Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Praha, nový ráj hoteliérů. Rostou ceny pokojů i poptávka po hotelech

  5:00aktualizováno  5:00
Tuzemští hoteliéři zažívají zlaté časy. Do země jezdí stále víc zahraničních turistů, obsazenost hotelů roste. Stejně jako ceny, které si majitelé ubytovacích zařízení účtují. Někteří podnikatelé proto chystají expanzi.

(ilustrační snímek) | foto: Hilton Prague

Vhodné místo hledá například hoteliér Viliam Sivek. Rozhlíží se především po regionech. Nové hotely by rád otevřel ve středních nebo jižních Čechách.

„O nových kapacitách jednáme na několika místech. Jsem přesvědčen o tom, že hosty, kteří k nám přijíždějí, je potřeba vyvézt také mimo Prahu,“ říká Sivek, který nyní s rodinou provozuje pět hotelů v Praze (například Hotel Kampa či Hotel Selský Dvůr) a jeden na Slovensku.

Obsazenost v jeho zařízeních od ledna do září letošního roku činila v průměru 82,6 procenta. Oproti stejnému období loňského roku se zvýšila o víc než pět procent. V listopadu Sivek očekává 76procentní obsazenost, na prosinec má úplně plno. Do jeho hotelů se vrací i ruská klientela, která letos patřila k nejpočetnější skupině ubytovaných hostů. Následovali Italové a Němci.

Kde budou vydělávat hoteliéři nejvíc

Hotelová síť Asten Hotels by se rovněž ráda rozrostla. Prozatím však plány musela odložit kvůli nedostatku personálu. „To, jestli máte dost lidí, nebo ne, rozhoduje o tom, jestli můžete rozšířit svůj byznys,“ tvrdí partner hotelové sítě Jiří Gajdošík.

Asten Hotels vlastní šest luxusních butikových hotelů v Praze, Českém Krumlově nebo Špindlerově Mlýně. Obsazenost v prvních dvou městech vzrostla podle Gajdošíka meziročně o tři až čtyři procenta. Ve Špindlerově Mlýně o 2,5 procenta.

Velký zájem turistů umožnil hoteliérům zdražit. Hotely Viliama Siveka letos zvedly ceny pokoje oproti loňsku o čtyři eura, v přepočtu kolem stokoruny. O dalších pět eur (necelých 130 korun) plánují zdražit příští rok.

„Důvodem je velká poptávka. Systém obsazování hotelů jde navíc přes rezervační systémy, kde hoteliér platí provizi ve výši 10 až 18 procent z prodaného pokoje. A poplatky – včetně nákladů na provoz hotelového zařízení – se neustále zvyšují,“ vyjmenovává důvody růstu cen Sivek, který očekává meziroční růst tržeb o 13 procent. Jejich přesnou výši nechtěl sdělit.

Tržby ještě porostou

Podle předpovědi poradenské firmy PwC letos průměrná cena za jeden hotelový pokoj v Praze vzroste o necelá čtyři procenta na 2 250 korun. Podle Gajdošíka z Asten Hotels však růst cen částečně absorbovala posilující koruna a také růst mezd nutný pro to, aby si hotely v době nízké nezaměstnanosti udržely lidi. I přesto letos tržby hoteliérů porostou podle odhadu Asociace cestovních kanceláří ČR o třináct procent, a to právě kvůli zdražování v kombinaci s vyšší obsazeností.

Praha se pro majitele hotelů stala jednou ze šesti nejzajímavějších evropských destinací z hlediska výnosů na jeden pokoj. Ten by měl podle PwC vzrůst letos o 5,5 procenta. Vyšší je pouze v Portu, Dublinu, Budapešti, Madridu a Lisabonu.

Obsazenost, cena a výnos z hotelového pokoje v Praze

V metropoli přibývají především luxusní hotely. Praha má nyní okolo 50 pětihvězdičkových a přibližně 200 čtyřhvězdičkových. Několik nových zařízení bylo otevřeno a další rekonstruována.

Roste však i počet dalších ubytovacích kapacit. Velký dopad na hotelový trh mají rovněž platformy typu Airbnb, z nichž si někteří majitelé bytů udělali byznys a odvádějí hotelům část klientely.

S přibývajícím počtem zařízení roste i počet těch, které jsou na prodej. „Původní majitelé se snaží dobře prodat zavedené podniky,“ říká Pavol Bak z poradenské společnosti JLL.

Smlouvy s rezervačními weby nám brání prodávat levněji, říkají hoteliéři

O koupi hotelů v Česku se podle něj zajímají především zahraniční investoři, kteří chtějí bezpečně uložit kapitál. „Cítíme velkou poptávku ze strany investorů z Jižní Koreje a Číny, kteří kupují zavedené podniky a klientelu doplňují o vlastní klienty z domova,“ doplnil Bak.

V Česku se během prvního pololetí prodalo šest hotelů za 165,5 milionu eur (téměř 4,3 miliardy korun). Loni u nás investoři nakoupili hotely za 174 milionů eur.

Do tuzemského ubytování v posledním roce mohutně investuje především čínská skupina CEFC. Ta koupila Motel One od investiční skupiny Penta, dále hotel Mandarin na Malé Straně nebo Le Palais na Vinohradech. V Praze investovala také singapurská firma M&L Hospitality Trust, jíž nyní patří hotel Hilton.



Nejčtenější

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...



10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....

Pojištění proti pokutám je přitěžující okolnost, rozhodl Nejvyšší správní soud

policie radar měření rychlost celostátní akce

Uzavření pojistky proti pokutám může být ve správním řízení bráno jako přitěžující okolnost, upozornil deník Právo na...

KVÍZ: Maturita z piva. Vyzkoušejte se, jak znáte značky, hospody i pijany

Šikovný hospodský umí načepovat hladinku, šnyt i mlíko.

V předchozím pivním kvízu jsme vás zkoušeli hlavně z výroby piva, tentokrát to bude více ze života - co pijeme, jak to...

Další z rubriky

Řidič autobusu jako akční hrdina, dopravní podniky lákají nové zaměstnance

Ilustrační snímek

Dopravní podniky osmi českých měst spustily tento týden reklamní kampaň, kterou lákají nové zaměstnance na místa...

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...

Mám obavu, že přijde nová světová hospodářská krize, varuje Zeman

Prezident Miloš Zeman při setkání se zástupci německých firem, které investují...

Prezident Miloš Zeman se obává další světové hospodářské krize. Podle něj za každou takovou krizí stojí „blbost...

Najdete na iDNES.cz