V době kdy je nájem stejně vysoký jako splátka hypotéky je asi rozumější do té hypotéky jít,za předpokladu že si to můžu dovolit,akorát to má jednu chybku,v případě že nebudete mít peníze na splátku hypo tak se budete stěhovat,u nájmu tohle to nehrozí,to si zajdete na městský úřad a zažádáte si o doplatek na bydlení.V žádném případě nikoho tímhle tím nezatracuji,každého věc jak se rozhodne řešit bydlení ale tvrdit že hypo je pro každého jednoznačně ta nejlepší cesta k bydlení je pěkná hovadina,nedá se to paušálně aplikovat na každého,z různých důvodů.

A on tu v diskusi někdo tvrdí, že hypotéka je pro každého jednoznačně ta nejlepší cesta?

No a teď si vezměte, že prostým "vytěžením hypotéky" na kost můžete získat peníze. Například u hypotéky 2M s úrokem 2% na 30 let (tedy pokud se nic nezmění) je koncová částka na účtu 1.565.000Kč, o kterou máte víc než standardní plátce. Chcete vědět, jak na to? Zkuste jakbytbohaty.cz

Nechce se mi studovat daný web. Předpokládám správně, že se jedná o to, že banka Vám sníží % vlastního vkladu, které Vám obratem vyplatí na účet? Tzn. dostáváte levné peníze (s úrokem <2%) výměnou za to, že se Vám o danou částku navýši nesplacená jistina? To se samo dá použít pouze u hypoték <90% LTV. Nejsem žádná odbornice, ale už jsem o tom slyšela a přijde mi to jako velmi zajímavý počin, pokud potřebujete rychle hotovost a nechcete si brát spotřebitelský úvět s úrokem 10-20%.

Stačí opravdu jen selský rozum - pokud si něco nemohu dovolit, pak si to nekupuji.

Byt či dům totiž, vzhledem ke špatnému demografickému vývoji v ČR, vzhledem k nutnosti oprav a zastarávání (i morálnímu), není v žádném případě dobrou investicí do budoucna.

Je jen řešením vaší aktuální potřeby někde bydlet (a pak se někam stěhovat za prací nebo s dětmi za školou) a to je opravdu řešitelné i jinak než se na 25 let zadlužit a nemít pak z čeho žít na stáří (tedy - leda byste byt prodali, peníze si nechali na alkohol a šli jít bydlet pod most) nebo nemít z čeho dětem financovat vzdělání (aby vás právě ony na stáří mohly dobře zajistit).

Barák má jednu výhodu. Když na něj 30 let nesáhnete, stále se v něm dá bydlet s výrazně vyšším komfortem, než když bydlíte pod mostem.

A mít barák či byt na důchod je věc velmi užitečná. Stačí se zeptat těch důchodců, kteří celý život bydleli v cizím a teď se diví, že nájem zdražuje výrazně rychleji, než jim roste důchod.

Hypo je zvláštní produkt. Půjčujete si na 20, možná 30 let, ale víte, že podmínky, za kterých si půjčujete, budou platit max 3 až 5 let...

Zalezi, jak dlouhou fixaci si date. Velka cast lidi dava 3, nebo 5 let, protoze tyto hypoteky jsou nejlevnejsi. Ale znam lidi i s delsi fixaci, protoze za zvysenou cenu chteli mit jistotu, ze se podminky ze strany banky nezmeni.

Možete tu malovať hypotéku ako skvelý nástroj k bývaniu. Pravda je ale taká že práve vďaka poskytovaniu úverov sa ceny nehnuteľností vyšplhali do závratných súm, a kupovovali si ich ľudia čo na ne nemali financie. A tak časom aj tí čo by si boli schopný zarobiť na vlastné bývanie sú vlastne nútený tu hypotéku brať. Jediný kto na tom zarobí sú banky. Mimochodom viete garantovať že za 30 rokov sa nebudú platiť dane z dedičstva prípadne predaja už splatenej nehnuteľnosti? Zatial po 10 rokoch splácania len jedna poznámka. Platíte hlavne úrok, nie úmor a ak náhodov sa snažíte splácať viac banka vám zdvihne sadzbu, aby ste si mohli vziať novú hypotéku a nemohli umorovať dlh.... To je bohužial realita. Je to systém ako udržiať škrečkov v kolečku, a otáčať kolieskom ekonomiky dokiaľ ....

