Kdo se nespojí, zmizí. Malé realitky míří pod křídla velkých sítí

  1:00
Dlouho očekávaný zákon o realitním zprostředkování by mohl platit už od začátku příštího roku. Nově zavádí také povinnost pojištění makléřů po celou dobu výkonu činnosti. Někteří drobní zprostředkovatelé se však bojí souvisejících nákladů a míří proto do zázemí velkých realitních kanceláří.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

„V souvislosti s chystaným zákonem registrujeme zvýšený zájem zkušených makléřů přejít pod společnost M&M Reality. Co se týče pojištění, to naše firma zaplatí za ně, takže jim tato starost odpadá,“ uvádí mluvčí M&M Reality Renata Lichtenegerová.

Práce realitního makléře není žádné terno, na první peníze čekají i půl roku

Podobnou zkušenost má i Fincentrum Reality. „V poslední době jsme zaznamenali nárůst zájmu ze strany freelancerů, částečně i kvůli novému zákonu. Je to však hlavně z důvodu, že jim můžeme poskytnout právní a obchodní zázemí. Naše členská základna makléřů se oproti minulému roku rozrostla o ­20 procent,“ tvrdí Andrea Daňhelová, vedoucí právního oddělení firmy.

Podle zákona, který nyní leží ve Sněmovně před prvním čtením, bude makléř muset mít pojištění pro případ způsobení újmy. A to s limitem pojistného plnění nejméně 1,75 milionu korun na jednu pojistnou událost a 3,5 milionu korun pro souběh více událostí v jednom roce.

Příležitostní makléři mohou mít problém

Odborníci odhadují, že toto pojištění bude stát zhruba 10 až 20 tisíc korun ročně, což by pro realitní makléře „na plný úvazek“ nemělo představovat problém. Mnozí z nich už nějakou formu pojištění mají nyní.

Regulace makléřů na obzoru. Dostálová představila realitní zákon

Příležitostní zprostředkovatelé však mohou mít problém. „Pro makléře, kteří dělají zhruba jeden obchod za čtvrt roku, to bude znamenat, že si musí spočítat, zda se jim to ještě vyplatí,“ říká šéf portálu Reality.iDNES.cz Petr Makovský. Podle něj se tito makléři mohou nechat zaměstnat u větší kanceláře například na dohodu o pracovním poměru. „Pojištěn totiž musí být držitel živnosti, a ne zaměstnanec,“ vysvětluje Makovský.

Pro některé malé kanceláře představuje povinné pojištění nejzásadnější změnu, kterou jim nový zákon přinese. Například zlínská Machala reality očekává zhruba desetinásobný nárůst nákladů na pojištění.

„Jestli je navržený limit optimální, ukáže až praxe a čas. Klienti by neměli žádné negativní změny zaznamenat,“ říká ředitel kanceláře Dušan Machala.

Kvůli vyšším nákladům volí „bezpečí“ u velkých sítí také celé malé realitní kanceláře. „Jeden z hlavních důvodů bylo zázemí v oblasti pojištění. Kromě toho nám spojení s velkou sítí umožňuje přísun nových informací o aktuálním dění a vývoji nových pravidel,“ zdůvodňuje Eva Vondrová z Novostrašeckých realit přechod do sítě Národního realitního holdingu.

S vyššími náklady počítali od začátku také samotní autoři zákona o realitním zprostředkování.

Bez pojištění by to nešlo

„Povinné pojištění bude de facto jedinou novou ekonomickou zátěží. Ale s tím vědomím se již při zadání věcného záměru realitního zákona jeho příprava před řadou let rozběhla,“ říká Pavel Rakouš, vedoucí oddělení realitní činnosti ministerstva pro místní rozvoj.

Pojištění má chránit klienty v případě pochybení či omylů realitních zprostředkovatelů. Bez něj by byl podle Rakouše efekt zákona poloviční.

„Musíme také podmínky alespoň částečně srovnat i se zahraničními zvyklostmi, kde je pojištění zcela běžné. Navržené povinné pojištění navíc není nijak závratné, naopak, je možné, že ve Sněmovně při projednávání zákona zazní hlasy volající po zvýšení navržených limitů pojistného tak, aby ochrana klienta byla ještě vyšší,“ dodává Rakouš.

Tento pohled sdílí i Robert Hanzl z Asociace realitních kanceláří ČR a­současně generální ředitel Next Reality. „Podle nás by pojištění mělo být mnohem vyšší. Stačí se podívat na průměrnou cenu bytu v Praze,“ uvedl Hanzl minulý měsíc.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...