Prodej nemovitostí poklesl téměř o třetinu

  14:55
Nemovitosti ztrácejí na atraktivitě. Podle České komory realitních kanceláří trh meziročně poklesl o 30 procent. Snížení obchodů je nejmarkantnější u nemovitostí ve střední cenové relaci mezi 2 až 6 miliony korun, kde se projevily přísnější podmínky při poskytování úvěrů.
Ilustrační foto

Ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

Zatímco se ale většina odborníků shoduje na poklesu poptávky po nemovitostech, rozcházejí se v názoru, jaký bude mít tento trend vliv na ceny.

Výkonný ředitel České komory realitních kanceláří (ČKRK) René Hradecký předpokládá snížení cen pouze u levnějších nemovitostí, jejichž cena se pohybuje mezi dvěma až šesti miliony. U exkluzivnějších nemovitostí však pro snížení cen nevidí žádný důvod. "U dobrých developerů by cena měla spíše stoupat, horší developeři zlevní nebo nabídnou bonusy," říká Hradecký. 

Růstu cen podle něj nahrává "dobrá adresa". Hodnota bytů na okrajích měst a v hůře dostupných lokalitách může klesat, v centrech by to ale mělo být naopak.

ČKRK dále uvádí, že poptávka po nemovitostech se nyní spíše vrátila k normálu. Loňský zvýšený prodej byl způsoben například očekávaným zvýšením DPH o čtyři procenta v letošním roce. Na trhu také ubylo spekulantů, kteří nekupovali nemovitosti pro vlastní účel. "Náš odhad je takový, že se obchody letos vrátí ke standardu let 2005 a 2006," řekl Hradecký.

Mírný růst předpovídá také realitní společnost Naxos. O prodeji podle ní rozhoduje kvalita. Na trhu prý trvá velký zájem o nemovitosti, které svým majitelům přinášejí další zisky. "Například činžovní dům uprostřed Prahy, který je obsazen nájemci a je v něm také pronajatý nebytový prostor, garantuje dobrou návratnost a svého kupce si najde vždycky," říká člen představenstva společnosti Naxos Libor Nevšímal.

Analytik: Ceny budou klesat

Opačný názor má analytik společnosti Patria David Marek. Podle něj je na realitním trhu prostor spíše pro pokles cen nemovitostí. "Poptávka po nemovitostech klesá, zhoršuje se dostupnost hypoték, přibude lidí, kteří přijdou o práci, a růst mezd kvůli potížím podniků nebude nijak závratný. Poptávka po nemovitostech by proto měla slábnout, a vytvářet tak tlak na snižování cen nemovitostí," uvedl.  

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Zemřel nobelista a průkopník behaviorální ekonomie Daniel Kahneman

28. března 2024  11:32

Ve věku 90 let zemřel izraelsko-americký psycholog Daniel Kahneman, který získal Nobelovu cenu za...

Dražší než Costa Concordia. Pojistné škody za Baltimore jdou do miliard dolarů

28. března 2024  10:58

Zřícení mostu Francise Scotta Keye v americkém Baltimoru může podle analytiků stát pojišťovny...

Statistici vylepšili odhad výkonu ekonomiky. HDP loni klesl o 0,2 procenta

28. března 2024  10:18

Česká ekonomika v loňském roce klesla o 0,2 procenta, zpřesnil Český statistický úřad (ČSÚ) svůj...

Kapesní reaktory ty velké nenahradí. Spíše uhelné elektrárny a teplárny

28. března 2024

Premium První malý jaderný reaktor v Česku by měl vyrůst v Temelíně. ČEZ chce do konce roku vybrat...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...