Podle odhadů radnice Prahy 9 by zde mohlo do deseti let najít svůj nový domov až deset tisíc lidí.
Podél hlavních dopravních tepen, kde je větší hlučnost a prašnost, pak vyrostou místo bytových domů kanceláře a obchody.
"Město si také pohlídalo oblast údolí Rokytky, kde musí zůstat zelené koridory s upravenou zelení, kterou povede cyklostezka," popsal náměstek primátora Jan Bürgermeister. Někteří investoři již představili své plány na přestavbu části tohoto území.
Ve městě roste čtvrť Nové Vysočany
Nevzhledné roští kolem koryta Rokytky se za pár let stane vyhledávaným místem odpočinku v zeleni. Kolem údolí Rokytky mezi Kolbenovou a Poděbradskou ulicí vyrostou tisíce bytů. Za nimi, u rušných ulic pak budou kancelářské budovy.
Podle odhadů představitelů města by se tak mělo stát již za pět až sedm let. Městští radní totiž odsouhlasili změnu územního plánu na využití tohoto obrovského území bývalých továren a zároveň zrušili současnou stavební uzávěru.
Byty místo kanceláří
"Stavební uzávěra v tomto místě byla přirozeným krokem předtím, než bude schválen územní plán. Cílem bylo zajistit rehabilitaci celého území, nejen jednotlivých částí," řekl náměstek primátora Jan Bürgermeister s tím, že změny začnou platit až ve chvíli, kdy je přijme zastupitelstvo města. To o nich bude jednat na konci října.
Vývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ
"Důležitým faktorem pro zkoumání možností rozvoje tohoto území byl i vliv kbelského letiště. Vycházeli jsme však z toho, že má svou omezenou životnost, a tak rozvoji nebude bránit," řekl náměstek.
Pozemky na rozlehlém území, které je zhruba ohraničeno Poděbradskou, Kbelskou, Kolbenovou a Freyovou ulicí, patří většinou soukromým firmám. Některé z nich již představily své projekty na oživení této vysočanské oblasti.
Původně investoři počítali s tím, že zde vzniknou především velké kancelářské budovy s obchody a několika byty. Po protestech radnice Prahy 9 se však poměr obrátil ve prospěch bytů. Zástupci radnice Prahy 9 tvrdí, že zde v nejbližších letech vznikne až deset tisíc nových bytů.
Údolí Rokytky - místo klidu
Na pět set z nich má vyrůst severně od ulice Kolbenova v nové čtvrti, kterou staví společnost Ablon. "V původním plánu jsme počítali jenom s administrativním centrem, ale s tím nesouhlasila radnice Prahy 9," uvedla již dříve marketingová ředitelka Ablonu Andrea Ševčíková.
Kromě tisícovky obyvatel zde bude v nových kancelářích pracovat více než pět tisíc lidí. V nové čtvrti tak vzniknou i prodejny, restaurace a kavárny, ale i pošta, lékárna a luxusní hotel.
Pro celé území Vysočan město pořídilo urbanistickou studii, ze které mimo jiné vyplývá, že podíl bytů a kanceláří bude dvě ku jedné.
"Nicméně stojíme před velkou záhadou, jestli bude do budoucna o tak velký počet bytů zájem. To je však otázka trhu a investorů, a ne města. To jen pro jejich vznik vytvořilo podmínky," řekl náměstek Bürgermeister. Přilákat nové obyvatele do této lokality má i zkulturnění zeleně v údolí Rokytky, kterým například povede cyklostezka.
Další čtvrť, která bude ohraničena Kolbenovou ulicí, areálem Praga, Rokytkou a ulicí Na Černé strouze, chce přímo u metra Kolbenova postavit společnost Codeco. V těchto prostorách jsou zatím ateliéry filmařů, v budoucnu zde nejprve vyrostou kanceláře a později i různé typy bytových domů.
