Diskuze
Už je jen otázkou, kdy realitní bublina v Česku praskne, říká odborník
Děkujeme za pochopení.
F32r31a89n68t61a 98S47t14r87n12a93d
Tak mě neberte za slovo. 3x až 5x. Beru podle Munchen vs Praha třeba. Spokojenej?
M25i19r48o23s89l29a21v 48S65t31e54i91n74e62r
Jednou jsme dole, jindy zas nahoře, zpívá Werich a Voskovec. Kdo má v bance hotovost, počká raději, až se trh opět obrátí a vlna bude směřovat dolů.
O23d73s61t48r12a62n71ě23n31ý 45U10ž70i20v98a13t18e62l
A36l24o38i60s 51J26i43n84d97r64a
Dneska to utahnes zitra uz nemusis.... tak proto je to spatne.
J11i76ř97í 92D97o81n33ě39k
Docela by mne zajímalo jak k podobnému závěru došel,protože pokud je někdo schopen utratit reálně 20-30 tis za pronájem je schopen tyto finance utratit i za hypotéku.Nadhodnocen je pouze trh s nemovitostmi,ale to je jen hra developerů.Ostatně tak jako v jiných městech sestěhují do jedné lokality nepřispůsobivé a donutí trh aby cena nemovitostí poklesla na urověn kterou chtějí...
K36a63m91i24l 52D94o27l77e89z58e11l
tuto bublinu vytvorila CNB nesmyslnymi intervencema a uroky na urovni 0%. Pokud ta bublika praskne spousta lidi skonci na ulici a za toto by mel nekdo nest odpovednost.
J48a62n 23M90a65z59ů33r65e71k
ale prd...primární důvod je, že je zde malá nabídka...prostě se nestaví a zvyšující se poptávka zvedá cenu. Za to můžou radnice především,
J14i96ř31í 22N54o47v16o71t38n75ý
Prý "V České republice chtějí ve vlastním bydlet i lidé, pro které je 3dlouhodobě udržitelné spíš nájemní bydlení. Jsou za tím stále levné hypotéky a snadný přístup k nim. Vede to k růstu cen bytů hlavně v Praze či v Brně", říká odborník. No, když je to odborník, tak asi ví, co říká. Jenže nájemní bydlení jako "dlouhodobě udržitelné" je jen tehdy, pokud je dostatečná nabídka nájemních bytů za přijatelné nájemné. Což rozhodně není měsíčních 14 tis. (čistého nájemného, bez služeb) za poněkud slušnější 3+1 v Praze. A to nikoliv v centru, ale v dosahu MHD. Jenže počet obyvatel Prahy roste, protože mimopražští - zvláště absolventi VŠ chtějí v Praze zůstat a navíc tu stále přibývá Rusáků, Ukáček, Kazachů atd. Takže volných nájemních bytů je taky nedostatek a proto nájmy taky zdražují. Pan odborník jistě ví, nebo by věděl měl, že pokud chybí byty absolutně (jak vlastnické, tak nájemní), realitní bublina nesplaskne, protože není uspokojována poptávka po bydlení jako takovém. A když ubude zájemců o nákup do vlastnictví, přibude zájemců o nákup "na investici". A kdy se to změní? Až tehdy, kdy se přestanou vidláci a Rusáci cpát do Prahy a současně až se zvednou úrokové sazby natolik, že se nevyplatí investovat do pořizování nových nemovitostí.
J72i80ř98í 44N10o84v64o33t47n53ý
Omlouvám se, že jsem poněkud pozapomněl na Slováky, kteří se taky cpou do Prahy. Ale já je pořád ještě považuji za naše občany, tedy za "vidláky", nikoliv za tu postsovětskou verbež.
K36a95r25e86l 87M84u41s42i73l
No konečně se o tom začíná mluvit už i v médiích.
F60r81a18n11t86a 26S31t81r72n40a82d
V okolí našeho města se ze zahrádkářských kolonií staly hustě obydlené čtvrti. Lidé si předělali chatky na celoroční bydlení a byty ve městě pronajímají. Zvláště lidé v důchodovém věku. Pronájem jim nejen pokryje náklady na bydlení, ale ještě jim zbyde. Tihle lidé jsou ve stáří skromní a stačí jim kousek přírody, klid a večer si pustit televizi.
