Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Zájem o nadstandard v Praze roste

  12:26aktualizováno  12:26
Přes tři stovky nových bytů začínají vyrůstat na Proseku, jde přitom o teprve první etapu budoucího rozsáhlejšího komplexu. Přes dvě stovky bytů začali tento měsíc stavět v Novém Zahradním Městě, kde jich bude celkem dvanáct set. Trendy se přitom mění. O co mají lidé v metropoli zájem?

Tak vysoký prodej bytů ještě před zahájením stavby jako v minulých letech už v dnešní době není u rezidenčních projektů tak obvyklý. Tvrdí to předseda představenstva společnosti Finep Michal Kocián.

„S nárůstem nabídky na trhu s novými byty si lidé více vybírají a s nákupem bytu vyčkávají do doby, kdy si mohou prohlédnout alespoň hrubý základ stavby. Tento trend se nám potvrdil u projektu Bydlení Mazanka na Praze 8,“ uvedl Kocián s tím, že u nově vznikajícího projektu s názvem Bytový park Prosek lze pozorovat také další trend. A to růst zájmu o větší byty.

„S rostoucí dostupností hypoték si stále více lidí pořizuje namísto klasického startovacího malometrážního bytu byt větší. Máme prodáno více než polovinu bytů 3+kk, které jsou na Proseku naprojektovány,“ dodal Kocián. První byty mají být dokončeny na podzim příštího roku.

Do konce roku v novém

Podle společnosti Central Group sleduje nyní poptávka na pražském realitním trhu tři základní trendy. Zájem o menší byty 2+kk a 1+kk v cenách do dvou milionů korun, pak menší rodinné domy 4+1 až 5+1 v cenách do čtyř milionů včetně pozemku a menší parcely do tisíce metrů čtverečních v cenách do dvou milionů. Kvalita nového bydlení přitom i nadále roste. Stále více se totiž prosazuje zájem Pražanů o vyšší standard vnitřního vybavení.

Ještě do konce letošního roku se budou lidé moci nastěhovat do prvních dokončených bytů v Novém Zahradním Městě. A bude stačit dalšího tři čtvrtě roku na to, aby se jim do okolí nastěhovali sousedé do dalších 228 bytů. „Tuto etapu postaví společnost Metrostav za 293 milionů korun,“ uvedl Zdeněk Havlík ze společnosti Central Group. Celkově zde má vyrůst jedenáct samostatných budov, ve kterých bude přes dvanáct set bytů.

Začínající druhá etapa počítá s výstavbou jednoho osmipodlažního a jednoho třináctipodlažního objektu s byty o velikostech 1+kk až 5+kk, většina z nich je doplněna o balkony, terasy a v přízemí o předzahrádky. Staveniště se nachází v Práčské ulici kousek od nákupního a zábavního centra Park Hostivař.

Splátka kolem 4000 měsíčně

Kolik zájemci o bydlení zaplatí? Ceny v lokalitě Nové Zahradní Město se podle obchodní ředitelky společnosti Miluše Netolické pohybují od 27 900 korun za metr čtvereční. „Tyto ceny přitom zahrnují takzvané luxusní provedení. Za nejlevnější byt klienti zaplatí zhruba 870 tisíc korun,“ uvedla Netolická s tím, že v tom případě jde o byt 1+kk o rozloze 27 metrů čtverečních. Na financování bydlení zde mohou klienti využít nový program „100 tisíc + splátky“. V rámci tohoto programu stačí klientovi k pořízení nového bytu sto tisíc korun, následně, po dokončení bytu, začne klient splácet hypoteční úvěr. Například u bytu 1+kk se splátky pohybují ve výši lehce nad čtyřmi tisíci korunami.

VÝVOJ CEN BYTŮ SLEDUJTE
NA CENYBYTU.IDNES.CZ

Ceny bydlení v areálu Bytový park Prosek se pohybují v rozmezí od 25 tisíc korun do 35 tisíc korun za metr čtvereční bez DPH. Ve dvoupodlažních suterénních garážích bude k dispozici celkem 192 garážových stání a venku pak 139 parkovacích míst.

„Sázka na Prosek se nám vyplatila. Od října loňského roku jsme prodali téměř polovinu bytů, a to teprve zahajujeme stavbu,“ pochvaluje si Michal Kocián.

Co znamená nadstandardní provedení? Například u společnosti Central Group to je mimo jiné luxusní provedení koupelen, plovoucí podlahy, zabezpečovací zařízení, nadstandardní vnitřní dveře a zárubně či bezpečnostní vstupní dveře.

Autor:


Nejčtenější

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...

10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....



Pět týdnů dovolené, vyšší mzdy a kratší pracovní týden, požadují odbory

Předseda ČMKOS Josef Středula na shromáždění odborářů před začátkem...

Na třináct set odborářů z celé republiky přijelo v úterý do Prahy, aby formulovali své požadavky. Chtějí zvýšení mezd o...

Pojištění proti pokutám je přitěžující okolnost, rozhodl Nejvyšší správní soud

policie radar měření rychlost celostátní akce

Uzavření pojistky proti pokutám může být ve správním řízení bráno jako přitěžující okolnost, upozornil deník Právo na...

Prověřte, jak získal majetek! Na finanční správu přišlo 1 173 podnětů

Ilustrační snímek

Už třetím rokem Češi hlásí příjmy, které se nemusejí psát do daňových přiznání. Pokud to neudělají, riskují do budoucna...

Další z rubriky

Podnikatelé roku se hledají i v regionech. Kde se zrodí vítěz?

V regionálním kole prestižní soutěže EY Podnikatel roku 2017 zvítězil Lubomír...

Nominace do devatenáctého ročníku soutěže EY Podnikatel roku odstartovaly i v jednotlivých krajích. Z regionálních...

Robotů se nebojme, dají nám víc práce, tvrdí Světové ekonomické fórum

Obchod Robot Cache

Díky technologickému pokroku může ve světě vzniknout do poloviny příštího desetiletí dvojnásobný počet pracovních míst,...

Zvířat je moc, sena málo. Zemědělci budou muset vybít desetitisíce kusů

Ilustrační snímek

Zemědělci v České republice budou kvůli nedostatku krmiva snižovat stavy chovaných zvířat, ukázal průzkum Zemědělského...

Najdete na iDNES.cz