Diskuze
Nové byty v Praze dál zdražují. Už se nabízejí za víc než 125 tisíc za metr
Děkujeme za pochopení.
T82e52o27d95o20r 63B64e47z63d18ě87k
A co jako? Vlastní bydlení v Praze je luxus a bezdomovců je v ČR stále přibližně stejně. Čili situace je v pořádku.
J45a21n 33B34u95b10e10n
Tak hlavně za tyhle ceny se to nevyplatí ani investicně. 60m byt za 7,5M je 35 tisíc hypo měsíčně na 20 let a takový byt se pronajme za kolik? Za polovinu té hypo? Každých x let tam bude potřeba něco investovat na obnovu... čili to skupuje jen někdo, kdo neví, kam s penězi nikoliv někdo, kdo by to bral čistě investicne, ze mu nájem zaplatí hypo.
V47á16c63l45a34v 58P33o82u57s98t11k46a
Tak tek kdo kupuje byt na investici to zpravidla neřeší hypotékou.
M95i57l37a76n 77V77o62l77e50k
Očekávaný propad koruny a zvyšování inflace (nárůst dluhů je astronomický) motivuje české pracháče k nákupu nemovitostí, ale také k jejich prodeji zahraničními vlastníky. A když někdo prodává, chce prodat za nejvyšší cenu.
J65i16ř44í 35B68e13r66g87e96r
A co teprve až se do cen promítne sto a vice procentní inflace stavebnin posledního půl roku, tak to bude do Vánoc dvojnásobek.
P28e21t44r 81J43e55d71l11i58č30k84a
Tak jako v celé evropě. Ta prostě končí.
J26i31ř20í 44B84r94u31t91o87v79s92k25ý
Vlastnictví bytů bude s těmito cenami problém do budoucna, většina mladých půjde do různých pronájmu , cenově už je to jenom pro hodně bohaté
M84a50r85c96e65l 17S55u55p
Nesmysl ! Nemusí si každý pořizovat byt zrovna v Praze. Problém je, když je to vždy naopak a byty jsou v danné lokalitě velmi levné - to značí, že je problém. Atraktivní a perspektivní lokality jsou vždy drahé.
Staví se docela málo, snad tomu pomůže nový stavební zákon. Když budou byty a RD nedaleko Prahy stát sotva třetinu, tak se mnohým vyplatí dojíždět.
Když bude nabídka, tak se budou i snižovat ceny.
R42o56m92a76n 19V25o48n29d87r28k83a
jakmile začnou ceny bydlení růst o dost víc než platy, vždycky je to velký problém. Jednak se tím nafukuje bublina, a potom to taky bude vyvolávat obrovské společenské pnutí.
T91o29m45a75s 27S60v12o73b45o30d56a
Proc by ceny nemovitosti nemohly rust rychleji nez mzdy?
Zaprve vetsina vydaju domacnosti je +/- fixni, takze kdyz pri stare mzde 40000 Kc zbyvalo na hypoteku 8000 Kc, tak pri zvyseni mzdy o 20% na 48000 Kc razem muze byt na hypoteku az o 100% vic penez (celkem 16000 Kc).
Zadruhe kupni cena bytu je fixni k okamziku koupe, pak se jiz dal nezvysuje (zvysuje se pouze hodnota nemovitosti, tedy cena prodejni), zatimco platy rostou stale dal. Takze i kdyz clovek koupi nemovitost relativne draze, tak zatimco splaci +/- stale stejne, jeho prijmy neustale rostou, cili splatky jsou pro nej cim dal levnejsi.
Zkratka korelace mezi rychlosti rustu mezd a rychlosti cen nemovitosti neni nijak klicova. Na splaceni hypoteky ma clovek stale vic a vic penez a zaroven se mu jeho nemovitost vic a vic zhodnocuje.
Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům
Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...
Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit
Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou
Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...
Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci
Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů
Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...
Statistici vylepšili odhad výkonu ekonomiky. HDP loni klesl o 0,2 procenta
Česká ekonomika v loňském roce klesla o 0,2 procenta, zpřesnil Český statistický úřad (ČSÚ) svůj...
Kapesní reaktory ty velké nenahradí. Spíše uhelné elektrárny a teplárny
Premium První malý jaderný reaktor v Česku by měl vyrůst v Temelíně. ČEZ chce do konce roku vybrat...
OBRAZEM: Proč na českých bankovkách chyběly ženy a co skrývá pětitisícovka
Nad podobou českých bankovek se pozastaví málokdo, skrývají ale pozoruhodné příběhy i detaily....
Kanadě dochází javorový sirup, zásob má nejméně za šestnáct let
Kanadské rezervy javorového sirupu se loni zmenšily na 3,1 milionu kilogramů, celkově jsou přitom...