Š85t72e72f89a41n 91F30r59i48č11a
Je mnohem příjemnější bydlet v přírodě, než v zástavbě.
F48r20a73n35t17a 80S43t34r68n15a72d
A proč by ceny nemovitostí měly klesat když jsou těžce pod průměrem západní Evropy? Chceme na úroveň Německa? Pokud ano, tak i s jeho cenami. Nebo si myslíte, že dorovnáme výplaty Němců, pak třeba přijmeme euro a nemovitosti tu budou stát stále 10x méně než v Německu? No tak s tím nepočítejte. Tohle je přirozený vývoj postkomunismu ke kapitalismu.
A všichni tihle odborníci, co kvákají, že tu něco splaskne, jsou obyčejní hlupáci a čas mi dá jenom za pravdu. Vzpomeňte si za pár let, co jsem vám tu dnes psal. Až bude garsonka v Praze za 10 mega.
R96a22d24i90m 72S96v56o83b63o81d60a
vy fakt verite, ze v nemecku stoji nemovitost 10x tolik co v cr?
F17r69a50n33t52a 96S56t91r20n82a35d
Všichni plácáte nesmysly. Realitní boom způsobila změna v myšlení lidí za poslední 3 roky. Lidé začali o nemovitostech uvažovat jako o nejlepší investici. A lidé hlavně začali aktivně využívat těch 3,8 bilionu korun uložených v bankách. Úroky na spořících účtech šly k nule, proto byli lidé nuceni opatřit si jiný zdroj zhodnocení peněz. Další změna myšlení je psychologická masáž, strach z budoucnosti. Všichni se chtějí najednou zajistit na stáří, pro případ nemoci, pro případ ztráty práce.
A dalším důležitým důvodem je to, že čím dál tím víc mladých lidí nechce makat. Chtějí mít vše bez práce, ideálně hned. Zazobanej tatínek koupí pár investičních bytů a parchant nemusí do smrti nic dělat. Jen chlastat, bavit se a užívat si. A dojit ostatní.
Rohlík pro dítě, nákup do kočárku. Co v obchodě projde a kdy už hrozí právník?
V obchodech platí pravidla, která občas zákazník nedodržuje. Někdy se navoní parfémem, aniž by...
Zlato místo bankomatu. Američané berou útokem zastavárny a zbavují se ho
Vysoká cena zlata je pro mnohé jeho majitele jasným signálem, že právě nazrál čas jeho zpeněžení....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdo je Tomáš Otruba. Klíčový muž v PPF a nový partner Renáty Kellnerové
Největší česká finanční skupina PPF prochází personální i byznysovou proměnou. Jedním z hlavních...
Za zmizení 12 miliard dolarů trest smrti. Vietnam potrestal historický podvod
Za největší bankovní podvod ve vietnamské historii padl ten nejpřísnější trest. Rozsudek smrti si u...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Maloobchody na českém venkově ovládnou Maďaři. Kupují další řetězec
Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) povolil maďarské skupině Oriens nákup maloobchodního...
Nejlepší letiště pro rok 2024 má Katar, Ruzyně se do top 100 nedostala
Titul pro nejlepší letiště světa si pro letošní rok odneslo mezinárodní letiště Hamad v katarském...
Britské mléčné farmy chrlí hnůj do řek. Ochránci přírody volají po nápravě
Mléčné farmy ve Spojeném království znečišťují životní prostředí a vylévají velké množství...
Česká pošta testuje nové stejnokroje. Dodá je do tří set poboček v Česku
Zaměstnanci třech stovek z 2 900 poboček České pošty budou mít nové stejnokroje. Testování...
Investoři vyhlížejí půlení bitcoinu. Změnu jeho ceny teď odhadují jen stěží
Investoři do kryptoměn s napětím očekávají sobotní tzv. půlení bitcoinu, takzvaný halving. Při něm...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!