Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Otázky a odpovědi

aktualizováno 
* Považuje banka za "vlastní" peníze například i ty, které získá žadatel z prodeje družstevního bytu, poté co se nastěhuje do vlastní nemovitosti financované hypotékou?

Takové vlastní zdroje hodnotí banka jako velmi rizikové - nikdo jí nezaručí, za kolik a zda vůbec bude například zmíněný družstevní byt možné prodat.
* Považuje banka za "vlastní" peníze například i ty, které získá žadatel z prodeje družstevního bytu, poté co se nastěhuje do vlastní nemovitosti financované hypotékou?

Takové vlastní zdroje hodnotí banka jako velmi rizikové - nikdo jí nezaručí, za kolik a zda vůbec bude například zmíněný družstevní byt možné prodat. Stejné je to i s pohledávkou. Jestli někdo žadateli dluží peníze splatné za půl roku, není záruka, že je opravdu včas vrátí. S takovými zdroji tedy počítat příliš nelze.

* Kvůli nízkým příjmům odcházejí z banky s nepořízenou hlavně podnikatelé. Na jejich daňových přiznáních bývá totiž často nula. Přitom reálně mají příjmy vysoké, ale kvůli nižším daním se je snaží co nejvíce stlačit. V podobné situaci se ocitají i pracovníci, kteří si nechávají vyplácet oficiálně minimální mzdy a vedle toho na ruku nezdaněné "černé" odměny. Jak posuzují banky tyto případy?

Pro banky nejsou takoví lidé solidními klienty. Podnikatelům, kteří se účelově snaží vyhnout placení finančnímu úřadu, půjčit nelze. Ne všichni podnikatelé však mají daňové přiznání nízké proto, že příjmy tají, mohli totiž například investovat a tudíž zhodnotit svoji firmu. Pokud je například podnikatel rok ve ztrátě, protože nakoupil nové zařízení, lze s ním o možnostech úvěru diskutovat. V případě zaměstnanců s černými mzdami je to podobné: banky nemohou přistoupit na nějaké virtuální příjmy.

* Co má dělat budoucí majitel domu ve chvíli, kdy podepíše smlouvu se stavební firmou na určitou částku, ale nemá ještě vyřízený úvěr od banky a nakonec zjistí, že mu banka přidělila úvěr nižší, než potřeboval?

Takové riziko existuje. Banky proto radí: Nepodepisujte žádné dohody před tím, než byste se poradili s odborníkem z finančního ústavu, který posoudí vaši reálnou situaci i například cenu, kterou určil architekt či stavební firma. Vše se dá řešit smlouvou o smlouvě budoucí, nikoli rovnou dohodou, ze které vyplývají závazky a penále.

* Lze čerpat úvěr na stavbu svépomocí?

To bývá obtížné. Řešením může být předhypoteční úvěr, který nestanoví tak přísné podmínky pro čerpání a typ zástavy. Ve chvíli, kdy je stavba hotova a po kolaudaci zapsána do katastru nemovitostí, "překlopí se" obyčejný úvěr na hypoteční.

* Co se stane, když člověk nemá na splácení úvěru?

Existuje možnost odložit splátky. Pokud ani to nepomůže, je dobré se rychle s bankou domluvit na dobrovolném prodeji za tržní cenu. Což je lepší než "násilný" prodej na poslední chvíli, pak tratí obě strany.

Na otázky odpovídali zástupci Komerční banky, Živnostenské banky, ČMHB, České spořitelny ČSOB, Raiffeisenbank a Bank Austria Creditanstalt
Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

(Ilustrační snímek)
Za hospodu kulturnější. Bývalí manažeři Prazdroje rozjíždějí novou skupinu

Bývalí manažeři Plzeňského Prazdroje rozjíždějí novou hospodskou skupinu, kterou pojmenovali Hospodska. Chtějí, aby hospoda byla místem setkávání a diskuzí....  celý článek

Václav Vachta, šéf sítě zdravotnických zařízení EUC.
Největší síť poliklinik EUC nakupuje v Ostravě. Letos utrží 2,5 miliardy

Jeden z největších soukromých hráčů ve zdravotnickém byznysu, skupina EUC, přikupuje devatenáctou polikliniku. Cenu za ostravské zařízení Mephacentrum...  celý článek

Ilustrační snímek
Developeři utíkají z Prahy. Starý územní plán brzdí výstabu nových bytů

Dlouhotrvající problémy s povolováním výstavby nových bytů v české metropoli hýbou prodejním žebříčkem rezidenčních developerů. Situace na pražském trhu...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.