Jošt s Pařízkem skončili v březnu před Ústavním soudem, který z nich udělal klíčovou dvojici symbolizující český problém na trhu s bydlením.
Jejich spor může znamenat průlom pro stovky dalších podobných dvojic, které se takto soudí.
Ústavní soud rozhodl, že výši nájemného, pokud se na ní majitelé s nájemníky - stejně jako Jošt s Pařízkem - nedohodnou, mají stanovovat obecné soudy.
Dosud se toho soudci báli a říkali, že chybějí zákony, podle nichž by se měli řídit. Proto v drtivé většině odmítali nájemné stanovovat.
Nespokojených majitelů domů však rok od roku přibývá, protože činže nerostou už čtyři roky a zákon o zvyšování nájemného přijali poslanci až v polovině března letošního roku.
Podle něj se mají činže zvedat od 1. ledna 2007 po dobu čtyř let v průměru o 14,2 procenta za rok. Ústavní soud však svůj verdikt vyslovil i navzdory novému zákonu.
Činže 900, nebo 4500?
Jedenatřicetiletý Pařízek Joštovi platí měsíčně 900 korun za třiapadesátimetrový byt v klidné čtvrti v Pardubicích.
Jošt má však v ruce znalecký posudek, na jehož základě chce od Pařízka 4500 korun za měsíc. To jsou prý peníze, které by mu umožnily nemovitost a Pařízkův byt udržovat a opravovat.
"Já vím, že těch devět stovek je strašně málo. Nájmy se ale měly začít hýbat už dávno," říká Pařízek.
Přistoupil by na 3000 měsíčně. Stěžuje si, že v zemi neexistuje funkční trh, který by volné nájmy snížil.
U soudu Pařízek skončil vlastně náhodou. "V roce 2003 jsem se prostě rozhodl, že z každého domu, který vlastním, dám jednoho nájemníka k soudu a volba padla na něj," řekl Jošt.
"Doufal jsem, že spor vyhraji a ostatní nájemníci se pak se mnou raději dohodnou," vysvětlil muž, který v Pardubicích vlastní nebo spoluvlastní přes sto bytů s regulovanou činží.
Sám vede s nájemníky na šedesát sporů. "Já proti panu Pařízkovi nic nemám, je to spíš souboj o vymahatelnost práva v Česku," říká Jošt, jemuž prý dávno nejde o peníze, ale o princip. "To stát mezi nás zasel sémě nenávisti."
"Je to smůla, že si vybral zrovna mě, ale dům je plný důchodců, tak se to dalo čekat," říká smířeně Pařízek, který pracuje v natěračské firmě a vydělá si 10 tisíc korun.
Nyní spor putuje zpět k Nejvyššímu soudu. "Doufám, že to řešení bude ústavně konformní a hlavně rychlé," říká Jošt, jehož pře s Pařízkem zatím stála na soudních výlohách 24 tisíc korun.
Možná výhra by však Joštovi ztrátu plně vynahradila. Na Pařízkovi kromě zvýšené činže požaduje ještě rozdíl mezi regulovanou a tržní činží za tři roky zpětně, tedy za dobu, po kterou spor trvá. Dohromady se tato částka pohybuje kolem 70 tisíc.
Podle nejnovějšího nálezu Ústavního soudu by v podobné kauze měly soudy uložit státu, a nikoli nájemníkovi, aby tuto sumu zaplatil. Ústavní soud označil za viníka nerovné situace na trhu s byty stát.
