Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Studie: Strach z bubliny na trhu nemovitostí je zbytečný

  13:45aktualizováno  13:45
Bublina na trhu nemovitostí v USA zřejmě není tak velká, jak někteří ekonomové varovali. Podle studie kterou vypracovali přední odborníci dvou amerických univerzit ve spolupráci s americkou centrální bankou, jsou sice v některých oblastech ceny vyšší, nevymykají se ale dlouhodobému průměru.
stavba, stavebnictví, dům (c) profimedia.cz/corbis

Stavba, stavebnictví - ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

"Můžeme říct, že většina trhů s nemovitostmi se v roce 2004 nezdála být o moc dražší než byla během posledních deseti let," uvádí autoři ve studii Zhodnocení vysokých cen bytů: Bubliny, principy a chybné závěry. Ceny se většinou ani neblíží historickým hodnotám, dodávají autoři.

Studii vypracoval Charles Himmelberg z americké centrální banky Fed společně s Christopherem Mayerem z Columbia University a Toddem Sinaiem z pensylvánské Wharton School.

Podle autorů jsou důvodem poptávky po bytech především nízké hypoteční úroky, které budou dál lákat nové obyvatele do měst a pravděpodobně budou hlavní příčinou dlouhodobějšího růstu cen.

"V dražších oblastech jako je San Francisco, Boston či New York nejsou současné ceny nízké, ale výpočty neukázaly že by neopodstatněně rostly přes míru," uvedli autoři.

Během druhé poloviny osmdesátých let byly nemovitosti v mnoha místech předražené. Poté následoval pokles na většině trhů. V současné době existuje jen několik málo regionů, kde se ceny dostávají na úroveň osmdesátých let. Z 47 zkoumaných oblastí sem patří třeba Miami, Florida nebo Oregon.

Před bublinou, která by mohla brzy splasknout, varovala řada odborníků. "Nikdy před tím nerostly ceny nemovitostí tak rychle po tak dlouhou dobu v tolika zemích," varoval v červnu časopis Economist.

O poklesu cen na trhu v některých oblastech je přesvědčen šéf Fedu Alan Greenspan. "Boom na trhu musí nevyhnutelně zvolnit," řekl. Na druhou stranu poptávku nejspíš posílí potřeba obnovy oblastí, které zničil hurikán Katrina.

Autoři: , ,


Nejčtenější

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...



10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....

KVÍZ: Maturita z piva. Vyzkoušejte se, jak znáte značky, hospody i pijany

Šikovný hospodský umí načepovat hladinku, šnyt i mlíko.

V předchozím pivním kvízu jsme vás zkoušeli hlavně z výroby piva, tentokrát to bude více ze života - co pijeme, jak to...

Pojištění proti pokutám je přitěžující okolnost, rozhodl Nejvyšší správní soud

policie radar měření rychlost celostátní akce

Uzavření pojistky proti pokutám může být ve správním řízení bráno jako přitěžující okolnost, upozornil deník Právo na...

Další z rubriky

Mobilní telefony se zakusují do online nakupování. Oblíbili si je mladí

Ze 129 největších maloobchodních prodejců jich má web přizpůsobený pro mobil 81...

Prostřednictvím mobilního telefonu nakupuje online 21 procent Čechů, o deset procentních bodů více než před dvěma lety....

Na točené zašlo méně lidí než loni. Pivo má zachránit svatý Václav

Nejtypičtější způsob čepování piva je „na hladinku“, kdy krémová pěna sahá...

Obliba baleného piva nadále stoupá, točené si naopak dopřeje stále méně lidí. Do hospod má zákazníky přilákat již šestý...

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...

Najdete na iDNES.cz