Diskuze
Jak na hypotéku? Tajný recept není, stačí selský rozum, radí expert
Děkujeme za pochopení.
P37e16t87r 74K97r45e76j72z38e53k
V době kdy je nájem stejně vysoký jako splátka hypotéky je asi rozumější do té hypotéky jít,za předpokladu že si to můžu dovolit,akorát to má jednu chybku,v případě že nebudete mít peníze na splátku hypo tak se budete stěhovat,u nájmu tohle to nehrozí,to si zajdete na městský úřad a zažádáte si o doplatek na bydlení.V žádném případě nikoho tímhle tím nezatracuji,každého věc jak se rozhodne řešit bydlení ale tvrdit že hypo je pro každého jednoznačně ta nejlepší cesta k bydlení je pěkná hovadina,nedá se to paušálně aplikovat na každého,z různých důvodů.
R29a65d54e74k 78H72o69l84e82c47e91k
A on tu v diskusi někdo tvrdí, že hypotéka je pro každého jednoznačně ta nejlepší cesta?
P15a24v62e33l 31R84u65d57o49l44f
No a teď si vezměte, že prostým "vytěžením hypotéky" na kost můžete získat peníze. Například u hypotéky 2M s úrokem 2% na 30 let (tedy pokud se nic nezmění) je koncová částka na účtu 1.565.000Kč, o kterou máte víc než standardní plátce. Chcete vědět, jak na to? Zkuste jakbytbohaty.cz
D54á16š19a 36D38o10s53t73á12l79o43v92á
Nechce se mi studovat daný web. Předpokládám správně, že se jedná o to, že banka Vám sníží % vlastního vkladu, které Vám obratem vyplatí na účet? Tzn. dostáváte levné peníze (s úrokem <2%) výměnou za to, že se Vám o danou částku navýši nesplacená jistina? To se samo dá použít pouze u hypoték <90% LTV. Nejsem žádná odbornice, ale už jsem o tom slyšela a přijde mi to jako velmi zajímavý počin, pokud potřebujete rychle hotovost a nechcete si brát spotřebitelský úvět s úrokem 10-20%.
P44a56v57e55l 72S44o31b90o34t51k75a
Stačí opravdu jen selský rozum - pokud si něco nemohu dovolit, pak si to nekupuji.
Byt či dům totiž, vzhledem ke špatnému demografickému vývoji v ČR, vzhledem k nutnosti oprav a zastarávání (i morálnímu), není v žádném případě dobrou investicí do budoucna.
Je jen řešením vaší aktuální potřeby někde bydlet (a pak se někam stěhovat za prací nebo s dětmi za školou) a to je opravdu řešitelné i jinak než se na 25 let zadlužit a nemít pak z čeho žít na stáří (tedy - leda byste byt prodali, peníze si nechali na alkohol a šli jít bydlet pod most) nebo nemít z čeho dětem financovat vzdělání (aby vás právě ony na stáří mohly dobře zajistit).
R60a21d25e87k 18H73o59l45e48c49e72k
Barák má jednu výhodu. Když na něj 30 let nesáhnete, stále se v něm dá bydlet s výrazně vyšším komfortem, než když bydlíte pod mostem.
A mít barák či byt na důchod je věc velmi užitečná. Stačí se zeptat těch důchodců, kteří celý život bydleli v cizím a teď se diví, že nájem zdražuje výrazně rychleji, než jim roste důchod.
P67a57v22e59l 69H59r72u97š70á22k
Hypo je zvláštní produkt. Půjčujete si na 20, možná 30 let, ale víte, že podmínky, za kterých si půjčujete, budou platit max 3 až 5 let...
R92o85s98t42i73s14l46a74v 12C97a50h68a
Zalezi, jak dlouhou fixaci si date. Velka cast lidi dava 3, nebo 5 let, protoze tyto hypoteky jsou nejlevnejsi. Ale znam lidi i s delsi fixaci, protoze za zvysenou cenu chteli mit jistotu, ze se podminky ze strany banky nezmeni.
M28a15r55i28a23n 22K46a53r71a41b47a
Možete tu malovať hypotéku ako skvelý nástroj k bývaniu. Pravda je ale taká že práve vďaka poskytovaniu úverov sa ceny nehnuteľností vyšplhali do závratných súm, a kupovovali si ich ľudia čo na ne nemali financie. A tak časom aj tí čo by si boli schopný zarobiť na vlastné bývanie sú vlastne nútený tu hypotéku brať. Jediný kto na tom zarobí sú banky. Mimochodom viete garantovať že za 30 rokov sa nebudú platiť dane z dedičstva prípadne predaja už splatenej nehnuteľnosti? Zatial po 10 rokoch splácania len jedna poznámka. Platíte hlavne úrok, nie úmor a ak náhodov sa snažíte splácať viac banka vám zdvihne sadzbu, aby ste si mohli vziať novú hypotéku a nemohli umorovať dlh.... To je bohužial realita. Je to systém ako udržiať škrečkov v kolečku, a otáčať kolieskom ekonomiky dokiaľ ....
