Šest způsobů, jak se dostat k obecnímu bytu

  1:00
Pokud si myslíte, že už dnes není šance získat obecní byt, mýlíte se. Naděje sice není příliš velká, protože se nové obecní byty téměř nestaví, a uvolňují se tak jen díky úmrtí nebo výpovědi po exekuci neplatičů.

Obecní nájem můžete také zdědit, třeba po prarodičích. | foto: Martin Mráz MF DNES

Přijít k obecnímu nájmu však můžete hned několika způsoby. Chce to jen sledovat vývěsky nebo webové stránky radnice vaší obce, ale i úřadů v jiných městech. Když se volné byty draží nebo losují, šanci má každý, třeba i z druhého konce republiky.

Ve středně velkém městě se ročně uvolní i několik desítek bytů. Za získání nájmu zaplatíte třeba i pár set tisíc korun, ale pořád je to o dost méně, než kdybyste si kupovali vlastní byt.

Podejte si žádost do pořadníku
Stále nejvyužívanějším způsobem přidělování bytů je pořadník. Už to však zdaleka není, "co to bývalo" v době výstavby panelových sídlišť.

Obce byty lidem přidělují většinou jen ze sociálních důvodů, například invalidům či těm, kdo mají velmi nízké příjmy nebo kvůli krizové životní situaci nemají kde bydlet.

Pokud se chcete do pořadníku dostat, musíte podat na obecní úřad žádost podle stanovených pravidel. Ta vám řeknou na radnici, nebo si je často můžete přečíst i na webových stránkách města.

Výběr pak záleží na postupu konkrétní obce. "Každý žadatel je ohodnocen bodovým systémem, počet bodů je základem pro posuzování žádosti. Ty pak posuzuje bytová komise a následně rada města Plzně. Žadatel nesmí mít vyšší měsíční příjem, než je průměrná mzda,“ vyjmenovává podmínky na plzeňském magistrátu Zdeněk Švarc, vedoucí tamějšího bytového odboru. Se stejným postupem se lze setkat velmi často.

Speciální pořadník bývá také na takzvané byty zvláštního určení, tedy pro seniory nebo invalidy v domech s pečovatelskou službou.

Přihlaste se do výběrového řízení
Hodně rozšířený je také výběr ze zájemců o konkrétní byt, často kombinovaný s pořadníkem. Podmínky jsou podobné, jen s tím rozdílem, že obec nevybírá ze stálého seznamu žadatelů, ale z těch, kdo se přihlásí se zájmem o konkrétní byt.

Obec vyvěsí záměr pronajmout byt na oznamovací tabuli a na webových stránkách. "Přihlášky jsou předány bytové komisi a ta navrhne radě města ke schválení toho, u koho se domnívá, že nejlépe vyhovuje požadavkům,“ popisuje systém Jan Havlík, tajemník Městského úřadu ve Žďáru nad Sázavou.

Podobně postupují třeba i v Hodoníně, kde vyvěšují záměr na 15 dní, během nichž si mohou lidé podávat přihlášky. "Zveřejnění záměru pronájmu bytu obsahuje veškeré informace o bytě a podmínky nájemní smlouvy. Ty jsou pro všechny občany, kteří projeví zájem o volný byt, stejné,“ vysvětluje Maria Dostálová z Městské bytové správy v Hodoníně.

Nabídněte peníze v obálkové metodě
Nejlepší vyhlídky na získání bytu máte tehdy, pokud nejste zrovna ve finanční nouzi a obec dá jeden nebo více bytů do výběrového řízení, kde rozhodují peníze. Není to úplatek, jak by se mohlo zdát, ale regulérní soutěž. "Byt získá ten, kdo nabídne vyšší nájem,“ vysvětluje jednoduché pravidlo Dana Bednářová, tisková mluvčí Městského úřadu Vyškov.

Výběrovému řízení se říká obálková metoda, protože zájemci své žádosti předávají v zavřených obálkách, kde uvedou částku, kterou jsou ochotni zaplatit. Může to být buď výše pravidelné platby za nájem, anebo výše takzvaného prvního nájmu. To je částka, která se pohybuje v desetitisících nebo i ve statisících korun.

Někde, například v Plzni, při výběru upřednostňují své občany, jinde, třeba v Praze 10, se může přihlásit kdokoliv, třeba z druhého konce země.

Obce často nabízejí byty po neplatičích, které je třeba zrekonstruovat a ještě zaplatit dluh, ale není to pravidlem. V Plzni se soutěží o byty větší než 90 metrů čtverečních, v Karviné o byty 3+1 - zde je však podmínka, že žadatel musí být zařazen v pořadníku.

Zkuste štěstí v losování
Ne tak častá metoda, ale s větší nadějí na úspěch než u pořadníku je losování. Rozhoduje pouze to, jak vám přeje štěstí. Nájemníky do obecních bytů takto vybírají každý rok na Vánoce v Praze 10. Není to však soutěž úplně pro každého.

"Přihlásit se mohou mladí lidé do 30 let, samoživitelé s dětmi do 18 let a rodiče s dětmi do 18 let,“ říká Jan Charvát, tiskový mluvčí městské části Praha 10.

Uplatněte právo na dědictví
Obecní nájem můžete také zdědit, třeba po prarodičích. V tom případě však musíte splnit podmínku, že jste v bytě žili a starali jste se o domácnost anebo byli na prarodiče odkázaní výživou alespoň tři roky. Výjimečně může soud rozhodnout i o kratší době.

Přímým příbuzným, jako jsou manžel či manželka, partner, děti, rodiče, sourozenci, zeť nebo snacha, stačí prokázat, že žili s prarodiči v den jejich smrti a nemají vlastní byt. Jako důkaz je dobré si zajistit prohlášení svědků, například sousedů, známých nebo pošťáka.

Nechte se zaměstnat na radnici
Poslední možností, jak získat nájem v obecním bytě, je nechat se zaměstnat na radnici anebo v organizaci, kterou město zřizuje. Obce někdy nabízejí služební byt, když mají velký zájem nějaké místo obsadit.

Často mohou byty získat městští strážníci nebo přímo zaměstnanci radnice, třeba i nějakou dobu poté, co na úřadě pracují. "Rada udělí třeba byt pro lékaře v nemocnici, učitele ve školách nebo byt pro faru či třeba vrcholové sportovce, ale jsou to jen jednotlivosti,“ říká karvinská mluvčí Šárka Swiderová.

V některých obcích mají pravidlo, že pokud zaměstnanec zůstane pracovat na úřadě alespoň 10 let, z nájmu ve služebním bytě se stane běžný obecní nájem, již nezávislý na zaměstnání na radnici.
Autoři: ,

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Trest pro exšéfa zadlužené Evergrande. Doživotně nesmí obchodovat s akciemi

19. března 2024  10:09

Chuej Kcha Jen, šéf zadlužené čínské realitní firmy China Evergrande, má celoživotní zákaz...

Japonsko už nemá záporné úroky. Centrální banka po 17 letech zvýšila sazbu

19. března 2024  6:37,  aktualizováno  8:10

Japonská centrální banka (BOJ) v úterý podle očekávání jako poslední na světě upustila od záporných...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Irové svolili k nemyslitelnému. Na trh začali dodávat whiskey s příchutěmi

19. března 2024

Ochucené whisky vyrábějí palírny ve Spojených státech i Kanadě již několik desítek let a nejsou tak...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...