Nemovitosti v Řecku – vstupenka boháčů z třetích zemí do Evropské unie

  17:27
Hitem mezi bohatými investory v Rusku, Číně či Turecku jsou nemovitosti v Řecku. Ty jsou zajímavé nejen kvůli potenciálnímu zhodnocení, ale také kvůli možnosti získat „zlaté vízum“, které je pro občany třetích zemích vstupenkou do Evropské unie.
Rhodos, Řecko

Rhodos, Řecko | foto: CK Invia

George Kachmazov je ruský realitní makléř, který nakupuje nemovitosti v Aténách. Výkonný ředitel realitní platformy Tranio.com v Moskvě koupil nemovitost v řeckém hlavním městě a nyní se snaží získat dalších pět nemovitostí, aby je mohl prodat mezinárodním investorům.

Jak uvedl server The Business Times, nákup nemovitostí v Řecku může investorům poskytnou tzv. zlaté vízum do země a s ním i vstup do velké části Evropy. „Řecký trh s nemovitostmi je jedním z těch zbývajících v Evropě, který se od hospodářské krize v roce 2008 ještě nezotavil. Ceny ve Španělsku, Portugalsku, Irsku, Polsku a Maďarsku směřují kvůli vysoké likviditě v Evropě k předkrizové úrovni,“ vysvětlil Kachmazov.

Kachmazov pomáhá lovcům nemovitostí z Ruska, Číny, Turecka a dalších zemí vsadit na trh, který může rychle oživit, až země v srpnu 2018 opustí svůj záchranný program.

Ceny nemovitostí v Řecku klesly od roku 2008, kdy propukla evropská dluhová krize, o více než čtvrtinu. Ceny bytů v Aténách za více než pět let klesly mezi rokem 2008 a červnem 2017 o pět procent. Vyplývá to z dat Řecké národní banky.

Kapitálové zisky

„Věříme, že to nejhorší období je za námi. Podle nás je ideální čas využít nízkých cen nemovitostí a těžit z budoucích kapitálových zisků,“ řekla generální ředitelka mezinárodního realitního portálu Juwai.com. Juwai letos podepsal smlouvu s firmou, která spolupracuje s realitními kancelářemi společnosti Warren Buffett, které inzerují domy v USA.

Podle německé společnosti Statista činí průměrná cena za metr čtvereční v Řecku 2 846 eur. To je téměř o tisíc eur na metr čtvereční méně než v Portugalsku, které má podobný zlatý vízový program pro kupce nemovitostí. Nemovitosti v Portugalsku jsou jedenapůlkrát levnější než ve Španělsku a Německu a téměř trojnásobně levnější než v Itálii a Rakousku. Řecko je dražší než Bulharsko, Chorvatsko, Rumunsko a Estonsko.

Cílovou skupinou Kachmazova jsou ruští investoři, ale jedná také s Turky, Araby nebo Číňany, kteří chtějí získat zlaté vízum pro vstup do Schengenského prostoru bez pasů Evropské unie a kteří chtějí diverzifikovat své investice.

Proč Atény?

„Investice do nemovitostí v Řecku je nejlepší v Evropě. Nemovitosti v Řecku jsou levné, výnosy z krátkodobého nájemného vysoké a růstový potenciál země je velký,“ uvedl Kachmazov. V Portugalsku stojí jakákoliv nemovitost pět set tisíc eur.

Další výhodou jsou pro investory výnosy, které jim řecké nemovitosti mohou přinést. Cestovní ruch v zemi zvyšuje poptávku po krátkodobých nájemních nemovitostech, což ve spojení s výrazně nižšími cenami nemovitostí znamená příležitost generovat vysoké výnosy z pronájmu,“ vysvětlil Kachmazov. Počet návštěvníků v prvních devíti měsících letošního roku vzrostl v porovnání s loňským rokem o 10,3 procenta.

Vstupenka do Evropské unie

Zájem čínských investorů o nemovitosti v Řecku vzrostl ve třetím čtvrtletí téměř o 159 procent. „Pro čínské investory je získání rezidenčního víza klíčovým důvodem pro investice v zemi. Je to jedno z víz, které vám umožní využít investice do nemovitostí, abyste se dostali k občanství EU,“ vysvětlil Kachmazov s tím, že je Řecko navíc letecky o tři až čtyři hodiny blíže než Barcelona nebo Lisabon – dvě další populární města v zemích, které také mají atraktivní investiční víza.

Řecko udělilo od roku 2013 do října 2017 přesně 2 053 zlatých víz, přičemž čínští investoři dostali 43 procent z nich. Na druhém místě jsou Rusové s 18,6 procenta a po nich Turci s 8,4 procenta. Řecko získalo z vízového programu více než 513 milionů eur zahraničních investic. Velký zájem o nemovitosti se objevuje i v elektronických  bankovních aukcích.

Autor:
  • Nejčtenější

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Irové svolili k nemyslitelnému. Na trh začali dodávat whiskey s příchutěmi

19. března 2024

Ochucené whisky vyrábějí palírny ve Spojených státech i Kanadě již několik desítek let a nejsou tak...

Musk přiznal užívání ketaminu. Je v zájmu investorů, abych pokračoval, tvrdí

18. března 2024  21:48

Miliardář Elon Musk v rozhovoru s bývalým moderátorem CNN Donem Lemonem přiznal, že užívá ketamin....

Přestaňte snít o konci ropy a plynu, prohlásil šéf saúdského těžebního obra

18. března 2024  20:29

Transformace energetického průmyslu selhává a svět by měl přestat snít o postupném odchodu od ropy...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě nedávno dala definovat...