Další podmínkou bude, aby se na jejich výstavbě podílel stát, například podporou hypoték nebo stavebního spoření. Návrh na stanovení přesných kritérií by mohl jít za čtrnáct dní do vlády.
U takzvaného sociálního bydlení bude moci Česko zachovat pětiprocentní sazbu DPH i po roce 2007, kdy zřejmě skončí všeobecná výjimka na novou bytovou výstavbu.
Odborníci ale namítají, že se zařazení výstavby většiny nových bytů a rodinných domů do snížené sazby na základě jejího převedení do sociální politiky státu projeví dalším růstem složitosti daňového systému a větším prostorem pro daňové úniky.
Analytik Patria Finance David Marek upozornil na to, že nižší sazba DPH supluje vysoké tržní nájemné. Při zmírnění či odstranění regulace nájemného není nutné pokračovat v tak rozsáhlé podpoře vlastnického bydlení jako nyní, včetně nízké sazby DPH na bytovou výstavbu, dodal.
„Podpora stavebního spoření je diskutabilní nástroj, zvláště když se míjí účinkem a především slouží jako dotace úspor. Podpora hypoték je ještě spornější případ. Půjčování peněz z privatizace skrze půjčky Státního fondu rozvoje bydlení je už jednoznačně špatně,“ podotkl.
