Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nákupní parky čeká další boom. Nově v nich zákazníci najdou i občerstvení

  15:00aktualizováno  15:00
Obchod s potravinami, drogerií, módou a také lékárna, elektro a chovatelské potřeby. Tak vypadají typické nákupní parky, které na rozdíl od obchodních center čeká v Česku další boom výstavby. Jejich počet naroste o třetinu. Zlepšit se mají i služby. V těchto takzvaných retail parcích totiž často chybí třeba restaurace.

Nově otevřený nákupní park Rotunda Havířov. | foto: Cushman & Wakefield

Zatímco nových obchodních center přibývá minimálně a nové obchodní plochy vznikají především přestavbou současných míst, nákupní parky mají před sebou velký boom. V příštích letech se postaví nejméně 66 parků, jejich počet tím naroste o 34 procent, uvedla společnost Cushman & Wakefield.

Nyní je v tuzemsku 192 retail parků. Jde o koncept nákupních center, které se staví především v malých městech, často na jejich okraji, ale také kolem Prahy. Oproti obchodním centrům je jejich skladba mnohem skromnější a stejně tak zisky, které plynou majitelům. V jejich jádru stojí řetězec s potravinami, doplněný obvykle o obchody s módou, drogerií, lékárnou a chovatelskými potřebami.

Fotogalerie

Developeři si ale začínají uvědomovat, že to nestačí, a chtějí se přiblížit Západu. V posledních letech proto do nákupních parků přistavují čerpací stanice nebo myčky a do budoucna chystají další služby.

„V parcích se začnou objevovat, podobně jak je tomu v současných obchodních centrech, kavárny a nejrůznější gastro koncepty,“ říká Jiří Kristek, vedoucí oddělení pronájmu nákupních parků ve společnosti Cushman & Wakefield.

Nákupní parky lákají i menší investory, kteří do výstavby jednoho parku dávají kolem 185 až 400 milionů korun, ale i velké skupiny, jako je CPI miliardáře Radovana Vítka. Ti pak těží z toho, že mají pro řadu podobných projektů silnější vyjednávací pozici s nájemci.

K výstavbě lákají i menší města

Podle partnera v investičním týmu společnosti Cushman & Wakefield Alexandera Rafajloviče je i u nejlepších center mnohem nižší výnosnost než u obchodních center. U těch však investor vydá za každou korunu příjmu o čtvrtinu až 40 procent navíc.

Obchodní centra se nevyplatí stavět všude, ale zejména ve větších městech. Orientačně se dá říct, že ekonomicky se obchodní centra vyplácejí v městech nad 50 tisíc obyvatel. Ale ani to neplatí všude.

V případě retail parků láká developery nejen okraj Prahy, ale i menší města ve Středočeském a Moravskoslezském kraji. Nové přibudou i na severozápadě Čech nebo u Jihlavy. Právě v severovýchodní části země je v současnosti nejvíce nákupních parků.

Autor:


Nejčtenější

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...



KVÍZ: Maturita z piva. Vyzkoušejte se, jak znáte značky, hospody i pijany

Šikovný hospodský umí načepovat hladinku, šnyt i mlíko.

V předchozím pivním kvízu jsme vás zkoušeli hlavně z výroby piva, tentokrát to bude více ze života - co pijeme, jak to...

ČSA se vracejí do minulosti. Aerolinky vymění flotilu airbusů za boeingy

Ilustrační snímek

České aerolinie čeká během následujících měsíců velká výměna provozovaných letadel. Do dvou let mají ve flotile...

Mám obavu, že přijde nová světová hospodářská krize, varuje Zeman

Prezident Miloš Zeman při setkání se zástupci německých firem, které investují...

Prezident Miloš Zeman se obává další světové hospodářské krize. Podle něj za každou takovou krizí stojí „blbost...

Další z rubriky

Čtvrt milionu lidí v Česku pracuje načerno. Za legální práci firmy nechtějí platit

Na mostě nedaleko 149. kilometru dálnice D1 u Jabloňova na Žďársku dělníci...

Šedá zóna v podobě nelegálních zprostředkovatelů práce v Česku existuje dlouhodobě, v poslední době však díky dobře...

Topná sezóna může začít již příští týden a kominíci nestíhají

(ilustrační foto)

Letošní topná sezóna začne na většině území České republiky již příští týden. Ti, kteří ještě nestihli povinnou revizi...

Mám obavu, že přijde nová světová hospodářská krize, varuje Zeman

Prezident Miloš Zeman při setkání se zástupci německých firem, které investují...

Prezident Miloš Zeman se obává další světové hospodářské krize. Podle něj za každou takovou krizí stojí „blbost...



Najdete na iDNES.cz