Chudý jako student neplatí. Developeři to vědí a staví jim moderní koleje

  1:00aktualizováno  1:00
Počet vysokoškoláků rok od roku roste, stejně jako jejich poptávka po ubytování. Univerzitní koleje ji nejsou schopny uspokojit, což v poslední době začalo zajímat developery i investory v Praze i Brně, kteří v soukromých kolejích vidí skvělou příležitost.

DOMEQ apartmán | foto: DOMEQ

Studentům soukromé koleje nabízejí vyšší standard i servis, za který ale musí zaplatit i trojnásobek toho, co by zaplatili na univerzitních kolejích.

I přesto jsou soukromé koleje plně obsazeny. Největší zájem o ně mají zahraniční studenti a stážisté, převážně ze soukromých škol. 

Za kolik bydlí studenti

  • 327 000 studentů bylo v roce 2016
  • 61 200 lůžek nabízí univerzitní koleje
  • 4 800 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Praze (za měsíc)
  • 3 300 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Brně (za měsíc)
  • 3 000 Kč je průměrná cena jednolůžkového pokoje na kolejích v Ostravě (za měsíc)

Ubytování na privátních kolejích

  • 10 500 Kč stojí jednolůžkový pokoj v projektu DOMEQ
  • 8 200 Kč měsíčně dá student za jednolůžkový pokoj v Zeitraum Student Housing
  • 10 950 Kč stojí jednolůžkový pokoj v Botic Student House
  • od 6 900 Kč zaplatí za jednolůžkový pokoj v DC Rezidence

Roste ale i počet českých studentů ze státních škol, kteří si za lepší bydlení rádi připlatí.

Nájemní byty pro studenty jako realitní investiční příležitost jsou podle spolumajitele Zeitgeist Asset Management Petera Noacka v současné době velice atraktivní téměř v celé Evropě, v Česku samozřejmě zejména v Praze a Brně. „V roce 2016 bylo v Česku přibližně 327 tisíc studentů. Přestože se jejich počet v uplynulých 15 letech celkově zvýšil, nabídka studentského ubytování s tím nedokázala držet krok. Státní univerzity nabízejí zhruba 61 200 lůžek,“ vysvětluje Noack.

Společnost Zeitgeist Asset Management, která ve velkém nakupuje nemovitosti v ČR pro zahraniční investory, převážně pro německé penzijní fondy, spustila v pražských Holešovicích projekt Zeitraum Student Housing. Kromě jednolůžkových nebo dvoulůžkových pokojů jsou k dispozici i apartmány s vlastním sociálním zařízením. 

„V ceně je i wi-fi, sada nádobí, ložní prádlo, zapůjčení žehlicího prkna i náčiní na úklid. K dispozici je také prádelna s profesionálními pračkami a sušičkou. Student se již nemusí starat o žádné další vybavení,“ vyjmenoval výhody Noack s tím, že se společnost rozhlíží po nových objektech i v dalších univerzitních městech, a to nejen v Česku.

Jen pro movitější

Najděte nejvýhodnější úvěr na bydlení

Dalším projektem tohoto typu je Botic Student House v pražských Vršovicích, za kterým stojí skupina Hamilton Group. Projekt funguje od roku 2013 a vznikl rekonstrukcí bývalé budovy Komerční banky. Za jednolůžkový pokoj na 30 dní zaplatí zájemce 10 950 korun. Na soukromých kolejích DC Rezidence, které provozuje společnost DOMINO Centrum, se nabízí jednolůžkový pokoj za 6 900 korun měsíčně.

Kromě zrekonstruovaných objektů se začínají objevovat i zcela nové developerské projekty. Prvním svého druhu je projekt DOMEQ v Brně, který je součástí tamního Business parku Ponávka. Stojí za ním společnost CTP, která i po jeho spuštění zůstala vlastníkem. Apartmán o velikosti 22 metrů čtverečních je k dispozici za 10 500 korun měsíčně. „Projekt DOMEQ je především určen zahraničním studentům, stážistům z řad místních firem v areálu Ponávka, ale využít jej mohou i zájemci požadující nadstandardní typ ubytování,“ řekl vedoucí marketingu CTP Július Hájek. 

Fotogalerie

Budování dalších projektů společnost CTP nevylučuje.

Obdobný projekt připravuje v pražských Holešovicích i developer Karlín Group. „Finalizujeme jednání s provozovatelem mezinárodní sítě studentských kolejí o vstupu do společného podniku. Zahájení stavby se předpokládá v roce 2018,“ říká mluvčí Karlín Group Hana Samuelová.

„Na trhu zatím v podstatě není žádný specialista, který by se developmentem kolejí zabýval. Souvisí to i s tím, že banky jsou zatím k tomuto segmentu vlažné,“ vysvětlil ředitel oddělení pronájmu společnosti Savills Jaroslav Kaizr. Většinu ubytování pro studenty stále podle něho kontrolují univerzity, které ovšem často nevnímají koleje jako výnosové aktivum a na jejich rozvoj se nikterak nespecializují. „Jde o hodně specifickou disciplínu. Je to ovšem zajímavý segment, jelikož počet vysokoškoláků konstantě roste,“ dodal Kaizr.

Nejčtenější

V příštím roce přijde ekonomická krize, řekl ekonom Pikora v Rozstřelu

Ekonom Vladimír Pikora v diskusním pořadu iDNES.cz Rozstřel. (4. prosince 2018)

„O tom, že krize přijde, nemusíme pochybovat. Podle mého názoru k tomu dojde v příštím roce,“ uvedl ekonom Vladimír...

Světové burzy rychle ztrácejí, propad akcií může přivolat recesi i v Česku

Newyorská burza (24. 8. 2015)

Finanční trhy zachvátila „blbá nálada“. Burzy po celém světě již několik dnů v řadě ztrácejí a ani vyhlídky nejsou...

Štědrá nadílka ve Škodovce, zaměstnanci dostali bonus i prémii 12 tisíc

Ilustrační snímek

Zaměstnanci mladoboleslavské automobilky Škoda si před letošními Vánocemi výrazně finančně polepší. Společnost totiž...

Protesty drtí francouzskou ekonomiku, šokovaní turisté ze země odjíždějí

Hnutí žlutých vest opět demonstruje v Paříži a dalších francouzských městech...

Protesty takzvaného hnutí žlutých vest proti vládním reformám těžce zasáhly francouzskou ekonomiku. Výrazný útlum tržeb...

Finanční správa si kvůli EET došlápla na soukromé kluby, padaly pokuty

Příběh elektronické evidence tržeb

Zátah ve 24 provozovnách, označených jako soukromé kluby, kde se místní scházejí za zábavou a za pitím, uskutečnili v...

Další z rubriky

Štědrá nadílka ve Škodovce, zaměstnanci dostali bonus i prémii 12 tisíc

Ilustrační snímek

Zaměstnanci mladoboleslavské automobilky Škoda si před letošními Vánocemi výrazně finančně polepší. Společnost totiž...

Česko dostane od Srbska 222 milionů korun. Země splácí své staré dluhy

Ministryně financí Alena Schillerová přichází na ranní jednání vlády. (14. 11....

Česká republika dostane od Srbska 221,7 milionu korun za staré dluhy. Příslušnou dohodu v pondělí podepsala na zámku v...

Třináctý plat letos dostane rekordní počet lidí, odhalil průzkum

Ilustrační snímek

V letošním roce dostane třináctý plat nebo odměnu téměř každý šestý zaměstnanec soukromých firem. Vyplývá to z průzkumu...

Najdete na iDNES.cz