Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Češi znovu objevují stavební spořitelny. Zájem je o půjčky na rekonstrukce

  1:00aktualizováno  1:00
Objem poskytnutých hypoték oproti loňsku nejspíš klesne. A to hlavně kvůli omezením ze strany České národní banky, rostoucím úrokům a zdražujícím nemovitostem. Jenže lidé do bydlení investovat nepřestali a častěji než v předchozích letech nyní míří pro peníze do stavebních spořitelen.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Například Modrá pyramida půjčila za první tři čtvrtletí 10,4 miliardy korun, meziročně o polovinu více. Více peněz než loni rozpůjčovaly čtyři z pěti stavebních spořitelen, které na českém trhu působí. A ředitel makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek odhaduje, že letos celkem sjednají úvěry za zhruba 60 miliard korun, což je téměř o deset miliard víc než loni. Bylo by to nejvíc za posledních osm let.

Lidé se v době prosperity častěji pouštějí do modernizace domů a bytů. A pro peníze na rekonstrukci si zajdou do stavební spořitelny. „Právě to je zásadní zdroj růstu objemu úvěrů od stavebních spořitelen,“ říká Ostatek.

Potvrzují to i lidé ze stavebních spořitelen. „Omezení poskytování hypotečních úvěrů vede k tomu, že roste zájem lidí o rekonstrukce jejich stávajícího bydlení,“ říká Jiří Janeček, mluvčí stavební spořitelny Wüstenrot.

„Zatímco zájem o velké úvěry na koupi nemovitosti roste mírně, poptávka po menších úvěrech na rekonstrukce a modernizace se zvyšuje výrazně rychleji. Tempo růstu dosahuje v tomto případě téměř padesáti procent,“ prohlašuje Tomáš Kofroň z Českomoravské stavební spořitelny, která je lídrem na tuzemském trhu.

Část klientů však využívá úvěrů ze stavebního spoření k získání zbývajících peněz na koupi nemovitosti, které nepokryje jejich hypotéka. Podle doporučení ČNB totiž mohou banky poskytovat úvěr jen do výše 90 procent hodnoty nemovitosti, a to ještě jen hrstce klientů. Převážná část klientů přitom nedosáhne na víc než 80 procent ceny kupovaného domu či bytu.

Zbytek tedy musí dorovnat z vlastních zdrojů, což často řešili tím, že si půjčili jinde. „Banky jiný úvěr tolerovaly. Výklad ČNB nebyl úplně jednoznačný. Poslední dobou však začaly některé z nich tuto problematiku více hlídat a jako vlastní zdroje klienta už jiný úvěr neuznávají,“ říká analytička Partners Lucie Drásalová.

Podle Ostatka je využití stavebního spoření v tomto případě pro klienta vhodnější, než kdyby si lidé sháněli chybějící částku „na vlastní pěst“. Tedy aby si například brali spotřebitelský úvěr či půjčku od nebankovních institucí.

Zájem poroste do konce roku

Postupně se oživuje také zájem o uzavírání nových smluv stavebního spoření. „Zájem o spoření se zvyšuje od léta, pozitivní vývoj vidíme i v říjnu a předpokládáme jej do konce roku,“ tvrdí Kofroň. Ostatek dodává, že některé spořitelny mají o nové smlouvy velký zájem a jejich prodej podporují skrze nejrůznější akční nabídky s navýšeným úročením nebo bonusem za uzavření smlouvy.

„I v dalších měsících by mohly počty nových smluv růst. Stojí to však hodně na aktivitě stavebních spořitelen. Konec roku je tradičně příležitostí k růstu a zvýšení počtu spořících smluv,“ říká. Lidé totiž chtějí stihnout ještě před koncem roku vložit vklad za celý rok, aby získali nárok na maximální státní podporu, tedy dvě tisícovky.

Nové smlouvy prý také uzavírají lidé, kteří už vlastní bydlení mají. „Stavební spoření jim svým způsobem nahrazuje fond oprav, který znají majitelé bytů. Jen jim kromě jistoty, že jednou na nákladnější opravy budou mít dostatek peněz, poskytujeme také zhodnocení,“ uvádí Aleš Mašanský, člen představenstva Modré pyramidy.

Uzavírání smluv by do budoucna mohl podpořit také pozvolný nárůst úrokových sazeb ČNB. Na vyšším úročení vkladů (ale i úvěrů) by se to mohlo projevit už během příštího roku. „Spořící fáze za podmínek nízkých úrokových sazeb opticky nevypadala tak zajímavě, ačkoliv reálné výnosy byly na trhu nadstandardní,“ míní tajemník Asociace českých stavebních spořitelen Jiří Šedivý.

„Úplnou renesanci stavebního spoření ale nečekám, a to hlavně kvůli přísnějšímu výkladu ČNB k problematice dofinancování. Pokud banky přestanou akceptovat jiný úvěr jako vlastní zdroje, nebude po stavebním spoření taková poptávka jako poslední měsíce,“ dodává Drásalová.




Nejčtenější

Soud dal řidiči německý plat, čeští dopravci se bojí růstu počtu žalob

Šofér kamionu Jiří Gabrhel

První český řidič kamionu vyhrál soud o to, že mu česká firma za řízení v Německu platila méně, než kolik je tamní...

Mrakodrap bohatých otevírá. Být Jágrovi sousedem vyjde na desítky milionů

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)

Byty v patrně nejdražším bytovém domě v Česku - pražském V Toweru si přebírají jejich noví majitelé. Jsou mezi nimi...



Pět tisíc dolarů na ruku a sbohem. Amazon se zbavuje lidí bez motivace

Pracovníkům ve skladu Amazon se v USA důsledně říká „associates“, tedy...

Nestandardní cestou jde americký Amazon při propouštění zaměstnanců bez motivace. Svému personálu předložil „nabídku“,...

Česko je odkladiště vraků. Lidé kvalitu neřeší, říká šéfka AAA Auto

Generální ředitelka AAA Auto Karolína Topolová

Jedinou silou, která donutí Čechy výrazně omladit vozový park, je změna legislativy. Bez omezení dovozu aut starších...

Nejmladší český miliardář začal ve skladu. Dnes ovládá zbrojařské impérium

Majitel Czechoslovak Group Michal Strnad.

Pětadvacetiletý Michal Strnad se po převodu stoprocentního podílu zbrojařsko-průmyslového holdingu Czechoslovak Group...

Další z rubriky

Česká pojišťovna mlžila s poplatky. Může proto přijít až o miliardy

(Ilustrační snímek)

Neumíte si sjednat platnou smlouvu, proto vrátíte peníze. Tak se dá stručně shrnout vzkaz, který ve svém rozhodnutí...

Finanční arbitr vyřešil jen zlomek stížností, za průtahy musí zaplatit

Ilustrační snímek

Úřad finančního arbitra, který řeší spory spotřebitelů týkající se životního pojištění, úvěrů nebo stavebního spoření,...

Airbnb může pokřivit trh s nemovitostmi i lokální vztahy, míní experti

Činžovní dům na Václavském náměstí s číslem popisným 39 patří z části městské...

Čím dál více Čechů nabízí svůj dům či byt turistům. Rozšíření Airbnb a dalších podobných služeb však podle některých...

Najdete na iDNES.cz