Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Zájem o kanceláře se vstupem do EU poroste

  10:18aktualizováno  10:18
Praha a přeneseně i Česká republika je dobře připravena na příliv firem a institucí, které se chystají v naší zemi zakotvit, až se stane členským státem Evropské unie. To platí přinejmenším v jednom: bude je mít kde "ubytovat".

"Žádný velký třesk neočekáváme, protože přizpůsobování se trhu probíhá už delší dobu," upozorňuje Jonathan Hallet, partner firmy Cushman & Wakefield Healey & Baker.

Na rozdíl od trhu s bydlením, který je v Česku stále regulován státem, u komerčních prostor už trh funguje dlouho. Díky tomu není rozdíl v cenách a nájmech, které firmy platí za svá sídla či výrobní plochy, mezi Českem a Evropou tak propastný.

"Ze dne na den se v této oblasti ceny nezmění. Už nyní jsou u komerčních nemovitostí na 80 procentech evropského průměru," říká druhý z partnerů, Ferdinand Hlobil.

Podle průzkumu jeho firmy zájem o komerční prostory, kam patří kromě kanceláří i sklady, maloobchody a průmyslové objekty, poroste přibližně stejným tempem jako dosud.

Většina firem, které středoevropský trh zajímá, už tady totiž je. Střechu nad hlavou tu však budou nově hledat úřady EU či obchodníci a lobbisté, jejichž zájmy rozšíření EU posune směrem na východ.

Z průzkumu také vyplývá, že v nabídce moderních komerčních prostor, na které jsou evropské firmy zvyklé, je hlavní město ČR mezi kandidátskými zeměmi na špici. Prahu, v níž připadá 1,1 metru čtverečního moderních kanceláří na obyvatele, těsně následuje Varšava.

Budapešť a slovinská Lublaň jsou na tom hůř, i když Maďarsko má zase mezi zeměmi, které usilují o vstup do EU, nejrozvinutější trh s komerčními nemovitostmi.

ČTĚTE TAKÉ

EU a trh s byty
Nájmy a nemovitosti

Pro investory, kteří ukládají své peníze do nemovitostí, jsou zatím kandidátské země přitažlivým místem. Výnosy z nemovitostí jsou tu vyšší, než je evropský průměr, ale jak ukazuje případ Portugalska a Španělska, vstup do unie je dostane na stejnou úroveň.

"Náklady na držení nemovitosti tu budou stoupat, pojištění zdražuje a nahoru půjdou i daně," upozorňuje Zdeňka Klapalová z Knight Frank.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

ilustrační snímek
Šmejdi měli blízko k Berdychovu gangu. Podle detektiva je řídí mafie

Exmanželka elitního detektiva a člena Berdychova gangu Petra Koňaříková řídila firmy, které pořádaly předváděcí akce. Nakonec ale skončila ve vězení za...  celý článek

Ilustrační foto
Vajec je tak málo, že se prodávají v aukcích. Zdraží až na 6 korun

Vejce v obchodech začínají zdražovat. V příštích týdnech může stát jedno vejce 5 až 6 korun. Na trhu je jich takový nedostatek, že producenti začali prodávat...  celý článek

Šéf Pražské plynárenské Pavel Janeček
Ani elektřina, ani plyn. Budoucností jsou spalovací motory, říká plynárník

Neuplyne týden, aniž by nějaký významný politik neohlásil přechod k elektromobilitě. O konci spalovacích motorů se stále častěji mluví i v automobilkách. Ale...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.