Ten sahá z pražského Poříčí až k Masarykovu nádraží a ulici Na Florenci. Domy a pozemek donedávna patřily České typografii. Rakušané, kteří je koupili letos v únoru, se hodlají pustit do přestavby, jež areál přetvoří na lukrativní prostory pro firmy a na místo, kudy znovu začnou procházet lidé.
Budoucí podoba objektu však ještě není na světě. Jisté je, že hnědá prosklená budova z konce osmdesátých let, kterou denně vídají tisícovky lidí projíždějící po pražské magistrále, se začne měnit před očima. Možná bude i úplně zbourána.
"Dali jsme architektům volné ruce. Je do značné míry na nich, zda budovu zakryjí, přestavějí, zbourají, nebo jen natřou. Uvidíme, s jakými nápady přijdou a co se na ty pozemky vejde. Náš požadavek zní, aby vnitroblokem znovu začali procházet lidé. Vznikne tam systém pasáží," říká jednatel S+B Plan & Bau Paul Bauer.
Tendr, který má vybrat architekta obřího projektu, skončí asi za tři týdny. Nyní jsou ve hře dvě rakouské a tři české architektonické firmy. Investice do přestavby budou několikamiliardové. "V podstatě hodně záleží na tom, který návrh zvítězí, podle toho to bude projekt nákladný, ale zhruba by to mělo být kolem 4 miliard korun," říká Bauer.
Areál Rudého práva je v centru Prahy nejrozsáhlejší "budovou". Už nyní má 15 tisíc metrů čtverečních plochy k užívání. A po rekonstrukci z něj bude další pražské administrativně-obchodní centrum, které nabídne až čtyřikrát více plochy obchodům, restauracím, zábavním podnikům, sportovním zařízením.
Největší část budoucího objektu je vyčleněna pro kanceláře. V areálu bude také hotel s 300 pokoji a více než 1000 parkovacích míst. "Je tu prázdná fabrika v centru Prahy. A je ošklivá. To jsou naše východiska," dodává Bauer.
Skutečným majitelem pozemků a současných domů je firma RHP Development, kterou napůl vlastní S+P Plan & Bau a rakouská Imo East ze skupiny Immofinanz. Kolik České typografii tyto firmy za lukrativní nemovitost zaplatily, odmítají zveřejnit.
Přerod České typografie začne už letos v létě. První na řadě je objekt, který přiléhá k ulici Na Poříčí, kde sídlí inzertní noviny Annonce, jež se stěhují pryč. I když komplex zejména z druhé strany, z ulice Na Florenci, působí mrtvým dojmem, uvnitř je stále ještě kolem 140 nájemníků, většinou menších firem.
Noví majitelé areálu Rudého práva si slibují, že navíc vzroste jeho atraktivita, jakmile bude pražským magistrátem dokončena zamýšlená vlaková rychlodráha z pražského letiště na Masarykovo nádraží. To však může trvat ještě několik let. Ale už nyní je místo uprostřed několika rušných dopravních uzlů.
