Američané stavějí nejméně domů od války. Hrozí nová krize, varují média

  18:10
Spojené státy se podle médií mohou řítit do nové bytové krize. Deset let po impozantní výstavbě se staví nejméně domů za posledních šedesát let. Poptávka po bydlení je sice silnější než kdy dřív, náklady na pozemky a výstavbu se však za poslední dekádu zdvojnásobily.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Jak uvedl deník The Wall Street Journal, výrazně více domů se ve Spojených státech stavělo i během hluboké recese v polovině sedmdesátých let nebo při poklesu na počátku devadesátých let. Ekonom z kansaského Fedu Jordan Rappaport podotkl, že blízko současné úrovně byla jen výstavba v nejhorším období hospodářského útlumu v letech 1981 a 1991. „Jediným obdobím, kdy mohlo být v USA postaveno ještě méně domů, bylo období druhé světové války,“ dodal Rappaport.

Stavební firmy buď krachují, nebo mění své zaměření. Stavitel Bob Snowden z města Grand Rapids musel kvůli nedostatku zakázek začít místo nízkonákladových domů stavět luxusní domy, ze kterých jsou mnohem vyšší zisky. „Počet mých zakázek za posledních deset let klesl zhruba na polovinu,“ postěžoval si Snowden a dodal, že ve městech se téměř nestaví. 

Současná výstavba nesplňuje rostoucí poptávku, a to nejen v populárních městech, jako je San Francisco nebo New York, ale také v metropolitních oblastech. Národní asociace stavitelů domů odhaduje, že v roce 2018 se začne stavět méně než 900 tisíc nových domů. K udržení současného staveniště populačního růstu je přitom potřeba nejméně 1,3 milionu domů. 

Nedostatek nemovitostí tlačí ceny nahoru

Národní cenový index společnosti S&P CoreLogic Case-Shiller, který sleduje změny v hodnotách rezidenčních nemovitostí, vzrostl v roce 2017 o 6,3 procenta, což se rovnalo míře inflace.

Podle stavitelů přispělo k poklesu výstavby několik faktorů. Jedním z nich je desetiletá snaha o to, aby mladí lidé studovali vysoké školy. Kvůli tomu se snížil počet vyučených řemeslníků. Dalším problémem je klesající počet stavebních dělníků z řad imigrantů. 

Ekonomové tvrdí, že v mnoha velkých metropolích může proces suburbanizace, tedy přesun lidí z center měst na jejich okraj, dosáhnout svých hranic. Během padesátých let se nakupovaly domy na nových předměstích, kde bylo hodně levné půdy. To bylo často vykoupeno půlhodinovým dojížděním za prací do města. Dnes však může být dojíždění z nových čtvrtí několikanásobně delší. „Existuje obrovský nesoulad mezi místy, kde lidé chtějí žit, a místy, kde je jednodušší stavět,“ říká profesor ekonomie z Harvardské univerzity Edward Glaeser.

Nedostatek pracovníků

Po letech skomírající stavební činnosti se v posledních měsících začaly objevovat známky zlepšení. Počet vlastníků domů se díky mladým kupcům poprvé od roku 2004 zvýšil. Počet jednogeneračních rodinných domů se za 12 měsíců (od února do února) zvýšil o 2,9 procenta. Výstavba i tak zůstává pod historickými průměry a ekonomové tvrdí, že je pravděpodobné, že se vrátí na úroveň před recesí.

Problém ještě zhoršuje nedostatek pracovních sil. Počet stavebních dělníků se v roce 2016 snížil na 10,5 milionů. V roce 2010, kdy byl trh s nemovitostmi blízko dolní hranice, jich přitom bylo 10,6 milionů. Najít pracovníky nyní trvá dvojnásobně déle. 

Národní asociace stavitelů měla v roce 2007 přes 240 tisíc členů. V roce 2012 klesl jejich počet na 140 tisíc. „Pracovníci jsou nyní ve věku 50 až 60 let. Odcházejí do důchodu a nemá je kdo zastoupit. Do této situace jsme se nedostali přes noc a mohlo by to trvat roky, než se z toho dostaneme,“ říká náborář z společnosti Michigan Fox Brothers Todd Peuler. 

Autor:
  • Nejčtenější

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Japonsko už nemá záporné úroky. Centrální banka po 17 letech zvýšila sazbu

19. března 2024  6:37,  aktualizováno  8:10

Japonská centrální banka (BOJ) v úterý podle očekávání jako poslední na světě upustila od záporných...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Irové svolili k nemyslitelnému. Na trh začali dodávat whiskey s příchutěmi

19. března 2024

Ochucené whisky vyrábějí palírny ve Spojených státech i Kanadě již několik desítek let a nejsou tak...

Musk přiznal užívání ketaminu. Je v zájmu investorů, abych pokračoval, tvrdí

18. března 2024  21:48

Miliardář Elon Musk v rozhovoru s bývalým moderátorem CNN Donem Lemonem přiznal, že užívá ketamin....

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...