V srdci Prahy bude miliardový dům

  0:01
Volné prostranství kolem stanice metra Národní třída zmizí. Na místě lemovaném stánky se zeleninou a rychlým občerstvením vyroste za tři roky skleněný palác za více než dvě miliardy korun. Okolí jednoho z nejfrekventovanějších dopravních míst v Praze změní švýcarský podnikatel Sebastian Pawlowski v další administrativně obchodní centrum.

Komplex pěti domů propojený pasáží má schovat celou stanici podzemní dráhy a hlavně nabídnout prostory obchodům, restauracím a kanceláře firmám. Budou v něm i nové luxusní byty.

Na českém realitním trhu jde o jednu z největších investic. Cena projektu přesáhne 2,2 miliardy korun (například nedaleké centrum na Karlově náměstí, otevřené před koncem roku, stálo 1,7 miliardy).

Dražší bude jen projekt firmy Estate Real, v jehož všech fázích má být v Karlíně prostavěno sedm miliard. Ale tam vyroste několik budov. "Někdy je těžké srovnávat, ale vezmeme-li to jako samostatnou budovu, půjde asi o nejdražší záležitost v Praze," říká šéfredaktor stavebního měsíčníku Construction Journal Robert McLean.

Rekordní byla už počáteční investice do pozemku, která šla ze soukromých zdrojů. Za pozemek od pražského Dopravního podniku zaplatila firma COPA Leisure, která patří Pawlowského rodině, téměř 71 tisíc korun za metr čtvereční. V posledním kole tendru porazila o více než sto milionů korun největší tuzemskou stavební firmu Skanska.

"Vyhráli jsme s cenou 425 milionů korun. Myslím, že jsme nakonec zaplatili moc. Je to nejvyšší cena za půdu v Praze," potvrzuje Pawlowski. Věří však, že vynaložené peníze se mu podaří během 15 let vydělat zpátky. "Je to ale na hranici," říká.

Náklady na stavbu bude už z většiny financovat pomocí úvěru. Od které banky ho získá, zatím není jasné. "Našimi partnerskými bankami jsou obvykle HVB nebo Commerzbank, ale uvidí se, kdo nám dá nejlepší nabídku."

Pawlowski se tak poprvé pouští do developerského projektu na "zelené louce". Dosud se zaměřoval na rekonstrukce a provoz historických budov, jež získal od magistrátu do dlouhodobých pronájmů. Právě dobré vztahy s radními ODS a s bývalým primátorem Prahy Janem Kaslem bývají často označovány za základ Pawlowského úspěchů na poli realit v Praze.

Kaslova architektonická firma například projektovala rekonstrukci Slovanského domu na pražských Příkopech, kterou Pawlowski financoval. "Jsme přátelé, ale věřte, že pan Kasl pro mě nikdy nic neudělal," říká Pawlowski.

Sponzorovat ODS se prý odvážil, jen když do Prahy přišel. "Pod palbou otázek, proč jsem to udělal, jsem si řekl, že už to nebudu opakovat," vysvětluje Pawlowski.

Jak sám tvrdí, za Teskem vznikne budova funkčně velmi podobná právě Slovanskému domu, i když moderního střihu. V přízemí bude pasáž s obchody a restauracemi, nahoře kanceláře a byty. To bylo ostatně podmínkou soutěže. Praha si přála, aby část komplexu byla využitelná k bydlení.

Projekt počítá s 50 byty. Půjde o luxusní bydlení podobné tomu ve Slovanském domě, které Pawlowski nazývá bydlením pro mladé profesionály. Byty vzniknou v části budovy, která má přiléhat k Vladislavově ulici.

O tom, že se na pozemku bude stavět, rozhodli radní hlavního města už v roce 2001, kdy první architektonická soutěž dala budoucí stavbě základní parametry. S dokončením stavby investor počítá v roce 2006. Volba architekta pro detailní plán stavby však zůstala v jeho rukou.

Nový komplex dokonce změní i podobu stanice metra. Její vestibul bude přesunut o "patro níž" do podzemí a nahoru na povrch do pasáže povedou nové eskalátory.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Kryptopodvodník Bankman-Fried dostal 25 let. Zpronevěřil osm miliard dolarů

28. března 2024  17:07,  aktualizováno  17:43

Americký soud poslal zakladatele zkrachovalé kryptoměnové burzy FTX Sama Bankmana-Frieda na 25 let...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...