Outletové obchodní centrum Galleria Moda pyšnící se označením "největší ve střední Evropě" se před dvěma lety chystalo na otevření a po Praze už visely reklamní billboardy. Tím to skončilo, žádný zákazník do něj nikdy nevkročil.
Místo nakupujících se dnes prázdnými chodbami prochází jen pár techniků, údržbářů a ochranka společnosti Techniserv Engineering, která se stará o úklid, servis a ostrahu. "Jsme tu dnes jediní, kteří v centru zůstali. První utekla firma na úklid, pak to letos v lednu vzdala bezpečnostní agentura ABL," říká jednatel a spolumajitel společnosti Techniserv Engineering Zdirad Pekárek.
K úplnému dokončení centra chybělo před dvěma lety jen dostavění lepší příjezdové silnice za čtyřicet milionů korun a obsazení nájemci. Italským investorům ze společnosti Palcor Czech došly peníze poté, co prostavěli více než miliardu korun. Dodnes dluží UniCredit Bank, společnosti Syner za stavbu, dalším za plyn, elektřinu, správu centra, ale i nasmlouvaným prodejcům, kteří zaplatili dopředu zálohy na nájmy a úpravu prodejen. Dnes už je společnost Palcor v úpadku a o centrum se mezi sebou přetahují věřitelé. Zatím není jasné, co bude dál.
Zaměstnanci firmy Techniserv Engineering mezitím obří kolos v polích za Prahou mezi vesnicemi Přední Kopanina a Tuchoměřice udržují v řízeném spánku.
"Simulujeme různé situace, máme čtyři až pět scénářů. Třeba zima, teplo, vítr a ty střídáme, jako by tu byli lidé, aby se technologie dostaly do zátěže a ověřily," popisuje správce centra Karel Richter. V praxi musí protahovat klimatizaci, obejít a spláchnout záchody, uklidit chodby.
Elektřina, topení i ochranka. Za 1,5 milionu měsíčně
Na první pohled to uvnitř vypadá, že zde není co ukrást, ale zloději jsou nyní pro centrum asi největším nebezpečím. Místo 24 hodin denně hlídá ochranka (kolik má členů, je kvůli nájezdníkům tajné) a budova každou noc svítí do okolí jako maják, aby odrazovala potenciální nenechavce.
Na všechny to však neplatí. "Rozkradení vybavení je otázka jedné noci. Už teď jednou za čtrnáct dní odrážíme pokusy kolem plotu, chodí kolem garáží, prostříhávají se pletivem. Zkoušejí to po jednom, po dvou, po čtyřech, z různých směrů, aby zjistili, kolik nás tu je," popisuje manažer.
V moderním centru musí být stále připojená elektřina, plyn i topení. I proto měsíční náklady na údržbu liduprázdného centra přesahují 1,5 milionu korun. Jakmile by jeden ze zdrojů vypadl, centrální počítač odpojí elektroniku a budova zhasne. "Pak to tu nikdo neuhlídá," říká Richter.
"Vybílit" centrum je prý jednoduché. Hodně věcí jde odmontovat: od kamer přes hasicí přístroje po motory v klimatizaci. "Plechy, trubky, všechno je tu hotové. Odmontujete to, dáte na náklaďák a můžete si zařídit nové centrum," říká Richter s tím, že hodnota vybavení se počítá v desítkách milionů.
Zatím mají zloději díky ochrance a světlu utrum. Peníze na údržbu dosud posílala společnost 2R Holding, která nemovitost koupila v exekuci v dubnu. O centrum se však hádá s UniCredit Bank, v jejíž prospěch jsou budova a pozemky zastavené. Proto dosud 2R Holding nebyl zapsán do katastru nemovitostí jako majitel.
Kvůli sporu nyní hrozí, že peníze nebude posílat nikdo. Nedávno jmenovaný insolvenční správce vyzval věřitele zkrachovalého centra, z nichž největší je UniCredit Bank, aby se dohodli na zajištění peněz na nejbližší měsíce.
"Pokud nebudeme mít jistotu, že nám někdo zaplatí, máme do deseti minut sbaleno a nemovitosti ztratí do čtrnácti dnů na hodnotě miliardu," varuje Zdirad Pekárek. O byznys sice nechce přijít, ale zkrachovalí italští investoři mu dluží devět milionů a další už by nerad přidával.
