Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Starší byty dál zlevní, nové podraží

  13:22aktualizováno  13:22
Ceny starších bytů letos ve většině krajských měst klesaly. A odborníci očekávají, že budou zlevňovat i příští rok. Novostavby podle nich naopak dále podraží. Je totiž o ně pořád zájem, a vysoká poptávka se projevuje v ceně.
O novostavby je zájem, jejich ceny rostou. Ilustrační foto

O novostavby je zájem, jejich ceny rostou. Ilustrační foto | foto: plziDNES.cz

PŘÍLOHA:
Kolik stojí starší byty?

Podle průzkumu Institutu regionálních informací v Brně, který se cenami bytů v Česku dlouhodobě zabývá a nedávno zveřejnil konečné výsledky šetření za rok 2005, proti předchozímu roku o několik procent zlevnily starší byty v Hradci Králové, Karlových Varech, Praze a dalších sedmi krajských městech. Výjimkou byl jen Liberec, Ústí nad Labem a Olomouc, kde ceny stouply.

Například starší osmašedesátimetrový byt v Karlových Varech, který loni stál 1 238 000 korun, šlo letos koupit o 138 tisíc levněji.

"Narovnává se tak nadměrné očekávání před vstupem Česka do Evropské unie, kdy ceny bytů nepřiměřeně vzrostly," říká Milada Kadlecová z brněnského institutu.

To potvrzuje i realitní makléř Marcel Prát z brněnské společnosti Across reality. „Od vlny před vstupem do Evropské unie, kdy ceny bytů skokově vzrostly, jsme zaznamenali tak deseti- až patnáctiprocentní pokles cen u družstevních bytů,“ říká Prát.

Podle Kadlecové budou i nadále klesat hlavně ceny bytů v panelových domech, zejména v horších lokalitách. U panelových domů, které byly renovovány, se ceny příliš měnit nebudou.

Nové bydlení podraží
Rodiny, které si chtějí koupit nový byt a plánují využít stále výhodné hypoteční úvěry, si v příštím roce naopak mírně připlatí.

Realitní společnosti a odborníci na trh s byty hlásí, že ceny nových bytů a rodinných domků budou příští rok pokračovat v růstu. „Ceny nového bydlení porostou i kvůli očekávanému zvýšení daně z přidané hodnoty u staveb pro bydlení,“ říká Kadlecová z brněnského institutu.

Ceny stavebních prací jsou zatím daněny nižší, pětiprocentní sazbou, ale v roce 2008 mají přejít do vyšší, devatenáctiprocentní sazby. Vládě se zatím nepodařilo v Bruselu vyjednat zachování stávající výjimky pro Česko. Zvýšení daně bude mít dopad i na cenu bytů, čehož se obávají hlavně stavební firmy.

"Pokud daň vzroste, ceny bytů bychom museli zvýšit tak o jedenáct až dvanáct procent," uvedl nedávno pro MF DNES Pavel Krejčí, obchodní ředitel stavební firmy Komfort na Brněnsku. Do rostoucích cen nových bytů se podle Kadlecové také promítne příznivý růst ekonomiky a platů.

Stavební firmy budou počítat s tím, že si lidé budou moci dražší bydlení dovolit. Navíc čekají, že zájem o nové byty a domy v nejbližší době neopadne.

"Očekáváme další růst poptávky po novém bydlení," říká Pavel Rejchrt, obchodní ředitel společnosti Finep, která prodává byty v Praze. Podle analytiků realitní kanceláře Mexx Reality zdraží i rodinné domky. Nejvíce poroste cena v atraktivních lokalitách kolem Prahy, jako jsou Černošice nebo Říčany, a to až o deset procent.

Autoři:


Nejčtenější

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...



10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....

KVÍZ: Maturita z piva. Vyzkoušejte se, jak znáte značky, hospody i pijany

Šikovný hospodský umí načepovat hladinku, šnyt i mlíko.

V předchozím pivním kvízu jsme vás zkoušeli hlavně z výroby piva, tentokrát to bude více ze života - co pijeme, jak to...

Mám obavu, že přijde nová světová hospodářská krize, varuje Zeman

Prezident Miloš Zeman při setkání se zástupci německých firem, které investují...

Prezident Miloš Zeman se obává další světové hospodářské krize. Podle něj za každou takovou krizí stojí „blbost...

Další z rubriky

Řidič autobusu jako akční hrdina, dopravní podniky lákají nové zaměstnance

Ilustrační snímek

Dopravní podniky osmi českých měst spustily tento týden reklamní kampaň, kterou lákají nové zaměstnance na místa...

Odhad: Češi utratí do Vánoc za hračky přes tři miliardy korun

Pardubická společnost eBrána otevřela po Velikonocích Family & Job Friendly

České domácnosti letos utratí za hračky před Vánocemi přes 3,1 miliardy korun, což je o 100 milionů více než loni....

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Najdete na iDNES.cz