Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Nákupní parky čeká další boom. Nově v nich zákazníci najdou i občerstvení

  15:00aktualizováno  15:00
Obchod s potravinami, drogerií, módou a také lékárna, elektro a chovatelské potřeby. Tak vypadají typické nákupní parky, které na rozdíl od obchodních center čeká v Česku další boom výstavby. Jejich počet naroste o třetinu. Zlepšit se mají i služby. V těchto takzvaných retail parcích totiž často chybí třeba restaurace.

Nově otevřený nákupní park Rotunda Havířov. | foto: Cushman & Wakefield

Zatímco nových obchodních center přibývá minimálně a nové obchodní plochy vznikají především přestavbou současných míst, nákupní parky mají před sebou velký boom. V příštích letech se postaví nejméně 66 parků, jejich počet tím naroste o 34 procent, uvedla společnost Cushman & Wakefield.

Nyní je v tuzemsku 192 retail parků. Jde o koncept nákupních center, které se staví především v malých městech, často na jejich okraji, ale také kolem Prahy. Oproti obchodním centrům je jejich skladba mnohem skromnější a stejně tak zisky, které plynou majitelům. V jejich jádru stojí řetězec s potravinami, doplněný obvykle o obchody s módou, drogerií, lékárnou a chovatelskými potřebami.

Fotogalerie

Developeři si ale začínají uvědomovat, že to nestačí, a chtějí se přiblížit Západu. V posledních letech proto do nákupních parků přistavují čerpací stanice nebo myčky a do budoucna chystají další služby.

„V parcích se začnou objevovat, podobně jak je tomu v současných obchodních centrech, kavárny a nejrůznější gastro koncepty,“ říká Jiří Kristek, vedoucí oddělení pronájmu nákupních parků ve společnosti Cushman & Wakefield.

Nákupní parky lákají i menší investory, kteří do výstavby jednoho parku dávají kolem 185 až 400 milionů korun, ale i velké skupiny, jako je CPI miliardáře Radovana Vítka. Ti pak těží z toho, že mají pro řadu podobných projektů silnější vyjednávací pozici s nájemci.

K výstavbě lákají i menší města

Podle partnera v investičním týmu společnosti Cushman & Wakefield Alexandera Rafajloviče je i u nejlepších center mnohem nižší výnosnost než u obchodních center. U těch však investor vydá za každou korunu příjmu o čtvrtinu až 40 procent navíc.

Obchodní centra se nevyplatí stavět všude, ale zejména ve větších městech. Orientačně se dá říct, že ekonomicky se obchodní centra vyplácejí v městech nad 50 tisíc obyvatel. Ale ani to neplatí všude.

V případě retail parků láká developery nejen okraj Prahy, ale i menší města ve Středočeském a Moravskoslezském kraji. Nové přibudou i na severozápadě Čech nebo u Jihlavy. Právě v severovýchodní části země je v současnosti nejvíce nákupních parků.

Autor:



Nejčtenější

Válka o prodavačky pokračuje. Nástupní mzda v Lidlu bude 28 tisíc

Nová prodejna v Berouně se otevře v následujících týdnech.

Diskonty Lidl v Česku zvýší od března nástupní mzdu pokladních a prodavaček na 28 tisíc korun, tedy o pětinu. V Praze a...

Fronty i na půl hodiny. Kaufland má málo pokladních, lidé si stěžují

(Ilustrační snímek)

V Kauflandu na pražském Bohdalci je 25 pokladen, v posledních dnech je však běžné, že fungují jen čtyři. Nakupujících...



Diesely v Německu už nikdo nechce. Ceny ojetin srážejí čachry s emisemi

(Ilustrační snímek)

V Německu za poslední rok výrazně klesl prodej nových naftových aut, ceny těch ojetých šly znatelně dolů. Vývoj souvisí...

Prodávat kostku másla za 90 korun byla zlotřilost, říká majitel Madety

Předseda představenstva a generální ředitel Madeta a. s. Milan Teplý.

Majiteli českobudějovické Madety Milanu Teplému sice bude příští rok v březnu 70 let, ale podnik stále řídí pevnou...

Bílý prášek není z mléka. Místo sušené smetany si do kávy sypete chemii

Sypaná smetana do kávy

Lidé, kteří si do kávy sypou instantní smetanu, by se měli mít na pozoru. Coffee creamer, bělidlo do kávy, instantní...

Další z rubriky

Válka o prodavačky pokračuje. Nástupní mzda v Lidlu bude 28 tisíc

Nová prodejna v Berouně se otevře v následujících týdnech.

Diskonty Lidl v Česku zvýší od března nástupní mzdu pokladních a prodavaček na 28 tisíc korun, tedy o pětinu. V Praze a...

Dluží, aby mohli pracovat. Zaměstnávání cizinců v Česku provází korupce

(Ilustrační snímek)

Mongolové platí stovky eur překupníkům, aby se dostali do Česka. Kvůli kupčení svolali letos dokonce dvě demonstrace....

Ministr vnitra odvolal šéfa České pošty Elkána, chybí mu prý vize

Martin Elkán, generální ředitel České pošty

Ministr vnitra v demisi Lubomír Metnar odvolal ke konci února generálního ředitele České pošty Martina Elkána. Poště...

Najdete na iDNES.cz