Ministerstvo pro místní rozvoj dokončilo koncem loňského roku návrh na prodloužení deregulace nájmů u většiny krajských měst a větších měst Středočeského kraje do konce roku 2012. Původní a nyní platný termín je 2010.
Výsledkem návrhu připraveného ještě za Čunka by byl pomalejší růst regulovaných nájmů v daných městech. Politici se totiž lekli toho, že od letoška se státem hlídané činže místy zvedly i o více než čtyřicet procent.
Například v Kutné Hoře letos stoupnou nájmy v regulovaných bytech první kategorie o 46 procent, na zhruba 41 korun za metr. To je stále ani ne polovina toho, kde se v tomto městě pohybují tržní nájmy. Podobný růst by v případě schválení Čunkovy novely neměl nastat.
"Horní hranice regulovaného nájemného by se zvýšila v letech 2010 až 2012 každoročně o třináct až sedmnáct procent," popisuje dopady jejich návrhu Jan Wagner z ministerstva pro místní rozvoj.
Nyní platná verze by podle něj mohla znamenat nárůst více než dvojnásobný. Otázkou je, co bude s návrhem nyní, po Čunkově odchodu. Z dostupných informací to vypadá, že šanci na schválení má. "Změna na pozici ministra na tento návrh nemá pravděpodobně žádný vliv," míní Wagner z ministerstva.
Úředníci už totiž novelu poslali dál, a to poslancům. Pokud má k pomalejšímu zvyšování nájmů dojít, musela by změna být schválena, a to včetně Sněmovny a Senátu, zhruba do konce května. Ještě Čunek se proto rozhodl ji prosadit jako poslanecký návrh. To znamená, že novela by mohla být schválena mnohem dříve než v rámci běžného postupu.
Takto ji mohou poslanci projednat už na únorové schůzi. Strany orientované doleva proti tomuto návrhu ruku nezvednou. Navíc teď všichni mohou pomalejší růst nájmů prodávat jako tišící lék na krizi. "Návrh vítáme a budeme o něm jednat," říká poslanec za ČSSD a zároveň předseda Sdružení nájemníků Stanislav Křeček s tím, že kdyby ho nepředložil někdo jiný, učiní tak sami.
Svoboda bude zřejmě pro
Co na to budoucí ministr pro místní rozvoj, lidovec Cyril Svoboda, není úplně jisté. Jeho vyjádření se ve středu nepodařilo získat. Majitelé domů, kterým další odkládání konce deregulace vadí, to však ani se změnou ministra nevidí růžově.
"Čekáme, že prodloužení deregulací bohužel projde," říká za Občanské sdružení majitelů domů Libor Dellin s tím, že od Svobody žádnou změnu nečeká. "Jednali jsme s ním dříve několikrát, třeba jsme chtěli podpořit omezení fiktivních výměn bytů, a on se s námi odmítl bavit," dodává.
Naopak Křeček má se Svobodou podle svých slov ty nejlepší zkušenosti a těší se na spolupráci. Překážky by tak mírnější deregulaci mohla klást jedině ODS. "Já budu prosazovat, aby byla tato změna projednána zároveň s novelou občanského zákoníku, která pojem regulace jako takový úplně odstraní ze zákona," říká například Jan Bürgermeister, poslanec ODS a bývalý radní Prahy 1. Taková změna by přinesla větší šance pro majitele bytů dosáhnout růstu činží.
