Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Poslanci zamítli návrh o smluvním nájemném

  18:28
Poslanci zamítli návrh zákona z pera ministra financí Pavla Mertlíka, podle kterého si výši nájemného od příštího roku měli majitelé bytů a domů dohadovat přímo s nájemníky. Vláda návrh, který ruší každoroční právo státu rozhodovat, o kolik se může nájemné zvýšit, schválila začátkem března. Mertlík po neúspěchu ve sněmovně prohlásil, že kabinet zřejmě připraví novou normu.
Odpůrci návrhu poukazovali na to, že víceméně zakonzervuje současný stav. Naopak komunisté jej považovali za příliš nebezpečný experiment.

CO ZAMÍTLI POSLANCI

* Uvolnění dosud regulovaných cen nájemného se dotkne asi třetiny domácností.

* Když se domácnost s majitelem bytu na výši nájemného nedohodne, určí ho soud na základě místně obvyklého nájemného.

* Místně obvyklé nájemné vypočtou obce.

* Nájemníci byli nespokojeni, protože se nechtěli smířit s růstem vyšším než o deset procent ročně.

* Majitelé bytů byli nespokojeni, protože by ani po takové deregulaci obdržená částka nepokryla jejich náklady.

Návrh svázal pravomoci majitelů domů a bytů poměrně přísnými pravidly. Většina lidí, kteří v pronajatých bytech žijí, by se tak nemusela obávat, že by za bydlení náhle museli platit podstatně více peněz.

Jak vypadal návrh
"V některých lokalitách možná ceny nájemného přechodně prudce stoupnou, obecně však k žádným dramatickým změnám nedojde.

Nedomníváme se tedy, že by uvolnění nájmů mělo také nějaké dramatické sociální následky," tvrdil ministr financí Pavel Mertlík.

Nájemné mohlo podle návrhu vzrůst maximálně na úroveň tzv. místně obvyklého nájemného, které musí vypočítat obce.

"Do tohoto výpočtu se nebudou navrhovat úplně všechny nájmy, které v obci existují, jak to předpokládal náš původní návrh," uvedl Mertlík. Obvyklé nájemné se zjistí pouze výběrovým statistickým šetřením, do něhož se zahrnou byty jak s volným nájemným, tak s regulovaným, které doposud určoval stát.

I kdyby však byl rozdíl mezi místně obvyklým nájemným a původním regulovaným vysoký, obyvatelé se nemusí bát. Pokud se totiž s majitelem na zvýšení nedohodnou, ten jim může navrhnout pouze desetiprocentní růst ročně.

Zdražování by se pak mělo zastavit, až cena dosáhne obvyklé úrovně v daném místě. Vlastníci domů návrhem zákona příliš nadšeni nejsou. "Nájemník nemá vůbec žádné povinnosti. Když se se mnou nedohodne vůbec na ničem, ani na deseti procentech, nic se neděje," stěžuje si za Sdružení majitelů domů Robert Axamit.

Majite

Glosu Martina Komárka čtěte ZDE.
lé se však mohou obrátit na smírčí komisi, s jejichž zřízením při okresních úřadech zákon počítá, nebo jít k soudu. "Každý ovšem ví, jak to chodí se soudy, takže to je nesmysl," upozorňuje Axamit.

Majitelé domů jsou proto přesvědčeni, že - pokud se s nájemníkem nedohodnou - bude desetiprocentní růst maximum, které se jim podaří vymoci.

Například v Praze, kde se dosavadní regulované nájemné pohybuje u šedesátimetrového bytu v průměru okolo 2100 korun měsíčně, by tak zdražení příští rok znamenalo 214 korun.

NÁZORY EKONOMŮ

Podle analytiků poroste nájemné od příštího roku díky novému zákonu pomalu. Rozhodnutí vlády nicméně hodnotí jako krok vpřed.

"V rámci volného sjednávání nájemného dojde ve většině případů k dohodě mezi vlastníkem a nájemníkem a tím i k zúžení mezery mezi nyní regulovaným nájemným a nájemným na dosud velmi úzkém volném trhu," míní Petr Zahradník z Conseq Finance.

"Většina nájemních smluv nyní podléhá regulaci, takže místně obvyklé nájemné nemůže vyjít příliš odlišně od současné regulované výše nájmu," řekl Marek Fér z ČSOB.

"Jeho obsah bude jistě předmětem silného lobbování jak ze strany zástupců nájemníků, tak ze strany zástupců vlastníků domů," upozornil na další možné změny při schvalování zákona ve sněmovně Pavel Sobíšek z Bank Austria Creditanstalt.

Autoři: ,

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Komora: Loni přibylo žadatelů o podporu, farmy se rozdělovaly účelově

28. března 2024  12:17

Po loňském spuštění tzv. redistributivní platby, tedy dotace, při které se vyplácí 3 500 Kč na...

Zemřel nobelista a průkopník behaviorální ekonomie Daniel Kahneman

28. března 2024  11:32

Ve věku 90 let zemřel izraelsko-americký psycholog Daniel Kahneman, který získal Nobelovu cenu za...

Dražší než Costa Concordia. Pojistné škody za Baltimore jdou do miliard dolarů

28. března 2024  10:58

Zřícení mostu Francise Scotta Keye v americkém Baltimoru může podle analytiků stát pojišťovny...

Statistici vylepšili odhad výkonu ekonomiky. HDP loni klesl o 0,2 procenta

28. března 2024  10:18

Česká ekonomika v loňském roce klesla o 0,2 procenta, zpřesnil Český statistický úřad (ČSÚ) svůj...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...