Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Vláda chce minimální růst nájemného

  22:35
Více než třetina domácností může být po včerejším jednání vlády klidnější. Ministři se shodli, že budou i nadále držet nájmy na uzdě. Ministr financí Bohuslav Sobotka prosadil návrh, aby mohli majitelé domů, pokud se s nájemníkem nedohodnou na jiném růstu, zvýšit ročně nájem za byt maximálně o deset procent.

A to pouze za podmínky, že nájemné nebude vyšší než obvyklá cena za bydlení v daném místě. S plánem, jak zvyšovat nájmy, však musí souhlasit poslanci. Pokud to udělají, bude moci například v Praze vzrůst v roce 2004 nájem v šedesátimetrovém bytě z dnešních 2224 korun o 222 korun.

Majitelé domů považují rozhodnutí vlády za protiústavní krok. "Pokusíme se znovu iniciovat stížnost na Ústavní soud," říká Tomislav Šimeček ze Sdružení majitelů domů.

Vláda chce minimální růst nájemného
Ceny nájmů v regulovaných bytech opět ukázaly slabinu fungování koaliční vlády a  staly se příležitostí k demonstraci síly ministrů sociální demokracie.

Vláda přes odpor Unie svobody a KDU-ČSL schválila návrh zákona o nájemném, který připouští roční růst cen nájmů maximálně o deset procent a do úrovně obvyklých cen. Sobotkův výpočet tohoto přípustného stropu ovšem další zvyšování nájmů v některých z oblastí znemožní.

Pokud vznikne prostor pro růst, znamená to například v Praze u bytu o rozloze 82 metrů růst nájemného (bez služeb a energií) z 3040 nejvíce na 3344 korun a v obci s počtem obyvatel do deseti tisíc z 1249 na 1374 korun.

Jestliže návrh schválí parlament, mohou se ceny poprvé změnit v únoru příštího roku. Návrh má šanci projít, protože případným spojením ČSSD a KSČM, které jsou orientované na výraznou ochranu nájemníků, mohou strany získat v Poslanecké sněmovně silnou většinu hlasů.

Navržená regulace řeší pouze situace, kdy se nájemník s pronajímatelem nedohodnou na nájemném a kdy obvyklé ceny růst činže v daném místě umožňují.

Právě definice místně obvyklého nájmu byla hlavním předmětem sváru mezi ministrem financí Sobotkou (ČSSD) a ministrem pro místní rozvoj Pavlem Němcem (US). Sobotkův návrh totiž místně obvyklé nájmy nařizuje vypočítávat jako průměr cen srovnatelných bytů včetně regulovaných.

To podle odborníků zakonzervuje současnou hladinu nájmů, protože regulované ceny jsou často v nájemních lokalitách dominantní.  Ministr Němec chtěl naopak regulované ceny z výpočtu vyřadit, výslednou cenu snížit o dvacet procent a nasměrovat pohyb cen nájmů podstatně výše.

Schválením návrhu ministra Sobotky lze očekávat ostré reakce majitelů domů. Ti ho považují za protiústavní, protože jim neumožňuje svobodně podnikat s jejich majetkem. "Pokusíme se iniciovat stížnost na Ústavní soud," řekl místopředseda Sdružení majitelů domů Tomislav Šimeček.

Ústavní soud už se ve středu aktivitou vlády v oblasti nájmů zabýval a zrušil cenové moratorium, které vláda přijala loni na podzim. Kabinet nájmy opakovaně nezmrazil. Jakmile vstoupí rozhodnutí Ústavního soudu v platnost, budou nájemní vztahy až do přijetí zákona bez speciální regulace.

To ovšem neumožňuje majitelům libovolně zvyšovat nájmy bez souhlasu nájemníka. Vyšších cen, které by podle jejich slov zajistily pokrytí nákladů a zisk, se budou moci domáhat u soudů.

Stínový ministr ODS pro bydlení Miroslav Beneš zhodnotil rozhodnutí vlády tak, že jí vůbec nejde o řešení napjatých vztahů mezi nájemníky a majiteli. "Vláda zvýšila náklady na bydlení tak, že u energií připustila prakticky volné ceny, protože jí to zajistilo vyšší příjmy z privatizace distribučních společností. A u nájemného vytváří umělý obraz jakési konfrontace," uvedl Beneš.

Samotný problém regulace se podle něho týká jen asi sedmi procent nájemních bytů, které patří soukromým majitelům. "Od obcí bych problémy nečekal," dodal Beneš.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...