Přechod na tržní nájem je zatím bez žalob

  11:00
Soudy zaplavené ihned po Novém roce hromadou žalob, o kterých soudci netuší, podle jakých kritérií je rozhodnout. Tak vypadaly předpovědi stavu, který může nastat, pokud se majitelé bytů nedohodnou s nájemníky na výši neregulované činže. Katastrofický scénář se zatím nekoná. Někde se s nájemníky dohodli, jinde se ještě jedná.
V některých městech lidé nové smlouvy už podepsali, jinde však doufají, že majitelé bytů ještě zlevní.

V některých městech lidé nové smlouvy už podepsali, jinde však doufají, že majitelé bytů ještě zlevní. | foto: Petr Lemberk, MAFRA

Prvního ledna skončilo regulované nájemné zhruba ve 450 tisících domácnostech v menších městech, Ostravě a Ústí nad Labem. Ve středních Čechách, Praze a většině krajských měst je deregulace naplánovaná až na počátek roku 2013.

Zhruba 40 procent bytů patří soukromníkům, zbytek drží v rukou obce a stát. Na vlastnících domů bylo, aby se s nájemníky dohodli na nové výši nájemného. Na podmínky největšího vlastníka bytů v Česku, společnosti RPG, podle slov ředitele vnějších vztahů Petra Handla přistoupilo už 90 procent domácností z 36 tisíc bytů, kterých se deregulace týká. "Nepodepsaly pouze desítky nájemníků," uvedl Handl. Společnost bude v nejbližších týdnech analyzovat situaci a pak rozhodne o dalším postupu.

Někde se už domluvili, jinde lze očekávat spory

Většině obyvatel bytů v majetku RPG stoupne letos měsíční nájemné o 15 procent, v průměru o 7,50 na metr čtvereční.

Komplikovanější je situace u společnosti CPI Byty, která vlastní zhruba 13 tisíc bytů, převážně v severních Čechách a Třinci. Deregulace se týká asi osmi tisíc jednotek z majetku společnosti.

Firma původně požadovala nárůst nájmů v některých lokalitách až o sto procent.

S třemi a půl tisíci domácnostmi se už podařilo dohodnout. Pro ostatní platí poslední termín do 15. ledna. V Třinci, kde jednání ještě probíhají, mají více času - konečný termín pro dohodu zatím nebyl stanoven. Pokud nájemníci nepodepíší, hrozí jim CPI soudy.

Nájemníkům v České Lípě, kde CPI vlastní 1 700 bytů, se podařilo vyjednat snížení původního návrhu a občanské sdružení Za klidný sever, které tamní obyvatele zastupuje, doporučilo svým členům nabídku CPI podepsat.

Opačná situace panuje v Litvínově, kde CPI vlastní 2 700 bytů. Podle předsedkyně tamních nájemníků Libuše Svobodové firma už ze svých původních požadavků slevila a část nájemníků na podmínky přistoupila. Většina jich však ještě s podpisem otálí.

Chování CPI hraničí s vydíráním, tvrdí nájemníci

Dohoda je zatím daleko také v Třinci. Z 2 700 domácností, které se sdružují v Občanském sdružení Byty Třinec, podle advokáta nájemníků Luďka Růžičky podepsalo jen pár jedinců.

"Původně požadovali navýšení nájemného v průměru o sto až sto třicet. Oproti dnešním osmatřiceti čtyřiceti korunám za metr požadovali devadesát a víc. V průběhu tří let bychom se dostali na sto dvacet," nastínil požadavky CPI Růžička.

Také v Třinci už šla CPI ze svých původních požadavků dolů. Nájemníci však ani s těmito podmínkami nesouhlasí. "Bytový fond je ale v tak zoufalém stavu, že předpokládám, že nebudeme souhlasit se zvýšením o více než tři čtyři koruny," řekl Růžička. Nájemníci navíc podali na společnost desítky žalob kvůli tomu, že neinvestovala do oprav.

Podle generálního ředitele CPI Zdeňka Havelky však nemohla firma do oprav investovat právě kvůli malým částkám, které kvůli regulacím na nájemném vybrala.

"Dokonce zvažujeme, že podáme žalobu za vydírání. Protože pokud někdo předkládá neúměrné zvýšení nájemného a zároveň vyhrožuje soudem, tak tomu se říká vydírání a taková smlouva by byla uzavřena v tísni," dodal Růžička.

Řešit případné soudní spory okolo výše nájemného má pomoci takzvaná cenová mapa, která by stanovovala "místně obvyklé nájemné". Tu zadalo vypracovat ministerstvo pro místní rozvoj.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Kapesní reaktory ty velké nenahradí. Spíše uhelné elektrárny a teplárny

28. března 2024

Premium První malý jaderný reaktor v Česku by měl vyrůst v Temelíně. ČEZ chce do konce roku vybrat...

OBRAZEM: Proč na českých bankovkách chyběly ženy a co skrývá pětitisícovka

28. března 2024

Nad podobou českých bankovek se pozastaví málokdo, skrývají ale pozoruhodné příběhy i detaily....

Kanadě dochází javorový sirup, zásob má nejméně za šestnáct let

27. března 2024

Kanadské rezervy javorového sirupu se loni zmenšily na 3,1 milionu kilogramů, celkově jsou přitom...

Stávka zažehnána. Aerolinky Lufthansa se dohodly s odbory na mzdách

27. března 2024  19:40

Německé aerolinky Lufthansa a odbory Verdi se dohodly na nových mzdových a pracovních podmínkách...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...