Nevím, v jaké realitě žijete. Mám hypo z roku 2008 a dnes někde před třetinou splácení tvoří úrok (po daňovém odpočtu) cca. 21% ze splátky. Mimořádné splátky kdykoliv a v jakékoliv výši možné, ale proč bych to při těch směšných úrocích dělal ...

Já bych si hypotéku nevzal z důvodu fobie...mám fobii z půjček. Nemohl bych žít s pocitem a myslet, že někomu něco dlužím. Já si pamatuji nedávno jsem si šel něco kopírovat a paní jsem dal nedopatřením o 10 korun méně, tak jsem počítal čas do konce pracovní doby a rychle jsem tam běžel, abych jí těch 10 korun vzal...byla velmi překvapená a poděkovala, neb věděla, že jsem jí dal méně, ale v ten moment to neřekla asi byla vděčná i tak, ale u mě je bylo těch 10 korun jako dluh

a jak kupujete ty statky a pole? Kazdy rok 20m2?

Až budu velký, tak chci být prodejcem hypoték. Každému budu tvrdit, že v nájmu bydlí jenom paka. Každému budu tvrdit, že za 30 let ta jeho novostavba, která praská už pár let po výstavbě, bude mít hodnotu minimálně pětinásobnou. Že to je super investice, přestože to vůbec nic nenese. Každému budu tvrdit, že úroky nahoru nepůjdou, protože mám věšteckou kouli. Párům, kterým nezbude po zaplacení pomalu na jídlo budu tvrdit, že sousedi to mají taky tak a jsou šťastní...

také si myslím, že v ČR vzniká nemovitostní bublina...natalita stojí za nic, počet lidí růst nebude a imigranti z Třetího světa ceny nemovitostí budou snižovat..no už vidím Somálce, co si koupí byt za několik mega...haha..spíše se vyplatí kupovat zemědělské usedlosti s vlastním polem, studnou apod.. to je hodnota, které je málo

Co to vidím! 

Experti se odvolávají na ten skoro zapomenutý selský rozum? 

Kdyz splatka hypoteky je stejne vysoka jako najemne, tak neni co resit. To ze uroky brzo porostou, toho bych se nebala, alespon ne na EUR uvery. Dneska je mozny ziskat EUR hypoteku fix na 20 let za 2% (neuveritelny!). Tzn ze banky nepocitaji s tim ze by se uroky nejak rychle zvysovaly jinak by takove uroky nenabizely. A pokud se bude nekdo divit, tak rovnou dodam ze nemluvim o Ceskych bankach ale o bankach v EUR zemich (Francie, Rakousko).

Takhle to zní hezky, ale uvědomte si, že pokud se budete chtít hnout jinam, tak doplácet úroky do konce fixace může být katastrofální. Raději kratší, nikdy nevíte.

Ani mi o hypotece nemluvte. Pokud opravdu nejste bohac co nevi kam ulozit penize tak je to nuz na krku. Vzal sem si 900 tisic na maly byt v praze, k tomu alimenty na 2 deti a zivot mi skoncil. Stresy, makat so i ne, bal sem se si neco koupit, neustale vytvaret rezervy pro pripad nemoci, no ted uz je to lepsi ale kdo me potka ze znamych tak rika ze jsem zestarnul o 10 let a to se spatne posloucha. Stoji ta hypoteka za to?

Mícháte více věcí dohromady. Podmínkou pro získání hypotéky není mít závazky z titulu alimentů. To je úplně jiné rozhodnutí a s daným problémem nesouvisí.

...

Ale k věci:

A) Proč jste si tedy hypotéku bral? Někdo vás nutil?

B) Kdybyste byl v nájmu, tak byste žádné stresy neměl?