Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Rekord: metr pozemku v Praze za 234 700 Kč

  22:19aktualizováno  22:19
Město prodá pozemky na Národní třídě pravděpodobně za rekordní cenu v dějinách. Hotelová společnost za ně dává téměř čtvrt milionu korun za metr čtvereční. Za parcelu o rozloze 783 metrů čtverečních firma nabízí 184 milionů.

Za pozemek na Národní třídě nabídla firma Ditrich rekordních 180 milionů. | foto: Michal ŠulaMF DNES

Jeden z vlastníků společnosti Ditrich Pavel Paul, který v Praze provozuje hotely Globus a Rott na Starém Městě, uvedl, že firma tady hodlá utratit asi miliardu korun. "Je možné, že ještě koupíme vedlejší dům, kde nyní sídlí vedení hospodářské komory," řekl Paul.

Firma Ditrich navrhuje postavit na Národní třídě sedmipodlažní dům. V přízemí má být vstupní hala hotelu s restaurací a obchod, v dalších třech patrech pak luxusní pětihvězdičkový hotel. V posledních třech podlažích osmatřicet přepychových bytů o ploše do sta metrů čtverečních.

Na otázku, kdy se jim vložené peníze vrátí, Paul nechtěl odpovědět. "To si zatím nechám pro sebe. Ale dá se to celkem snadno spočítat. Vždyť za některé nové byty v Pařížské ulici se platilo asi sto tisíc korun za metr čtvereční, tady to bude zhruba stejné," tvrdí Paul.

Martin Skalický z realitní kanceláře Cushman&Wakefield Healey&Baker připustil, že tato vysoká cena se kupcům vyplatí. "Jestliže chtějí utratit miliardu korun, tak za pozemky dají pětinu této sumy. Myslím si, že jde o solidní podnikatelský záměr," řekl Skalický.

Definitivně o novém majiteli pozemků rozhodne městská rada na doporučení majetkové komise magistrátu, kterou vede radní Pavel Klega.

"Tato nabídka za jeden z posledních volných pozemků je mimořádně zajímavá a doufám, že tady vyroste budova, která bude ozdobou tohoto místa," řekl Klega. "Tento pozemek si zaslouží, aby na něm byl postaven architektonický skvost," zdůraznil zastupitel Prahy 1 Filip Dvořák.

O volný pozemek se ucházelo pět společností. Druhý Alborg nabídl sumu výrazně nižší, "jen" 153 tisíc korun za metr čtvereční. Nabídka Ditrichu tak překonala doposud rekordní cenu 212 tisíc korun za metr čtvereční, kterou město dostalo v roce 1994 od HVB banky.

Za jaké pozemky se platí nejvíc
K nejlukrativnějším pozemkům v hlavním městě patří proluky v ulicích historického centra, například ve Vodičkově ulici.

Cena pozemku se podle Ivo Gavlase, majitele stejnojmenné realitní kanceláře, odvíjí od toho, jakému účelu bude budova, která na něm vyroste, sloužit. A také jak majitel předpokládá, že mu bude vydělávat.

"Tedy čím větší to bude budova a čím dražší v ní budou nájmy, tím vyšší může být i cena pozemku. Když to doženu ad absurdum, naprosto rozdílná bude cena proluky na Národní třídě, kde se může postavit pouze přízemní budova, a proluky na tomtéž místě, kde se může postavit budova osmipatrová," řekl Gavlas.

Ředitel realitní kanceláře Juris Real Tomáš Mádl dále uvedl, že parcely mají mnohem větší hodnotu než byty. "Jsou v nich mnohem větší možnosti a to se samozřejmě odráží i v cenách," řekl Mádl.

Vysoké ceny pozemků v centru jsou dány i jejich lukrativní polohou. Nová výstavba je totiž v historickém jádru metropole, kde převažují památkově chráněné objekty, téměř vyloučena, a tak zbývají jen proluky, z nichž velká část je důsledkem náletů na konci 2. světové války.

Stavebních míst je velmi málo
"Také se nedá stavět kdekoli, například v parku na Karlově náměstí," dodal šéf Jurisu. Cenu pozemků žene nahoru i skutečnost, že většinu z nich vlastní magistrát, a ten je neprodává konkrétním zájemcům. "Město vypisuje výběrová řízení, o pozemky je zájem, takže cena se může někdy hnát hodně vysoko, tak jak tomu bylo na Národní," vysvětlil Mádl.

V současné době kupují devadesát procent volných pozemků v hlavním městě cizinci. "To se ale tak za 10 let změní. Více se začnou prosazovat české společnosti, které budou mít také peníze," tvrdí Mádl.

Autoři:


Nejčtenější

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...



10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....

Pojištění proti pokutám je přitěžující okolnost, rozhodl Nejvyšší správní soud

policie radar měření rychlost celostátní akce

Uzavření pojistky proti pokutám může být ve správním řízení bráno jako přitěžující okolnost, upozornil deník Právo na...

Vláda kývla na rozpočet a schodek čtyřicet miliard, vzrostou penze i platy

Prezident Miloš Zeman dorazil na středeční jednání vlády Andreje Babiše, která...

Klíčový zákon roku, návrh státního rozpočtu na příští rok se schodkem 40 miliard korun, schválila menšinová vláda ANO a...

Další z rubriky

Kvalita života v Česku se zlepšila, žebříček tradičně vede Norsko

Vesnice Ludmírov, která těsně před koncem války unikla masakru.

Česká republika si oproti loňsku mírně polepšila v kvalitě života, přesto se v pravidelném žebříčku společnosti...

Obce dostanou třikrát víc peněz. Na hřiště či silnici se přidá i těm malým

Na fotbalovém hřišti ve Větrném Jeníkově řádí krtci. Travnatou plochu rozryli...

Ministerstvo pro místní rozvoj rozdělí příští rok výrazně víc peněz na národních dotacích než letos. Především do...

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Najdete na iDNES.cz