Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Developer Passer pokračuje v odkupování kanceláří, které dříve prodal

  7:00aktualizováno  7:00
Pražský developer Radim Passer a jeho firma Passerinvest chtějí dokončit projekt pražské čtvrti BB Centrum. Kromě plánování dalších budov tak Passer nyní jedná o zpětném odkupu dalších dvou etap, které kdysi prodal.

Letecký pohled na komplex BB Centra. | foto: Passerinvest

Vykoupit zpět domy, které dřív postavil a prodal, dostavět další kancelářské a bytové budovy. K tomu hotel, park a náměstí. A až bude celé „město ve městě“ na pražské Michli hotové, vpustit do firmy vnější investory. Třeba přes burzu. Hotovo by mohlo být do sedmi let.

To jsou plány, které má Passer se svým BB Centrem. V současnosti na něm pracuje jak zpětnými odkupy, tak i přípravou nových staveb. Kvůli tomu nedávno navýšil základní kapitál své společnosti Passerinvest Group.

Devatenáct let práce

BB Centrum, které začalo vyrůstat v roce 1997, nyní tvoří celkem 17 etap, z toho 12 kancelářských. V nich dnes sídlí nájemci jako ČEZ, O2, Škoda Auto, UniCredit Bank, Microsoft, HP, GE Money Bank nebo Huawei.

U kancelářských budov je běžné, že je developer po dostavení pronajme a plné potom prodá investorovi - často některému z fondů. Takto společnost prodala devět z nich. Passerinvest se však nedávno rozhodl, že budovy bude vykupovat zpět.

Fotogalerie

Proč? „Chtěli bychom vytvořit produkt zajímavý pro dlouhodobé investory. A současně vytvořit živý městský celek, který není jen o kancelářích. Z těchto důvodů preferujeme, aby všechna aktiva byla součástí Passerinvest Group,“ vysvětluje své záměry zakladatel a většinový majitel developerské společnosti Passer.

Dosud už vykoupil zpět dvě budovy - kancelářské domy označované jako Alpha a Beta. O dalších dvou nyní jedná. „Byli bychom rádi, aby zhruba v polovině roku byla tato transakce hotová. A věřím, že by v letech 2016 až 2017 ještě k dalším zpětným odkupům mohlo dojít. Kdyby šlo všechno dobře, tak si myslím, že by se nám celý odkup v nejbližších třech letech podařil,“ říká Passer s tím, že v tuto chvíli je podle něj až na jednu výjimku otevřená cesta ke všem dříve prodaným kancelářským domům.

Kromě toho chce Passerinvest BB Centrum i dostavět. Dosud na Praze 4 developer postavil nemovitosti o celkové výměře přibližně čtvrt milionu čtverečních metrů. Ve srovnání s plány je tak přibližně ve dvou třetinách.

V plánu je i Muzeum Bible

„Pokud by se dokončily všechny etapy, o kterých uvažujeme, tak by to měly být ještě tři rezidenční etapy, dvě kancelářské, hotel s konferenčním centrem a Muzeum Bible. Kromě toho by měl vzniknout ještě dvouhektarový park a tři nová náměstí,“ vypočítává dvaapadesátiletý podnikatel.

Developer Radim Passer.

Developer Radim Passer.

První na řadě bude pravděpodobně hotel. Na něj už má Passerova skupina vykoupeny všechny pozemky a posuzuje se dopad na životní prostředí. „Jsme přesvědčeni o tom, že když se nevyskytnou nějaké zásadní problémy, tak bychom přibližně za rok začali stavět,“ odhaduje Passer.

Až bude celý komplex budov dostavěný a dokoupený, uvažuje Passer o tom, že vstoupí na burzu. Spíše než developerská společnost Passerinvest by však na burzu vstoupilo BB Centrum. „Já si myslím, že komerční developeři nemají na burze co dělat,“ vysvětluje to Passer.

K úpisu by tak nabídl spíše realitní společnost, jejíž příjmy stojí na pronájmech. „Konzervativní investiční produkt, kde by lidé bez očekávání nějakých spekulací měli zajištěný výnos okolo pěti až sedmi procent ročně,“ doplňuje.

Hluboce věřící křesťan Passer postavil v areálu BB Centra i několik neziskových projektů. Nachází se tam tak nyní kostel se společenským centrem, křesťanská škola a školka. Čeká se na zmíněné Muzeum Bible. Stavba těchto budov byla ale Passerovou soukromou záležitostí.

„To nefinancovala Passerinvest Group, protože by to nebylo fér vůči těm menšinovým akcionářům, kteří nesdílejí tyto hodnoty,“ vysvětluje.

Autor:



Nejčtenější

Škoda je Popelkou Volkswagenu. O superb přijdeme, říká šéf odborářů

Škoda Superb Black Crystal

Podle odborového předáka největší tuzemské automobilky je to už jasné. Škodovka přijde o superb, vlajková loď firmy s...

Nový ford i milion. Stát vybral šťastlivce, kteří sbírali účtenky

Účtenkovka při svém startu uživatele zarazila šíří požadovaných povolení.

Ve středu proběhlo vůbec první slosování státní účtenkové loterie. Kolem sedmé hodiny večerní, kdy měly být na adrese...



Rakousko má další úsek dálnice z Vídně do Brna hotový. Česko pořád nic

Slavnostní otevření pětikilometrového úsek D3 mezi Veselím nad Lužnicí a...

Řidiči, kteří se chystají na vánoční trhy do Vídně a pojedou přes Mikulov, potkají po cestě nové orientační cedule....

Zlatá neděle bude se staženými výlohami. Obchody teď posilují výprodeje

Vlna povánočních slev 28.prosince v Plzni

Blíží se Černý pátek a s ním největší výprodejová akce roku. Z marketingového a obchodního hlediska je pro prodejce...

Zaměstnanci Amazonu udávají nadřízené. Nejaktivnější mohou vyhrát dron

(Ilustrační snímek)

Vedení francouzské divize Amazonu vymyslelo kontroverzní soutěžní hru. Zaměstnanci skladu amerického internetového...



Další z rubriky

Blíží se aukce unikátních láhví Pilsner Urquell. Tipněte si výsledek a vyhrajte

Prezentace nové umělecké kolekce aukčních láhví Pilsner Urquell 2017. Dražba...

Druhou prosincovou středu proběhne na iDNES.cz charitativní dražba deseti designových láhví Pilsner Urquell. Získané...

Církev investuje do nemovitostí. Loni zvýšila výnosy o 11 procent

O zchátralý kostel v Klení na Českokrumlovsku se starají nadšenci.

Biskupství zvýšila výnosy z vlastního hospodaření s nemovitostmi meziročně o 11 procent na 1,4 miliardy korun, na...

Zpátky ke kořenům a využít hrozny dvakrát. Vinaři zpracovávají i slupky

Ilustrační foto

Mladé víno z letošního ročníku už je na stolech. Úroda z vinohradů se ale pořád zpracovává. Vinaři totiž vymýšlejí...



Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.