Tak vysoký prodej bytů ještě před zahájením stavby jako v minulých letech už v dnešní době není u rezidenčních projektů tak obvyklý. Tvrdí to předseda představenstva společnosti Finep Michal Kocián.
„S nárůstem nabídky na trhu s novými byty si lidé více vybírají a s nákupem bytu vyčkávají do doby, kdy si mohou prohlédnout alespoň hrubý základ stavby. Tento trend se nám potvrdil u projektu Bydlení Mazanka na Praze 8,“ uvedl Kocián s tím, že u nově vznikajícího projektu s názvem Bytový park Prosek lze pozorovat také další trend. A to růst zájmu o větší byty.
„S rostoucí dostupností hypoték si stále více lidí pořizuje namísto klasického startovacího malometrážního bytu byt větší. Máme prodáno více než polovinu bytů 3+kk, které jsou na Proseku naprojektovány,“ dodal Kocián. První byty mají být dokončeny na podzim příštího roku.
Do konce roku v novém
Podle společnosti Central Group sleduje nyní poptávka na pražském realitním trhu tři základní trendy. Zájem o menší byty 2+kk a 1+kk v cenách do dvou milionů korun, pak menší rodinné domy 4+1 až 5+1 v cenách do čtyř milionů včetně pozemku a menší parcely do tisíce metrů čtverečních v cenách do dvou milionů. Kvalita nového bydlení přitom i nadále roste. Stále více se totiž prosazuje zájem Pražanů o vyšší standard vnitřního vybavení.
Ještě do konce letošního roku se budou lidé moci nastěhovat do prvních dokončených bytů v Novém Zahradním Městě. A bude stačit dalšího tři čtvrtě roku na to, aby se jim do okolí nastěhovali sousedé do dalších 228 bytů. „Tuto etapu postaví společnost Metrostav za 293 milionů korun,“ uvedl Zdeněk Havlík ze společnosti Central Group. Celkově zde má vyrůst jedenáct samostatných budov, ve kterých bude přes dvanáct set bytů.
Začínající druhá etapa počítá s výstavbou jednoho osmipodlažního a jednoho třináctipodlažního objektu s byty o velikostech 1+kk až 5+kk, většina z nich je doplněna o balkony, terasy a v přízemí o předzahrádky. Staveniště se nachází v Práčské ulici kousek od nákupního a zábavního centra Park Hostivař.
Splátka kolem 4000 měsíčně
Kolik zájemci o bydlení zaplatí? Ceny v lokalitě Nové Zahradní Město se podle obchodní ředitelky společnosti Miluše Netolické pohybují od 27 900 korun za metr čtvereční. „Tyto ceny přitom zahrnují takzvané luxusní provedení. Za nejlevnější byt klienti zaplatí zhruba 870 tisíc korun,“ uvedla Netolická s tím, že v tom případě jde o byt 1+kk o rozloze 27 metrů čtverečních. Na financování bydlení zde mohou klienti využít nový program „100 tisíc + splátky“. V rámci tohoto programu stačí klientovi k pořízení nového bytu sto tisíc korun, následně, po dokončení bytu, začne klient splácet hypoteční úvěr. Například u bytu 1+kk se splátky pohybují ve výši lehce nad čtyřmi tisíci korunami.
„Sázka na Prosek se nám vyplatila. Od října loňského roku jsme prodali téměř polovinu bytů, a to teprve zahajujeme stavbu,“ pochvaluje si Michal Kocián.
Co znamená nadstandardní provedení? Například u společnosti Central Group to je mimo jiné luxusní provedení koupelen, plovoucí podlahy, zabezpečovací zařízení, nadstandardní vnitřní dveře a zárubně či bezpečnostní vstupní dveře.