Růst cen panelových bytů je u konce

  13:52
Panelové byty sice nepatří mezi vrchol příjemného bydlení, ale na nedostatek poptávky po nich si jejich majitelé nemohou stěžovat. Rychlý růst cen z posledních let je však pomalu u konce. Cena panelového bytu se v hlavním městě vyšplhala místy až k 35 tisícům korun za metr čtvereční.

V nabídkách tak běžně figurují dvoupokojové byty kolem dvou milionů korun. Za tuto cenu už lze s trochou štěstí pořídit i byt v cihlovém domě s vyšším standardem.

"Ceny panelákových bytů opravdu narostly neúnosně," potvrzuje Lenka Simonová, jednatelka City-IQ Reality.

Obchodníci s nemovitostmi se však shodují, že dalšímu zdražování panelových bytů už zvoní hrana. "Růst jejich cen by se měl zastavit," říká Pavel Velebil z firmy Tide reality.

Na trhu mnohem rychleji než v předchozích letech přibývá nových bytů a zájem o ty v panelových domech bude menší, takže se zvýší jejich nabídka na trhu. "Poměrně hodně našich klientů si částečně nákup nového bytu financuje právě prodejem svých panelových bytů," říká Jiří Felix ze společnosti IPB Real.

Někteří realitní makléři už dokonce věří, že se přiblížil okamžik, kdy se zastaví růst cen bydlení, který v Česku vládne už řadu let.

DÁLE ČTĚTE:
Čechům učarovaly
domky poblíž velkoměst
"Léto bylo ve znamení živých obchodů a pro podzim čekáme po mnohaletém vzrůstu cen bytů jeho vrchol. Vstup do EU povede v příštím roce ke korekci a pádu cen obyčejných rezidenčních nemovitostí kolem Prahy, které jsou vyhnány nesmyslně vysoko," soudí Matěj Havlín z 1. Realitní a Investiční společnosti.

Ceny rostou i mimo Prahu
Mimo hlavní město a okolí je nárůst cen bytů mnohem mírnější a také rozdíly mezi panelovými a ostatními byty nejsou tak velké. Situace je však rozdílná město od města.

TRENDY NA TRHU S BYTY
- tržní nájmy v Praze už třetím rokem klesají
- tržní nájmy mimo Prahu stagnují
- ceny bytů v Praze strmě rostou,
někde letos až o 30 %
- rostou i ceny bytů v panelácích,
s větší nabídkou nových bytů se růst zastaví
- mimo Prahu ceny stagnují
Střední Čechy jsou na tom podobně jako Praha. Ceny bytů jsou vyšponované a lidé si nemovitosti drží. "Dobře se tady teď prodávají i nové byty za 30 tisíc za metr čtvereční," říká o Poděbradech Jiří Švec z Ideal Reality.

Poptávku rozhýbala hlavně nedaleká výstavba automobilky Toyota. Úplně jiná je však situace třeba v Náchodě, kde jsou ceny o 40 procent nižší. O dvacet tisíc korun na metr čtvereční levnější jsou byty v severních Čechách.

"Ceny jsou tu nízké, třeba byt 1+1 o 40 metrech čtverečních stojí 250 tisíc korun," říká Petr Zdobinský z firmy SKZ Real. Nabídka je však malá, lidé prodávat nechtějí a nové byty se téměř nestavějí.

Kde se postavilo nejvíce bytů - počet dokončených bytů v letech 1997 až 2002.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...