? Nemělo by se místo nich pro výpočet používat místně obvyklé nájemné? Hana Dostálová

OTÁZKA: Nebude se náhodou vedle výpovědi bez udání důvodu uvaovat i o zkrácení nebo zrušení výpovědní lhůty? Tedy sbal si kufry a už se nevracej...

OTÁZKA: Kde se dá najít na servru ministerstva cenová mapa, je zajímavé, že velká města jste nechali o 2 roky déle a ostatní ať si nechaj nájemníkama vyhrožovat a ono to nějak dopadne vždyť v těchto městech kde se jedná o celé sídliště se jedná v převážné míře o lidi v důchodovém věku a co je vládě, a většině ministrů do toho.

OTÁZKA: Pane Jankovský, na soud se mohou obrátit ti kteří mají smlouvu platnou,nám ji nejvyšší soud zrušil s tím že automatické prodlužování je neplatné a nemám tedy právní ochranu na užívání bytu,a teď mi hrozí vystěhování pokud nepodepíšu nevýhodnou smlouvu do konce roku plus žaloba pro obohacení od roku 2006.(V bytě bydlím od roku 1976 ,byt mám po otci).(byty RPG) Co mi poradíte ? Pavel Borovička

OTÁZKA: Dobrý den. Lze v jednom domě, kde jsou některé byty po rekonstrukci (nové podlahy,dveře atd), účtovat nájemné za 1 m2 stejnou částkou jako v bytě, který je v podkroví ,místnosti mají skosené stěny, staré podlahy, staré dveře atd. Všechny byty jsou zařazeny do I.kategorie. Děkuji za případné zodpovězení.

OTÁZKA: Plně chápu neudržitelnost dnešní situace s regulovanými nájmy a chtěl bych se zeptat, zda cenové mapy v deregulovaném nájemném budou skutečně více solidární se slabšími sociálními vrstvami a jak hodnotíte současnou situaci v nájemní bytové sféře?

OTÁZKA: Mohl byste strucne sdelit, zda-li novy Zakon pridava take nejake vyhody najemci? Marek Zavadil

OTÁZKA: Nájemníci a hlavně jejich tzv. ochránci (p. Křeček) se bouří, ale pozice nájemníků je stále nepřirozeně silná. SMajitel stále nemůže dát bez důvodu výpověď, ačkoliv se tato věc dá ošetřit podobně jako v Nizozemsku podle délky dosavadního užívání bytu tři roky/tři měsíce, šest let/šest měsíců, 9 let/devět měsíců a podobně. Stále nechápu, jak může stát a úřady přikazovat, kdo bude bydlet v mém domě. Zaplať pánbu za skoroukončení dědění nájmu, to byla zhůvěřilost nejvyšší rázu. V polovině 90. let jsem četl v Lidových novinách návrh, aby se byty při přechodu nájmu pronajímaly (vnoučatům a podobně) za deregulovaný nájem, limitovaný místně obvyklým nájemným. Kdyby to politici přijali, přirozeně by se bytový fonddereguloval a nyní by již takřka nebyl problém.

OTÁZKA: Dobrý den Zajímalo by mně, zda jsou v SONu i nájemníci se svobodně uzavřenou nájemní smlouvou a zhruba kolik. Pokud nejsou, proč myslíte, že tomu tak je ? Petr Petr Šob

OTÁZKA: dobrý den, jaký máte názor na kauzu bytů RPG kdy se byty prodaly soukromému vlastníku (Byt za 40 000 kč) a ten nyní dře nájemníky z kůže.( 100 % zisk za rok) Děkuji Pavel Borovička

OTÁZKA: Není nevyužívání maximální možné výše regulovaného nájemného také poru¨šování povinnosti při správě cizího majetku, navíc zněužíváním ve prospěch politických subjektů? Pokud obec vyhradí část jako sociální byty, prosím, ale plošně je to podle mne jasné porušení povinnosti při správě státního/městského majetku.

OTÁZKA: Dobry den, poměrně chápu úpravy v OZ. Ale nevím, proč by se měl znevýhodňovat dědic nájemní smlouvy omezováním nájmu na 2 roky. Z jakých praktických zkušeností vycházíte?

OTÁZKA: Dobry den. Nemyslite si, ze je na case otevrit trh pro vsechny. Pokud se prestane s nesmyslnou regulaci najmu, tak verim, ze si vsichni najdou cestu nekde uprostred. A pokud najemnik si to nemuze dovolit, tak bude muset se odstehovat jinam. Funguje to takhle v zahranici, proc to takhle nemuze fungovat u nas? Proc v nasem state maji vice prav najemnici nez majitele? Dobrym podkladem pro zakon ohledne najmu by nam mohl byt tzv. Housing act z roku 1984, kterym se ridi ve Velke Britanii.

OTÁZKA: Naplňuje prodej obecního majetku za 1/10 tržní ceny pár vyvoleným jedincům skutkovou podstatu trestného činu "Porušování povinnosti při správě cizího majetku"? Petr Literák

OTÁZKA: Pokud si regulovaný nájemník koupí od obce byt v privatizaci za 150.000 a následně jej přes realitku prodá za 1.1 milionu, musí z rozdílu cen platit daň z příjmu? Petr Literák

OTÁZKA: Melo by byt jasne vysvetleno, co se deje v jinych, treba okolnich zemich,kdyz majitel chce najem, jaky se mu zachce, tedy podle ceskeho nazoru trzni nebo ho hodla radikalne zvednout. Melo by se zverejnit jake jsou najmy za byty, ty co jsou jeste dnes regulovane (i kdyz pro mnoho lidi uz tak jako tak vysoke) ve srovnanim se STAVEM bytu v okolnich zemich. Muj nazor je, ze takove(=stav) byty nejsou na trhu na zapad od nasich hranic vubec pronajimatelne.

OTÁZKA: Taky by mě zajímalo, jak jsou kalkulovány "normativní náklady na bydlení". Znám lidi s tržním nájmem, kteří dávají za nájem v paneláku 60% svých příjmů, ale do tabulky se nevejdou! Hana Dostálová

OTÁZKA: Prosím už předem zástupce nájemníků, aby se vyvaroval odkazů na "ubohé babičky". Pracovala jsem ve správě bytových domů a takovýchto případů je mizivé procento. Navíc pokud požádají majitele, snaží se jim najít menší byt, aby se mu velký uvolnil. Problém bývá, pokud trvají na tom, že "já z Libně nepůjdu!". Sama bydlím za tržní nájemné (taky se mě nikdo neptá, jak na to vydělám), a deregulace se nemůžu dočkat! Hana Dostálová

OTÁZKA: Člověk s nízkými příjmy má možnost získat příspěvek na bydlení. Ten vychází z takzvaných "normativních nákladů na bydlení". Jsou tyto náklady kalkulovány z tržních nebo regulovaných cen? Petr Literák