Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Studie: Strach z bubliny na trhu nemovitostí je zbytečný

  13:45aktualizováno  13:45
Bublina na trhu nemovitostí v USA zřejmě není tak velká, jak někteří ekonomové varovali. Podle studie kterou vypracovali přední odborníci dvou amerických univerzit ve spolupráci s americkou centrální bankou, jsou sice v některých oblastech ceny vyšší, nevymykají se ale dlouhodobému průměru.
stavba, stavebnictví, dům (c) profimedia.cz/corbis

Stavba, stavebnictví - ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

"Můžeme říct, že většina trhů s nemovitostmi se v roce 2004 nezdála být o moc dražší než byla během posledních deseti let," uvádí autoři ve studii Zhodnocení vysokých cen bytů: Bubliny, principy a chybné závěry. Ceny se většinou ani neblíží historickým hodnotám, dodávají autoři.

Studii vypracoval Charles Himmelberg z americké centrální banky Fed společně s Christopherem Mayerem z Columbia University a Toddem Sinaiem z pensylvánské Wharton School.

Podle autorů jsou důvodem poptávky po bytech především nízké hypoteční úroky, které budou dál lákat nové obyvatele do měst a pravděpodobně budou hlavní příčinou dlouhodobějšího růstu cen.

"V dražších oblastech jako je San Francisco, Boston či New York nejsou současné ceny nízké, ale výpočty neukázaly že by neopodstatněně rostly přes míru," uvedli autoři.

Během druhé poloviny osmdesátých let byly nemovitosti v mnoha místech předražené. Poté následoval pokles na většině trhů. V současné době existuje jen několik málo regionů, kde se ceny dostávají na úroveň osmdesátých let. Z 47 zkoumaných oblastí sem patří třeba Miami, Florida nebo Oregon.

Před bublinou, která by mohla brzy splasknout, varovala řada odborníků. "Nikdy před tím nerostly ceny nemovitostí tak rychle po tak dlouhou dobu v tolika zemích," varoval v červnu časopis Economist.

O poklesu cen na trhu v některých oblastech je přesvědčen šéf Fedu Alan Greenspan. "Boom na trhu musí nevyhnutelně zvolnit," řekl. Na druhou stranu poptávku nejspíš posílí potřeba obnovy oblastí, které zničil hurikán Katrina.

Autoři: , ,



Nejčtenější

Prodavači jsou dražší než vysokoškoláci. Anomálie však dlouho nevydrží

(ilustrační snímek)

Současný trh práce zažívá anomálie v odměňování. Kdo hledá práci, může si u dané firmy říct víc, než mají stávající...

Problémy vyřešíme, chce to ale čas, říká finanční ředitel Kauflandu

Finanční ředitel Kauflandu Jan Stupka obsluhoval zákazníky u pokladny na...

Finanční ředitel Kauflandu Jan Stupka (54) působí v tomto německém obchodním řetězci, kde je zvykem rozhovory...



Na jižní Moravě jsou vyšší mzdy než v Praze. Firmy si přetahují lidi

Ilustrační snímek

Platy na jižní Moravě jdou do extrému, firmy totiž dorovnávají nejvyšší platy konkurentů. Hospodářská komora před...

Motýlí efekt a duha na českých bankovkách. Podívejte se na nové prvky

Státní tiskárna cenin představila nové ochranné prvky, které budou na...

Státní tiskárna cenin slaví devadesát let od svého vzniku. Významné jubileum spojila s unikátní výstavou cenin, kde má...

Hladové české firmy posílí tisíc Filipínců, pracantů s dobrou angličtinou

Filipínský dělník

Do Česka má letos prostřednictvím vládního programu na zaměstnávání cizinců přijet tisíc Filipínců. Budou vítanou...

Další z rubriky

Křetínský po rádiích jedná o nákupu Elle a dalších magazínů ve Francii

Francouzská edice magazínu ELLE

Dobývání mediálních vod nekončí pro Daniela Křetínského nákupem rádií skupiny Lagardère. Majitel fotbalové Sparty...

Delegace z Číny na Hradě řešila kauzu CEFC, skupina si majetky v ČR ponechá

Jednání delegace čínského státního konglomerátu CITIC na Pražském hradě (18....

Na Pražském hradě ve středu proběhlo klíčové setkání prezidenta Miloše Zemana s vedením čínského státního konglomerátu...

Čínský kolos CITIC založí společný podnik s CEFC Europe

Delegace čínského státního konglomerátu CITIC, který převzal investice skupiny...

Zástupci čínských společností CITIC Group a CEFC Europe již podepsali závazné memorandum o vzniku společného podniku....

Najdete na iDNES.cz