Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Stavbaři dokončují jen staré projekty, lidé s nákupem nových bytů otálejí

  1:21aktualizováno  1:21
Stavebním firmám se dnes žije těžko a budou to mít ještě horší. Lidé i podniky kvůli krizi šetří, a tak stavebníci nedostávají nové zakázky. "Nudu" se proto snaží zahnat dostavbou starých projektů.
Na nové zakázky se stavebníci těšit nemohou, lidé se obávají o svá místa a nebudou investovat. Ilustrační foto

Na nové zakázky se stavebníci těšit nemohou, lidé se obávají o svá místa a nebudou investovat. Ilustrační foto | foto: MF DNES

Ve druhém čtvrtletí bylo zahájeno o 21,2 procenta méně bytů než ve stejném období roku 2008, uvádí Český statistický úřad s tím, že dokončeno bylo naopak téměř o šest procent projektů více.

Největší pokles pocítili stavebníci u bytových komplexů, do kterých se pouštěli téměř o třicet procent méně než před rokem, zato rozjetých staveb dokončili o čtyřicet procent více.

Podle Josefa Vláška z ČSÚ tento vývoj ukazuje na to, že jsou stavební firmy ve velkém presu. "Developeři jsou ve velkých problémech. Dokončovat staré byty nemohou věčně. Zásoba se vyčerpá," podotýká Vlášek, vrchní ředitel produkčních statistik.

Na nové zakázky se přitom stavebníci těšit nemohou, protože lidé se obávají o svá místa, a do velkých investic se tak pouštět nebudou. Podle analytika ČSOB Petra Dufka také část lidí čeká na další pokles cen nemovitostí, což dále oslabí poptávku po bytech.

"Nová výstavba bude klesat podobným tempem i v dalších dvou čtvrtletích, teprve v roce 2010 se pokles může zpomalit do pěti procent," odhaduje analytik poradenské firmy v oblasti realit King Sturge Ondřej Novotný.

Podle něj bude mít slabá poptávka lidí po bydlení také vliv na cenu nabízených bytů.

"Kupující vědí, že jsou nyní oproti stavebníkům ve výhodě, a mohou se tak dočkat až dvacetiprocentních slev na nové byty. V těchto případech však budou mít malý výběr, protože se bude jednat o poslední byty v doprodejích," říká Novotný s tím, že do konce roku mohou ceny novostaveb klesnout v průměru ještě o pět procent.

Podle šéfa realitní kanceláře aaabyty.cz Aleše Budína mohou lidé letos na koupi nového bytu ušetřit v průměru 15 procent, protože klesají ceny materiálu i lidské práce.

S velkými slevami si budou zákazníci moci pořídit apartmány například na horách, protože o ně není mezi kupci zájem. Prodejci tak musí jít s cenou razantně dolů. "Mnohé projekty s tímto typem bytů jsou v nabídce měsíce i roky, a to především v Krkonoších," říká ředitelka portálu kdechcibydlet.cz Jana Hrabětová.

Naopak větší slevy nemohou podle ní čekat ti, kteří si chtějí koupit bydlení v atraktivních lokalitách – postavených v hezkém prostředí s dobrou dopravou do centra a dostatečným množstvím obchodů a služeb. O ty je totiž největší zájem, ovšem jen za předpokladu, že se jedná o kategorie 2+kk, maximálně 3+kk.

"Lidé mají zájem o třípokojové obydlí, ale na hypotéku na byt kolem 75 metrů čtverečních už nedosáhnou. Developeři to vědí, a tak se snaží větší byty měnit na menší," říká Hrabětová.

Že stavebníci budou muset plánovat menší byznys, souhlasí i Ondřej Soukup z realitní kanceláře MEXX. "Developeři budou muset přijít s výstavbou lacinějšího bydlení. Již nyní se nás lidé často ptají na lacinější rodinné domy v cenách 3–6 milionů korun. Naopak klesá poptávka po luxusnějších bytech v příměstských oblastech," říká šéf prodeje developerských projektů. Zájem o dobré projekty budou podle něj mít i nadále lidé ve středních Čechách, na Brněnsku, Olomoucku, Ostravsku, v okolí Plzně, Hradce Králové a Ostravy.

"Z menších sídel je poptávaná oblast Mikulovska, ale zejména ze strany Rakušanů – jde o projekty druhého bydlení," dodal Soukup. Stagnaci lze podle něj očekávat v krizí zasažených oblastech, mezi něž patří výrazná část severních Čech nebo Vysočiny.

Stavební horečka.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační foto.
Chudoba či sociální vyloučení? V Česku hrozí nejméně ze všech zemí EU

Česká republika byla loni ve srovnání s ostatními 27 státy Evropské unie zemí s nejnižším procentem chudoby a sociálního vyloučení. Společně s Finskem, Dánskem...  celý článek

Obchodní ředitel řetězce COOP Josef Plesník
Vzpomínky na JZD nám škodí, mladé družstva nelákají, říká šéf COOP

COOP letos slaví 170 let. Na velký večírek to však nevypadá. Obce nechávají obchody zavřít a mladí se do družstevničení nehrnou. Až 800 prodejen může být brzy...  celý článek

Západní vstup do haly byl v den slavnostního otevření nazdoben prapory i...
Amazon před Vánoci hromadně nabírá, práci tu dostane 2 500 brigádníků

Americký internetový prodejce Amazon v tuzemsku v předvánoční sezoně nabere 2 500 nových sezonních pracovníků. V České republice aktuálně pro společnost...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.