V nabídkách tak běžně figurují dvoupokojové byty kolem dvou milionů korun. Za tuto cenu už lze s trochou štěstí pořídit i byt v cihlovém domě s vyšším standardem.
"Ceny panelákových bytů opravdu narostly neúnosně," potvrzuje Lenka Simonová, jednatelka City-IQ Reality.
Obchodníci s nemovitostmi se však shodují, že dalšímu zdražování panelových bytů už zvoní hrana. "Růst jejich cen by se měl zastavit," říká Pavel Velebil z firmy Tide reality.
Na trhu mnohem rychleji než v předchozích letech přibývá nových bytů a zájem o ty v panelových domech bude menší, takže se zvýší jejich nabídka na trhu. "Poměrně hodně našich klientů si částečně nákup nového bytu financuje právě prodejem svých panelových bytů," říká Jiří Felix ze společnosti IPB Real.
Někteří realitní makléři už dokonce věří, že se přiblížil okamžik, kdy se zastaví růst cen bydlení, který v Česku vládne už řadu let.
DÁLE ČTĚTE: |
Čechům učarovaly domky poblíž velkoměst |
Ceny rostou i mimo Prahu
Mimo hlavní město a okolí je nárůst cen bytů mnohem mírnější a také rozdíly mezi panelovými a ostatními byty nejsou tak velké. Situace je však rozdílná město od města.
TRENDY NA TRHU S BYTY |
- tržní nájmy v Praze už třetím rokem klesají |
- tržní nájmy mimo Prahu stagnují |
- ceny bytů v Praze strmě rostou, někde letos až o 30 % |
- rostou i ceny bytů v panelácích, s větší nabídkou nových bytů se růst zastaví |
- mimo Prahu ceny stagnují |
Poptávku rozhýbala hlavně nedaleká výstavba automobilky Toyota. Úplně jiná je však situace třeba v Náchodě, kde jsou ceny o 40 procent nižší. O dvacet tisíc korun na metr čtvereční levnější jsou byty v severních Čechách.
"Ceny jsou tu nízké, třeba byt 1+1 o 40 metrech čtverečních stojí 250 tisíc korun," říká Petr Zdobinský z firmy SKZ Real. Nabídka je však malá, lidé prodávat nechtějí a nové byty se téměř nestavějí.
Kde se postavilo nejvíce bytů - počet dokončených bytů v letech 1997 až 2002. |