V katastrech budou změny

  0:01
Vláda ve středu schválila záměr připravit zbrusu nový katastrální zákon, který významně zasáhne do života majitelů domů, bytů či pozemků. Změny se týkají především pravidel pro obchody s nemovitostmi. Pokud zákon začne platit, což ale bude nejdříve za dva roky, lidé se budou moci na zápisy v katastru více spolehnout. Kvůli větším nárokům služby katastrálních úřadů patrně také podraží.

"Zápisy budou mnohem hůře zpochybnitelné," uvedl Karel Večeře, místopředseda Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, jenž se na přípravě návrhu podílel.
Hlavním záměrem je, aby v katastru byl napříště zapsán vždy ten, komu nemovitost skutečně patří. "V současnosti tomu tak nemusí být, což způsobuje řadu komplikací a nejasností," míní profesor Masarykovy univerzity v Brně Josef Fiala.

V některých situacích totiž vlastnické právo k nemovitosti není vázáno na záznam v katastru. Při obchodování s domy či pozemky se proto lidé či firmy mohou setkat s nepříjemnými překvapeními. Podle expertů se jedná především o případy před rokem 1993, kdy řada nemovitostí prošla restitucemi či privatizací a úřady nemají o těchto změnách vždy přesné záznamy.

"Zajímavým příkladem je například kauza kolem privatizace karlovarského hotelu Thermal. Nabyvatel tehdy nezaplatil, ale protože byl již předem zapsán v katastru, mohl převést hotel dál. Fond národního majetku se pak o hotel soudil několik let," vzpomíná Fiala Karel Večeře varuje, že zvláště na počátku devadesátých let nastala řada změn, jež nejsou v katastrech podchyceny dodnes.

"U majetku obcí, které jej získaly od státu v roce 1991, je zapsána přibližně polovina," dodává Večeře. Samotný návrh zákona upozorňuje na nešvary, které mohou v současnosti vzniknout.

"Skutečný vlastník, který se o zápis svého vlastnického práva nepostará, může rozvrátit celý řetězec jednání vycházejících z důvěry v pravdivost zápisů v katastru. Pozdějším nabyvatelům jednajícím v této důvěře pak zpravidla nezůstane nemovitost a často nedostanou zpět ani peníze," stojí v textu.

Skoncovat by se mělo též s případy, kdy nový majitel až dodatečně zjistí, že jeho nemovitost je zatížena zástavou. Ani zde zatím nelze nyní považovat katastr za bernou minci. "Nyní je účastník právního vztahu povinen vědět nejen o tom, co v katastru zapsáno je, ale také o tom, co v katastru zapsáno není," uvádí text návrhu.

Kromě tohoto principu obsahuje nový zákon řadu dalších změn. Do paragrafů bude přepsán až po volbách a projednávat se má až v roce 2003 spolu s novým občanským zákoníkem.

"Pokud se zákon změní, uvažuje se tříleté přechodné lhůtě, aby si každý zkontroloval, zda svůj majetek má řádně zapsán," uvedl Večeře. "Přemýšlíme též o jednorázovém rozeslání výpisů kvůli překontrolování," uvedl Večeře.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...