Pražané kupují větší byty

  10:28
Když si před dvěma lety vybírala Eva Machová svůj nový byt, pečlivě zvažovala. Jak velký? Jak drahý? A kde? Situace na realitním trhu solidnímu nákupu právě nepřála. Vstup republiky do Evropské unie vyšrouboval ceny bytů do závratných výšek.
Pražané zaplatí za bydlení víc. Ceny bytů stoupají, je to poprvé od roku 2004

Pražané zaplatí za bydlení víc. Ceny bytů stoupají, je to poprvé od roku 2004 | foto: MF DNES

Zatímco v roce 2002 si Machová mohla průměrný starší byt o velikosti 68 metrů čtverečních koupit za 1 437 000 korun, v roce 2004 jeho cena vzrostla na 1 855 000. Stejný skok nastal i v prodejní ceně stavebních parcel - z 5154 korun za metr čtvereční se částka vyhoupla na 7586 korun. Navíc panovala obava ze zvýšené DPH u novostaveb v roce 2008 z pěti na devatenáct procent.

"Vyšší daň může cenu nemovitostí ovlivnit, ale zatím není jisté, že ke změně sazby vůbec dojde. Trh se navíc chová setrvačně, vyšší ceny se tak projeví nejdříve půl roku po zavedení nové sazby," vysvětlil prezident Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslav Novotný.

fotoVývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ

Eva Machová nakonec spolu s manželem vybrala šedesátimetrový byt 2+kk v Radotíně - za cenu milion devět set tisíc. "Chtěli jsme místo na západním okraji Prahy, pokud možno blízko přírodě a dobře dostupné městskou dopravou. Podmínkou bylo, že to nesmí být byt v panelovém domě," popsala osmadvacetiletá žena důvody, proč zvolili bytový dům Mramorka.

"Ceny víceméně stagnují. Ale pokud by ještě poklesly, mohou opět vyvolat poptávku. Mnoho lidí si raději koupí byt levnější, když vzroste poptávka, prodají ho," řekl Novotný.

2006 - rok vzestupu
Podle Institutu regionálních informací, který dlouhodobě sleduje vývoj cen bytů, taková situace nastává právě letos.

"Od roku 2004 cena bytů mírně klesala. Ovšem v prvním čtvrtletí letošního roku nastalo oživení. Ceny bytů opět začaly stoupat," řekla Milada Kadlecová z institutu. Podle ní mohl letos kupec získat vzorový byt až za 1 986 000 korun.

"Nastartovaný trend se v průběhu roku už nijak výrazně měnit nebude," podotýká Kadlecová. Podle průzkumu jsou přitom byty ve staré zástavbě v průměru o více než 30 procent dražší než panelákové byty.

Podle realitního odborníka Jiřího Felixe ze společnosti Czech Property Investment si svou cenu drží byty, o které se družstvo nebo vlastník dobře stará. "Cena stoupá s výměnou oken za plastová, když se vyzdí jádro a podobně," řekl Felix.

Už také neplatí, že je největší poptávka po malometrážních bytech. "Česká rodina se opět vrací k oblíbenému standardu třípokojových bytů," uvedla Kadlecová z Institutu regionálních informací.

Velký zájem zaznamenávají makléři také o dvoupokojové byty. "Jak se zhoršuje dopravní situace ve městě, stále více táhnou byty, které leží na stanici metra. Dostupnost tramvají nebo autobusem už takovou cenu nemá,“ přidává další tip Jiří Felix.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Zemřel nobelista a průkopník behaviorální ekonomie Daniel Kahneman

28. března 2024  11:32

Ve věku 90 let zemřel izraelsko-americký psycholog Daniel Kahneman, který získal Nobelovu cenu za...

Dražší než Costa Concordia. Pojistné škody za Baltimore jdou do miliard dolarů

28. března 2024  10:58

Zřícení mostu Francise Scotta Keye v americkém Baltimoru může podle analytiků stát pojišťovny...

Statistici vylepšili odhad výkonu ekonomiky. HDP loni klesl o 0,2 procenta

28. března 2024  10:18

Česká ekonomika v loňském roce klesla o 0,2 procenta, zpřesnil Český statistický úřad (ČSÚ) svůj...

Kapesní reaktory ty velké nenahradí. Spíše uhelné elektrárny a teplárny

28. března 2024

Premium První malý jaderný reaktor v Česku by měl vyrůst v Temelíně. ČEZ chce do konce roku vybrat...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...