Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Prodejci žalují obchodní centra

  1:00
Po letech rychlého nárůstu nákupních center přichází vystřízlivění. Alespoň pro obchodníky, kteří v nich chtěli působit. Jejich nespokojení zástupci už začínají posílat k soudu první žaloby.
Nájemníci centra Eden, které vlastní Carrefour, si stěžují na nízkou návštěvnost. Ilustrační foto

Nájemníci centra Eden, které vlastní Carrefour, si stěžují na nízkou návštěvnost. Ilustrační foto | foto: Petr NovotnýMF DNES

To je příklad pražského centra Nové Butovice, které patří australskému penzijnímu fondu Babcock and Brown. K soudu se chystají jít i nájemci z dalšího pražského centra – Edenu.

Problémy tu byly od začátku
"Minulý týden jsme podali žalobu k rozhodčímu soudu," říká právník Marek Odrobina, který zastupuje zhruba dvacet nespokojených nájemníků z Butovic. Tito obchodníci neplatí nájem, protože tvrdí, že z různých důvodů nejsou povinni uzavřít nájemní smlouvu.

Když Butovičtí posílali loni na podzim stížnost majiteli, upozorňovali na nízkou návštěvnost, na málo atraktivních značek v centru, které by táhly lidi, na prázdné prostory a na neúčinnou a předraženou reklamu.

Podobně si dopisují s Carrefourem, který je zatím majitelem nákupního centra Eden, i tamní obchodníci. Stěžují si na nižší než slibovanou návštěvnost, na to, že pro centrum nebyly získány dostatečně silné značky jako Kenvelo, Zara, Next či McDonald’s, které lákají zákazníky.

"Slibovali nám, že to bude kulturní a nákupní centrum, ale kino nebo fitness tu třeba není a to je pro kavárny a restaurace špatné," vysvětluje situaci Josef Baloun z firmy Neon centrum, která provozuje v Edenu Café Noir.

Jeho podnik je v prvním patře, takže je na tom přece o něco lépe než kolega o patro nad ním. Tam totiž z případných zákazníků dojede skutečně jen málokdo.

"Jsou tu kanceláře pro 1500 lidí a ty jsou stále volné," říká spolumajitel restaurace Fluidum bar v druhém patře Stefan Gbúr. Podle něj nahoru denně dorazí jen pět set až šest set lidí, ale to je na dvě restaurace, tři fast foody a tři kavárny, které tam jsou, málo.

Problémy se podle nájemců objevily hned na počátku. První vlna lidí sice byla silná, ale řada prostor byla zavřená a nesla pouze vysvětlující nápis "Již brzy otevřeme". Problém je v tom, že tato písmena jsou na některých prázdných místech v centru dodnes. A to mnohé zákazníky samozřejmě odradilo.

"Není zajištěna slíbená kyvadlová a na letácích propagovaná doprava speciální autobusovou linkou od metra Strašnice," napsali dále nájemníci loni v létě Carrefouru.

Kromě toho nebylo dostavěno schodiště do druhého patra. Stejné je to s ohlášeným dětským koutkem. A navíc: tamním kavárnám konkuruje Carrefour svým vlastním podnikem stojícím hned vedle hypermarketu, v němž byly nasazeny i hypermarketové ceny.

"Odpověděli nám až po dvou měsících a museli jsme si najmout právníky, aby se s námi Carrefour začal bavit," říká Gbúr.

Odpověď majitele je však neuspokojila. Carrefour napsal, že kyvadlovou dopravu zamítl magistrát, schodiště bylo zrušeno, aby lidé chodili i do vedlejší galerie, a že jeho kavárna není žádná konkurence.

"Jde hlavně o pultový prodej," píše společnost Eden Development, kterou vlastní Carrefour. Nájemníci se s touto reakcí nespokojili a příští týden chtějí poslat Carrefouru výzvu a následně i podat žalobu, když nebude reagovat.

Obchodníci z Edenu mají při komunikaci s Carrefourem tu nevýhodu, že Francouzi z českého trhu odcházejí a jejich motivace cokoli řešit je doslova minimální. Jistou naději představuje skutečnost, že jejich hypermakety převezme oficiálně zřejmě už letos na jaře Tesco. To by podle dobře informovaných zdrojů mělo koupit i celé obchodní centrum Eden a přesunout do něj svou centrálu.

Právě do zmíněných kanceláří ve druhém patře, které zatím zejí prázdnotou. Slibuje to ostatně ve své odpovědi nespokojeným nájemníkům i Eden Development. "O pronájem části těchto prostor se zajímá Tesco," napsal nájemníkům na podzim Carrefour.

"Doufáme, že se situace s příchodem Teska otočí, ale zároveň se obáváme, aby nešli proti nám a nevymáhali nájemné jako dluh," říká Baloun. Carrefour totiž v rámci vyjednávání nájemníkům ustoupil v tom, že restauracím a kavárnám odpustil nájemné za loňský rok, dokud se nezprovozní celé druhé patro.

"Ale nemáme na to žádný papír," říká Gbúr. Letos navíc nájemníky zaskočilo, že jim Carrefour řekl, že od začátku roku dostanou slevu na nájemné za šest měsíců zpátky a tři dopředu. "My ale teď máme slíbený aktuální nájem nula," říká Gbúr.

Nabídka Carrefouru nicméně měla jeden nepřehlédnutelný efekt. Někteří vzbouřenci díky ní odpadli z boje. Podobně to dopadlo i v Butovicích, kde se majitelům a správcům podařilo řady nájemců rozklížit. Na konci jich proto zbylo zhruba dvacet,
podobně jako v Edenu.

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...