Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Prodej nových bytů vázne, ceny stagnují

  9:42aktualizováno  9:42
Prodat někomu nový byt za milion je dnes větší dřina než dřív. Koho nezaujme nabízené vybavení či kachlíky v koupelně, může se otočit a jít jinam. Jestli dřív stačilo na metr dlažby či obkladů utratit dvě stě korun, dnes je to i pětkrát víc.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) - Byt, dům, nemovitost | foto: MF DNES

"Standard se pohybuje někde mezi 350 a 500, ale u řady projektů investoři chtějí i sedm set až tisíc," říká obchodní šéf firmy A-Keramika Group Michal Šťastný.

GRAFIKA: VÝVOJ
CEN BYTŮ

Pokud jde o poptávku po lepším zboží, jeho podnik zažívá obrození a zájem srovnatelný s časy před deseti lety, kdy se obchodníci s keramikou chovali podle poptávky bohatých lidí určujících trendy na trhu bydlení.

"Dnes jsou standardy skutečně výš," říká Šťastný. Větší tržby nyní zažívá nikoli kvůli rozmařilosti českých zákazníků, ale kvůli tvrdší konkurenci, která na trhu s novými byty panuje.

Nová výstavba je letos v Česku o pět procent vyšší než loni, kdy se podle Českého statistického úřadu dostavělo přes 32 tisíc bytů a dalších skoro 40 tisíc se začalo stavět. To jsou rekordní čísla, která se letos zřejmě podaří překonat.

V nabídce se objevují projekty, které se začaly stavět v době spekulací na růst cen nemovitostí před vstupem do Evropské unie. A protože poptávka se vrátila k normálu, prodat byt je větší věda.

Nové vlastní bydlení pořád znamená utratit přes dvacet tisíc korun za každý metr čtvereční, což je investice spíš pro lidi s nadprůměrnými příjmy. Ceny proto přestaly růst, občas se objevují i slevy a hlavně akční nabídky, kdy v základní nabídce za stejnou cenu je větší výbava. Stejně jako když o zákazníka bojují dealeři aut a montují do nich zdarma rádio nebo klimatizaci.

Za stejnou cenu je lepší provedení
Třeba firma Central Group dnes prodává byty s lepším provedením už v základní výbavě, což pro A-Keramiku znamená víc obchodů. "Těch bytů je tolik, že si klienti lépe mohou vybírat. Trh je nasycen a developeři se musí snažit vyjít vstříc," říká Jaroslav Hluchý z kanceláře Realitní svět.

VÝVOJ CEN SLEDUJTE
NA CENYBYTU.IDNES.CZ

"Nabídka nemovitostí je široká a pestrá, a tak ceny na trhu více určují klienti," uvádí Petr Němeček, ředitel odboru nemovitostí v Hypoteční bance. Podle jejích analýz se ceny nových bytů za poslední rok mírně zvedly jen na nejlepších adresách, to znamená v centru Prahy a ve velkých městech, jako je Brno nebo Hradec Králové či Karlovy Vary.

Do budoucna banka čeká ještě větší stagnaci až na několik málo výjimek, jako je třeba Olomouc, kde by se nová výstavba měla vyplatit víc. To vědí i stavitelé. Třeba v Pardubicích se nyní chystá nový komplex s obchody a 150 byty.

Autoři:



Nejčtenější

Česká pošta se chtěla zalíbit na Facebooku, sklidila výsměch

Česká pošta na svém Facebookovém profilu vyhlásila soutěž o modré reklamní...

Po pošťácké internetové televizi, kterou loni Česká pošta rozjela na kanále YouTube, nyní rozpačitě baví své zákazníky...

Žena v letadle dostala jablko, po přistání jí za něj napařili pokutu

Boeing 767 společnosti Delta

Na svou cestu z Paříže do amerického Denveru společností Delta Air Lines jen tak nezapomene Crystal Tadlocková. Žena...



KVÍZ: Kolik chmele je v půllitru a co je spilka? Otestujte se, co víte o pivu

(Ilustrační snímek)

Jsme národ pivařů. Alespoň to platí o spotřebě na hlavu. Každý Čech do sebe za rok otočí v průměru pár set půllitrů....

To by stačilo. Šéf Korean Air odvolal své dvě dcery, firmě dělaly ostudu

Dcery ředitele Korean Air Emily Cho (vlevo) a Heather Cho

Šéf korejských aerolinek Čo Jang-ho v minulých dnech vyhodil z firmy své dvě dcery. Důvodem bylo jejich nedůstojné...

Ceny pozemků pro dům vyskočily na dvojnásobek. Kolik stojí ve vašem kraji?

Inženýrské sítě

Ceny stavebních pozemků stoupaly nejstrměji v posledních sedmi letech na Vysočině, v Královéhradeckém kraji a ve...

Další z rubriky

Zájem o českou dovolenou roste. Hotely jsou plné a daří se i pronajímatelům

Novým krumlovským architektem bude Ondřej Busta z pražského ateliéru Robust...

Češi milují Česko. Nebo alespoň cestování po něm. Počet hostů v hromadných ubytovacích zařízeních totiž poprvé...

Češi si oblíbili platby mobilem. Zaplatili už zboží za stamiliony

Ilustrační snímek

Je to necelý půlrok, co první tři české banky umožnily placení mobilem prostřednictvím Google Pay. A jak zjistila MF...

ČNB vydá první pamětní bankovku, „stovku“ s Rašínem vybrala v soutěži

První cenu a doporučení k realizaci získal návrh akademické malířky Evy Haškové...

Česká národní banka bude moci vydávat kromě pamětních mincí i pamětní bankovky pro sběratelské účely, schválil ve...

Najdete na iDNES.cz