Stavaři spěchají s novými byty, bojí se vyšší daně

  1:00
Letos se v Česku rozběhne řada nových bytových projektů, již rozestavěné se budou rychle dokončovat. Firmy chtějí stavět, dokud je to výhodné. Koncem roku 2007 totiž Česku vyprší unijní výjimka na pětiprocentní zdanění bytové výstavby.
Dům, hypotéka, byty

Dům, hypotéka, byty | foto: iDNES.cz

Prodloužit ji se zřejmě nepodaří, za výstavbu se tedy bude účtovat devatenáctiprocentní daň z přidané hodnoty a byty podraží.

Stavaři se obávají, že se jim kvůli dražším bytům sníží tržby, a tak jich chtějí co nejvíce začít stavět už letos, aby byly do konce roku 2007 pod střechou.

"Před změnou sazby očekáváme  nákupní horečku," uvedl Aleš Votruba, viceprezident společnosti Orco Property Group.

Orco, která vlastní developerskou firmu  IPB Real, se proto letos chystá stavět další nové byty. V Brně buduje prakticky celou čtvrť s názvem Kouzelné Medlánky II, kde má být 186 bytů.

I česká stavební jednička Skanska využívá hladu po novém bydlení a vedle velkých staveb se nyní vrhá i na rodinné domky. V pondělí zahájila výstavbu dvaadvaceti rodinných vil v Černošicích u Prahy, kde má svou rezidenci například uprchlý podnikatel Radovan Krejčíř.

Firmy se podle analytiků navíc bojí menšího počtu zakázek státu na stavbu například dálnic. I velký boom stavby kanceláří mají stavbaři za sebou.

Po zvýšení sazby daně podle Votruby zájem o nové bydlení na nějakou dobu klesne, ne však na dlouho. "Dlouhodobě je poptávka po novém bydlení v České republice vysoká a zůstane vysoká i nadále," dodává Votruba.

Horečka se nekoná
Podle Milana Pohla z menší brněnské stavební firmy Aksamit, která se orientuje hlavně na stavbu rodinných domů a například přestavbu koupelen a bytových jader, se však zatím zvýšený zájem o nové bydlení nijak neprojevuje. "Čekali jsme větší nápor zájemců o stavební práce," říká Pohl.

Ceny, za které společnost Aksamit nabízí dům postavit, budou podle Pohla letos ještě podobné těm loňským, po vypršení výjimky se však firma chystá zdražit až o dvacet procent.

"O čtrnáct procent se zvýší daň a těch dalších šest procent odpovídá zhruba každoroční inflaci do té doby," říká Pohl, jehož firma plánuje letos postavit asi čtyři rodinné domy.

Trh s byty je omezený
I když se stavebnictví mimořádně daří, v listopadu meziročně vzrostlo jen o 6,6 procenta ve srovnání s říjnovými 13,8 procenta. Ekonomové varují, že se trh s byty začíná pomalu nasycovat.

"Prostor je ještě u rodinných domů," myslí si finanční analytička Markéta Šichtařová z Next Finance.

Podle Vladimíra Pikory z Volksbank ženou stavebnictví dopředu v posledních měsících především inženýrské stavby. "Česká republika se snaží svou infrastrukturou dohnat západoevropské státy, což se projevuje zejména na dálničních tazích," uvedl.

Zájem o koupi nových bytů však podle ekonomů udrží dosud výhodné hypoteční úvěry a nástup generace 70. let. "Silné populační ročníky ze sedmdesátých let přicházejí do věku, kdy je optimální pořídit si vlastní bydlení," říká Eva Zamrazilová z Komerční banky.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Palubní personál rakouských aerolinek stávkuje, dotýká se to i spojů s Prahou

28. března 2024  16:39

V Rakousku ve čtvrtek začala 36hodinová stávka palubního personálu aerolinek Austrian Airlines...

Pěstitelé v problémech. Cena vína prakticky neroste a jeho spotřeba klesá

28. března 2024  15:58

Spotřeba tichých vín, tedy ne šumivých ani perlivých vín, v České republice v loňském roce dál...

Parní Albatros opraví soukromá firma. Třicet let ho pak bude moci provozovat

28. března 2024  12:31

Největší z parních lokomotiv patřící Českým drahám se dočká opravy a bude opět moci na trať. Na...

Komora: Loni přibylo žadatelů o podporu, farmy se rozdělovaly účelově

28. března 2024  12:17

Po loňském spuštění tzv. redistributivní platby, tedy dotace, při které se vyplácí 3 500 Kč na...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...