Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Růst cen panelových bytů je u konce

  13:52aktualizováno  13:52
Panelové byty sice nepatří mezi vrchol příjemného bydlení, ale na nedostatek poptávky po nich si jejich majitelé nemohou stěžovat. Rychlý růst cen z posledních let je však pomalu u konce. Cena panelového bytu se v hlavním městě vyšplhala místy až k 35 tisícům korun za metr čtvereční.

V nabídkách tak běžně figurují dvoupokojové byty kolem dvou milionů korun. Za tuto cenu už lze s trochou štěstí pořídit i byt v cihlovém domě s vyšším standardem.

"Ceny panelákových bytů opravdu narostly neúnosně," potvrzuje Lenka Simonová, jednatelka City-IQ Reality.

Obchodníci s nemovitostmi se však shodují, že dalšímu zdražování panelových bytů už zvoní hrana. "Růst jejich cen by se měl zastavit," říká Pavel Velebil z firmy Tide reality.

Na trhu mnohem rychleji než v předchozích letech přibývá nových bytů a zájem o ty v panelových domech bude menší, takže se zvýší jejich nabídka na trhu. "Poměrně hodně našich klientů si částečně nákup nového bytu financuje právě prodejem svých panelových bytů," říká Jiří Felix ze společnosti IPB Real.

Někteří realitní makléři už dokonce věří, že se přiblížil okamžik, kdy se zastaví růst cen bydlení, který v Česku vládne už řadu let.

DÁLE ČTĚTE:
Čechům učarovaly
domky poblíž velkoměst
"Léto bylo ve znamení živých obchodů a pro podzim čekáme po mnohaletém vzrůstu cen bytů jeho vrchol. Vstup do EU povede v příštím roce ke korekci a pádu cen obyčejných rezidenčních nemovitostí kolem Prahy, které jsou vyhnány nesmyslně vysoko," soudí Matěj Havlín z 1. Realitní a Investiční společnosti.

Ceny rostou i mimo Prahu
Mimo hlavní město a okolí je nárůst cen bytů mnohem mírnější a také rozdíly mezi panelovými a ostatními byty nejsou tak velké. Situace je však rozdílná město od města.

TRENDY NA TRHU S BYTY
- tržní nájmy v Praze už třetím rokem klesají
- tržní nájmy mimo Prahu stagnují
- ceny bytů v Praze strmě rostou,
někde letos až o 30 %
- rostou i ceny bytů v panelácích,
s větší nabídkou nových bytů se růst zastaví
- mimo Prahu ceny stagnují
Střední Čechy jsou na tom podobně jako Praha. Ceny bytů jsou vyšponované a lidé si nemovitosti drží. "Dobře se tady teď prodávají i nové byty za 30 tisíc za metr čtvereční," říká o Poděbradech Jiří Švec z Ideal Reality.

Poptávku rozhýbala hlavně nedaleká výstavba automobilky Toyota. Úplně jiná je však situace třeba v Náchodě, kde jsou ceny o 40 procent nižší. O dvacet tisíc korun na metr čtvereční levnější jsou byty v severních Čechách.

"Ceny jsou tu nízké, třeba byt 1+1 o 40 metrech čtverečních stojí 250 tisíc korun," říká Petr Zdobinský z firmy SKZ Real. Nabídka je však malá, lidé prodávat nechtějí a nové byty se téměř nestavějí.

Kde se postavilo nejvíce bytů - počet dokončených bytů v letech 1997 až 2002.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Petr Chmela (v popředí) z Tescomy přijal gratulace k titulu podnikatele roku od...
Nominace na Podnikatele roku se uzavírají, pošlete svůj tip

Čas pro podání přihlášek do osmnáctého ročníku prestižní soutěže EY Podnikatel roku se rychle krátí. Uzávěrka je už tuto sobotu 21. října, svůj tip můžete...  celý článek

Ilustrační foto.
Chudoba či sociální vyloučení? V Česku hrozí nejméně ze všech zemí EU

Česká republika byla loni ve srovnání s ostatními 27 státy Evropské unie zemí s nejnižším procentem chudoby a sociálního vyloučení. Společně s Finskem, Dánskem...  celý článek

Máslo (ilustrační snímek)
Z marží másla mají řetězce polovinu, ministerstvo kontrolu cen vítá

Máslo do Vánoc ještě zdraží, ale pomaleji než dosud. Za rok jeho cena stoupla o 45 procent. Podle dokumentu ministerstva zemědělství o vývoji trhu s mléčnými...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.