Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Musíte doplatit rozdíl mezi tržním a regulovaným nájemným, nařídil Česku soud

  12:42aktualizováno  12:42
Evropský soud pro lidská práva ve Štrasburku rozhodl ve prospěch majitelů domů - český stát jim má doplatit rozdíl mezi tržním a regulovaným nájemným z období před deregulací nájmů. Majitelé domů považují rozhodnutí za průlom v mnohaletých soudních sporech, které se státem vedou. Dosud je stát kompenzoval nižší částkou.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Konkrétní soudní verdikt z minulého pátku se týká čtyř českých občanů, kteří se na státu domáhali kompenzace za regulaci nájemného. Tvrdili, že regulované nájemné jim v letech 2002 až 2006 nepokrylo ani tzv. náklady prosté reprodukce bytového fondu. Tedy, že nestačilo ani na údržbu.

Stát už byl po roce 2009 donucen částku kompenzovat, její výše ale podle stěžovatelů nebyla dostatečně vysoká. Předseda Občanského sdružení majitelů domů (OSMD) Tomislav Šimeček ji označil za „dehonestující“.

Štrasburští soudci teď této stížnosti dali za pravdu. Potvrdili rozhodnutí stejného soudu z roku 2013, že regulace nájemného jako taková poškodila majetková práva stěžovatelů. A přidali výpočet nové kompenzace. Výrazně vyšší, než jakou dosud přiznával český stát.

Nejvíc má ze čtyř stěžovatelů tohoto konkrétního sporu za majetkovou újmu dostat Josef Čapský - v přepočtu 1,3 milionu korun. Další desetitisíce korun má stát vyplatit na náhradách za nemateriální újmu a kompenzacích za soudní řízení.

Majitelé bytů: Ostudná záležitost může skončit

„Aktuální rozsudek v případech tří individuálních stěžovatelů z České republiky konečně rozhodl o odpovídajícím způsobu výpočtu náhrady za omezení jejich vlastnického práva v souvislosti s dlouholetou regulací nájemného. Přesně v intencích požadavků členů OSMD před podáním hromadné stížnosti,“ okomentovala výsledek v prohlášení správní rada OSMD.

I české ministerstvo spravedlnosti, jehož tým vládního zmocněnce stát ve sporu zastupuje, ve svém prohlášení uvedlo, že „soud náhradu majetkové škody de facto vypočetl jako rozdíl mezi výší tržního nájemného a regulovaného nájemného vybíraného v daném období“.

Proti štrasburskému rozhodnutí se ale ještě může stát odvolat. „Zda to uděláme bude předmětem dalších analýz a nelze na to v tuto chvíli jednoznačně odpovědět,“ řekl mluvčí ministerstva spravedlnosti Jakub Říman.

„Pokud se bude vláda řídit tímto rozsudkem a začne vyplácet odškodnění poškozeným majitelům domů, bude konečně naplněno její tvrzení, že v ČR existuje funkční prostředek vnitrostátní nápravy, včetně odpovídajícího odškodnění,“ komentuje „své vítězství“ v prohlášení správní rada OSMD s tím, že by stát mohl tuto „ostudnou záležitost“ uzavřít.

Ústavní soud: Nároky nejsou promlčené

Zatím nevyjasněnou otázkou zůstává, kdo by na základě pátečního rozhodnutí mohl mít na vyšší kompenzaci nárok. A kolik by tím pádem státní rozpočet výplaty kompenzací stály. Původně v roce 2005 žalobu do Štrasburku podávalo okolo pěti tisíc majitelů bytů.

Podle Šimečka se budou všichni moci obrátit na české soudy, ať jim po vzoru Štrasburku vypočítají novou kompenzaci. Právo by na to mít měli. Loni na podzim totiž ústavní soud například rozhodl, že označovat jejich nároky za promlčené je vzhledem k tomu, že za nepřehlednou situaci může stát, nemravné (psali jsme zde).

Autor:


Nejčtenější

Lidé se stěhují do okolí měst, každé ráno pak tráví v autech v kolonách

Stávka na francouzské železnici nahnala více lidí do aut. V Paříži se tvoří...

Kvůli vysokým cenám bydlení ve městech roste poptávka po nemovitostech v jejich okolí. „Evidujeme meziroční růst zájmu...

Mladík šel do práce 22 kilometrů pěšky. Šéf mu za oddanost daroval auto

Americký student Walter Carr byl z nečekaného daru dojatý.

Walter Carr, osmnáctiletý nováček ve stěhovací firmě Bellhops, měl svou první práci odvést v domě v americkém Pelhamu....



Čokoláda Toblerone se vrátí ke svému původnímu tvaru, mezery se neosvědčily

Čokoláda Toblerone

Tradiční švýcarská čokoláda Toblerone se vrátí ke svému původnímu tvaru. Její americký majitel předloni zvětšil mezery...

Do důchodu později a jiné daně, radí Česku OECD

Ilustrační snímek

Česko by mělo navázat věk pro odchod do důchodu na očekávanou délku života. Doporučuje to Organizace pro hospodářskou...

Obří létající „velryba“ od Airbusu má za sebou první zkušební let

Nový airbus Beluga XL poprvé vzlétl z letiště v Toulouse

Vysokokapacitní nákladní letoun Airbus Beluga XL ve čtvrtek poprvé vzlétl. Obrovský stroj, který svým vzhledem nápadně...

Další z rubriky

V mínusu 4,5 miliardy. Vítkovice loni vytvořily rekordní ztrátu

Vítkovice Machinery Group (ilustrační foto)

Strojírenská společnost Vítkovice, a. s., která zastřešuje služby pro své dceřiné společnosti z bývalé skupiny...

Kultovní Májku Češi mažou i v dnešní biodobě, je extrémně trvanlivá

Podniková prodejna Hamé v Kunovicích nabízí kolem 700 produktů.

Paštiky Májka se na Moravě vyrábějí přes padesát let. Teoreticky je možné i ty první vyrobené pozřít ještě dnes. V...

Každý Čech dluží 161 500 korun. Stát musí splatit celkem 1,714 bilionu

Trezory do banky přibyly až později, o čemž svědčí mj. i to, že firma A. Ippen...

Státní dluh v pololetí vzrostl proti konci roku 2017 o zhruba 89 miliard korun na 1,714 bilionu korun. Za růstem dluhu...

Najdete na iDNES.cz