Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

V katastrech budou změny

  0:01aktualizováno  0:01
Vláda ve středu schválila záměr připravit zbrusu nový katastrální zákon, který významně zasáhne do života majitelů domů, bytů či pozemků. Změny se týkají především pravidel pro obchody s nemovitostmi. Pokud zákon začne platit, což ale bude nejdříve za dva roky, lidé se budou moci na zápisy v katastru více spolehnout. Kvůli větším nárokům služby katastrálních úřadů patrně také podraží.

"Zápisy budou mnohem hůře zpochybnitelné," uvedl Karel Večeře, místopředseda Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, jenž se na přípravě návrhu podílel.
Hlavním záměrem je, aby v katastru byl napříště zapsán vždy ten, komu nemovitost skutečně patří. "V současnosti tomu tak nemusí být, což způsobuje řadu komplikací a nejasností," míní profesor Masarykovy univerzity v Brně Josef Fiala.

V některých situacích totiž vlastnické právo k nemovitosti není vázáno na záznam v katastru. Při obchodování s domy či pozemky se proto lidé či firmy mohou setkat s nepříjemnými překvapeními. Podle expertů se jedná především o případy před rokem 1993, kdy řada nemovitostí prošla restitucemi či privatizací a úřady nemají o těchto změnách vždy přesné záznamy.

"Zajímavým příkladem je například kauza kolem privatizace karlovarského hotelu Thermal. Nabyvatel tehdy nezaplatil, ale protože byl již předem zapsán v katastru, mohl převést hotel dál. Fond národního majetku se pak o hotel soudil několik let," vzpomíná Fiala Karel Večeře varuje, že zvláště na počátku devadesátých let nastala řada změn, jež nejsou v katastrech podchyceny dodnes.

"U majetku obcí, které jej získaly od státu v roce 1991, je zapsána přibližně polovina," dodává Večeře. Samotný návrh zákona upozorňuje na nešvary, které mohou v současnosti vzniknout.

"Skutečný vlastník, který se o zápis svého vlastnického práva nepostará, může rozvrátit celý řetězec jednání vycházejících z důvěry v pravdivost zápisů v katastru. Pozdějším nabyvatelům jednajícím v této důvěře pak zpravidla nezůstane nemovitost a často nedostanou zpět ani peníze," stojí v textu.

Skoncovat by se mělo též s případy, kdy nový majitel až dodatečně zjistí, že jeho nemovitost je zatížena zástavou. Ani zde zatím nelze nyní považovat katastr za bernou minci. "Nyní je účastník právního vztahu povinen vědět nejen o tom, co v katastru zapsáno je, ale také o tom, co v katastru zapsáno není," uvádí text návrhu.

Kromě tohoto principu obsahuje nový zákon řadu dalších změn. Do paragrafů bude přepsán až po volbách a projednávat se má až v roce 2003 spolu s novým občanským zákoníkem.

"Pokud se zákon změní, uvažuje se tříleté přechodné lhůtě, aby si každý zkontroloval, zda svůj majetek má řádně zapsán," uvedl Večeře. "Přemýšlíme též o jednorázovém rozeslání výpisů kvůli překontrolování," uvedl Večeře.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační snímek
Vánoční prémie budou, hlásí třetina firem. Většinou rozdají peníze

Výborná ekonomická kondice domácích podniků se před Vánocemi propíše i do kolonky mimořádné odměny na výplatních páskách. Třetina firem má už teď jasno, že je...  celý článek

Šéf Pražské plynárenské Pavel Janeček
Ani elektřina, ani plyn. Budoucností jsou spalovací motory, říká plynárník

Neuplyne týden, aniž by nějaký významný politik neohlásil přechod k elektromobilitě. O konci spalovacích motorů se stále častěji mluví i v automobilkách. Ale...  celý článek

Lidé se snaží ušetřit za kouření, do cigaret balí doutníkový tabák
Tabák v „doutníkovém balení“ je levnější, stát na daních tratí stamiliony

Levné kouření láká a stát přichází o spotřební daň. Rozdíly ve zdanění tabáku v různých formách jsou i několikanásobné. Na trhu jsou například k mání doutníky,...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.