V73í15ť86a 19K41r64u90t12i61š
Nevím, v jaké realitě žijete. Mám hypo z roku 2008 a dnes někde před třetinou splácení tvoří úrok (po daňovém odpočtu) cca. 21% ze splátky. Mimořádné splátky kdykoliv a v jakékoliv výši možné, ale proč bych to při těch směšných úrocích dělal ...
M32i74c26h70a43l 13B96o23c22k
Já bych si hypotéku nevzal z důvodu fobie...mám fobii z půjček. Nemohl bych žít s pocitem a myslet, že někomu něco dlužím. Já si pamatuji nedávno jsem si šel něco kopírovat a paní jsem dal nedopatřením o 10 korun méně, tak jsem počítal čas do konce pracovní doby a rychle jsem tam běžel, abych jí těch 10 korun vzal...byla velmi překvapená a poděkovala, neb věděla, že jsem jí dal méně, ale v ten moment to neřekla asi byla vděčná i tak, ale u mě je bylo těch 10 korun jako dluh
R39o98s38t17i13s50l45a59v 61C26a50h60a
a jak kupujete ty statky a pole? Kazdy rok 20m2?
B48e34n 37P86a93v15k19a
Až budu velký, tak chci být prodejcem hypoték. Každému budu tvrdit, že v nájmu bydlí jenom paka. Každému budu tvrdit, že za 30 let ta jeho novostavba, která praská už pár let po výstavbě, bude mít hodnotu minimálně pětinásobnou. Že to je super investice, přestože to vůbec nic nenese. Každému budu tvrdit, že úroky nahoru nepůjdou, protože mám věšteckou kouli. Párům, kterým nezbude po zaplacení pomalu na jídlo budu tvrdit, že sousedi to mají taky tak a jsou šťastní...
M20i94c88h28a26l 19B33o53c95k
také si myslím, že v ČR vzniká nemovitostní bublina...natalita stojí za nic, počet lidí růst nebude a imigranti z Třetího světa ceny nemovitostí budou snižovat..no už vidím Somálce, co si koupí byt za několik mega...haha..spíše se vyplatí kupovat zemědělské usedlosti s vlastním polem, studnou apod.. to je hodnota, které je málo
P50a12v50e73l 28F35a44r16a
Co to vidím!
Experti se odvolávají na ten skoro zapomenutý selský rozum?
A57n12d37r24e54a 51L10e33e
Kdyz splatka hypoteky je stejne vysoka jako najemne, tak neni co resit. To ze uroky brzo porostou, toho bych se nebala, alespon ne na EUR uvery. Dneska je mozny ziskat EUR hypoteku fix na 20 let za 2% (neuveritelny!). Tzn ze banky nepocitaji s tim ze by se uroky nejak rychle zvysovaly jinak by takove uroky nenabizely. A pokud se bude nekdo divit, tak rovnou dodam ze nemluvim o Ceskych bankach ale o bankach v EUR zemich (Francie, Rakousko).
D60á43š83a 49D88o83s49t96á87l12o26v50á
Takhle to zní hezky, ale uvědomte si, že pokud se budete chtít hnout jinam, tak doplácet úroky do konce fixace může být katastrofální. Raději kratší, nikdy nevíte.
V79l22a96d79i96s49l19a58v 74V76ý42s22m89e31k
Ani mi o hypotece nemluvte. Pokud opravdu nejste bohac co nevi kam ulozit penize tak je to nuz na krku. Vzal sem si 900 tisic na maly byt v praze, k tomu alimenty na 2 deti a zivot mi skoncil. Stresy, makat so i ne, bal sem se si neco koupit, neustale vytvaret rezervy pro pripad nemoci, no ted uz je to lepsi ale kdo me potka ze znamych tak rika ze jsem zestarnul o 10 let a to se spatne posloucha. Stoji ta hypoteka za to?
D38a91v76i94d 64P52r87a93ž64á75k
Mícháte více věcí dohromady. Podmínkou pro získání hypotéky není mít závazky z titulu alimentů. To je úplně jiné rozhodnutí a s daným problémem nesouvisí.
...
Ale k věci:
A) Proč jste si tedy hypotéku bral? Někdo vás nutil?
B) Kdybyste byl v nájmu, tak byste žádné stresy neměl?
Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům
Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...
Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou
Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit
Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...
Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci
Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů
Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...
Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů
Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...
Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon
Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...
Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem
V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...
Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují
Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...