Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Rok 2008: tisíce nových bytů

  1:00aktualizováno  1:00
Nejvíc se letos budou stavět standardní jednopokojové a dvoupokojové byty. Přibývají ale také projekty luxusních bytů. Malé byty v nich stojí čtyřicet, velké i sto milionů korun.

Lokalita Nové Stodůlky | foto: Central Group

Tolik nových bytů, kolik jich dali do nabídky developeři loni, pražský a středočeský trh asi hned tak neuvidí. A lidé kupovali, většinou byty, které mohli vidět jen na papíře, protože se teprve letos začnou stavět.

Hnala je k tomu vidina, že když do konce roku 2007 zaplatí, ušetří minimálně 4 %, o které se letos v lednu zvedlo DPH, a že zároveň vydělají. Od roku 2001 se totiž ceny nových bytů v Praze a okolí zvedly v průměru o neuvěřitelných 60 % a zdražují i letos.

Statistici ještě nemají úplně konečná čísla, ale jen za první tři čtvrtletí roku 2007 se v Praze začalo stavět třicet tisíc nových bytů a pětadvacet tisíc bytů bylo v tom samém období dokončeno.

Letos developeři tvrdí, že budou ve stejném tempu stavět i dál. "V roce 2007 si koupilo byt nejvíce klientů v celé historii firmy, a tyto byty budeme v příštích letech stavět," říká architektka společnosti Central Group Eva Koláčková.

Ceny se zvedají, poptávka neklesá
Například společnost Skanska bude mít letos v nabídce 1 800 nových bytů, což je nejvíce v dějinách společnosti na českém i slovenském trhu. Podobně je na tom i Central Group.

"Stavět se bude pravděpodobně stejným tempem jako loni,“ tvrdí Koláčková. A i když ceny poskočily směrem nahoru, nemají developeři o kupce strach.

Na odbyt jdou všechny typy bytů, od těch nejmenších až po luxusní rezidence za desítky milionů. Nekupují jen Češi, ale také cizinci z Východu i Západu.

"Dlouhodobě silný zájem evidujeme z USA nebo britských ostrovů, tito kupci hledají bydlení převážně ve středním nebo vyšším segmentu,“ potvrzuje Peter Višňovský ze společnosti Lexxus.

Nejvíce podražily malé byty
Největší zájem je o malé byty s dispozicemi 1+kk a 2+kk. Jejich cena také meziročně nejvíce roste. Zatímco se před dvěma lety dal koupit nový jednopokojový byt v Praze za milion korun, letos stojí minimálně 1,7 milionu a za 2+kk zaplatíte od dvou a půl milionu výše.

Přesto se prodají tyto byty okamžitě, kdy je developeři dají do nabídky. "V současné době stále evidujeme vysokou poptávku po bytech 2+kk o rozloze 45 až 60 metrů čtverečních,“ říká Pavla Temrová ze společnosti Finep & partners.

Dodává však, že v posledních dvou letech rovněž výrazně stoupl zájem o byty 3+kk o rozloze 70 až 90 metrů čtverečních. Podle Ondřeje Šucha ze společnosti Skanska CS budou i letos vévodit trhu větší celky bytových domů. "Postupně ale poroste zájem o výlučnější projekty,“ říká.

Sto milionů za byt? Ano
Zatímco ještě před třemi lety developeři lákali kupce především na levné byty, nyní stále častěji nabízejí skutečně drahé nemovitosti.

V některých pražských čtvrtích tak stojí letos metr čtvereční i 90 tisíc korun (Hanspaulka, Podbaba, centrum Prahy), cena bytu se pak vyšplhá na desítky milionů.

Příkladem nadstandardního bydlení bude i skleněný mrakodrap na pankrácké pláni v Praze 4, který by se měl začít stavět během letošního roku.

Nejlevnější byt o velikosti 40 metrů čtverečních tam stojí sedm milionů, nejdražší pak přesáhne výši sta milionů korun. Za podobnou cenu - devadesáti milionů - je stále v prodeji i luxusní byt z projektu Residence Františkánská zahrada, přímo v centru Prahy.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Majitel skupiny KKCG Karel Komárek
Ropný magnát Komárek rozšiřuje IT stopu KKCG. Koupil 70 procent AutoContu

Skupina KKCG podnikatele Karla Komárka koupila 70procentní podíl v předním českém dodavateli informačních technologií AutoCont. Firma o tom informovala ve...  celý článek

(Ilustrační snímek)
Lidé kupují solární panely včetně baterií. Jistí se tak před blackouty

Zájem lidí o solární elektrárny na střechách nastartovaly peníze z dotačního programu Nová zelená úsporám. Zároveň roste obliba baterií, které umožňují...  celý článek

Nesprávné provedení okna, tvar ostění neumožňuje obtékání teplým vzduchem. Na
Kupujete nemovitost? Pozor na skryté vady, na reklamaci máte 5 let

Každý rok v Česku proběhne převod zhruba půl milionu bytů a rodinných domů. Technický stav nemovitosti se smluvně mezi kupujícím a prodávajícím přitom řeší jen...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.