Zájemci o úvěry položili ústřednu

Vláda schválila od dubna nízkoúročené dvousettisícové úvěry pro lidi do 36 let na výstavbu nových bytů a domů. Detaily vysvětluje Jan Wagner, ředitel Fondu rozvoje bydlení. Právě tato instituce má zajistit přidělování úvěrů.

Máte už podle dosavadního zájmu představu o tom, jestli bude na obchodních místech nával?
Zájem bude veliký. U nás se netrhnou telefony, včera se nám zhroutila centrála. Problém je v tom, že nařízení poměrně úzce vymezuje podmínky. Úvěr je totiž pouze na výstavbu, a nikoliv na koupi. A já mám obavu, že z toho velikého počtu potenciálních zájemců velká část počítá s jiným typem investic, než na které je možné úvěr použít. Já teď nedokážu odhadnout, kolik zájemců zklameme, a kolik ne.

Ve vašich podmínkách je, že jde o byty či domy, na které bylo vydáno stavební povolení po 1. lednu 2000. Pokud takový byt už stojí, nelze úvěr na jeho koupi použít?
Úvěr je na výstavbu - ta musí být financovaná. Pokud už je dům či byt hotov, tak se nedá nic dělat. Pokud je ještě dům nebo byt rozestavěný, potřebuje dokončit a jsou tam faktury k proplacení, a je to na základě stavebního povolení vydaného po 1. lednu 2000, jedná se o případ, který může být úspěšný. Ale nesmí to být ještě zkolaudováno, jakmile to dofinancují, tak je konec.

Podmínky pro získání půjčky

• Je určena na výstavbu či dostavbu bytu a domku se stavebním povolením vydaným po 1. lednu 2000 
• Je určena na byt do 80 m 2 nebo dům s jedním bytem do 120 metrů čtverečních 
• Zájemce ani jeho partner nesmějí vlastnit či spoluvlastnit jiný byt 
• Věk zájemce nesmí překročit 36 let n Maximální výše úvěru je 200 tisíc korun, úrok je 3 % 
• Splatnost - maximálně 10 let 
• Úvěr je možné kombinovat s hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření 
• Příjem žadatele o úvěr nehraje roli, v tomto směru není žádný limit 
• Fond rozvoje bydlení bude uspokojovat žadatele v pořadí, jak budou přicházet 
• Úvěry se začnou přidělovat od 15. dubna 2002
Pramen: MMR, FRB

Když dojde 350 milionů korun vyčleněných na úvěry, co bude pak?
Máme připravena opatření pro případ, že zájem bude větší.

Máte tedy připraveny i jiné peníze?
Máme připravena opatření pro případ, že zájem bude větší. Nezlobte se, to zatím není publikovatelné.

Půjčky bude poskytovat přímo Fond rozvoje bydlení. Jak to bude probíhat?
To vás zklamu. Na tom zatím pracujeme, zatím to nevíme. Během měsíce dáme informaci zájemcům přes sdělovací prostředky.

Jak budou lidé dokládat, že peníze použili na účel, pro který byly určeny?
Ty půjčky bude poskytovat fond a myslím, že všichni vědí, jak postupují banky. A fond bude postupovat naprosto shodně.

Když někdo úvěr získá a vyčerpá, přijde pracovník fondu a zkontroluje, na co se peníze použily, nebo to budou muset doložit klienti?
Ten úvěr je účelový, doložit to určitě budou muset, ale formu a náležitosti sdělíme tak za měsíc. Chápejte, že je to technicky obtížná záležitost a pracujeme na tom. Nemyslete si, že spíme, ale zatím nejsou veškeré informace k dispozici.

Zájemci budou uspokojováni v pořadí, v jakém podají žádosti?
Ano. Takže nikdo nikoho nepředběhne. Není třeba se obávat front nebo sledovat termíny, budeme žádosti přijímat průběžně.

Proč je úvěr pouze na nové byty, když ministerstvo pro místní rozvoj připravuje podporu hypoték na koupě starších bytů?
To je úplně jiný nástroj. Na starší byty se připravuje nařízení, které umožní zvýhodnit splácení hypotéky třemi procenty. Nízkoúročený úvěr má podpořit novou bytovou výstavbu jako startovní kapitál k hypotéce či stavebnímu spoření.

Dřívější bezúročná půjčka prý byla zneužívána. Jak zabráníte tomu, aby se nezneužívala i tato?
Já myslím, že dřívější půjčku dost dobře zneužít nešlo. Pravda je, že její parametry nebyly šikovně nastaveny a poskytovala se v poměrně vysokém procentu na případy, které státní pozornost nezaslouží. Například na výstavbu drahých domků. Ovšem to není zneužití, to bylo v souladu s pravidly.
Ta byla příliš volná. To se u nízkoúročeného úvěru nemůže opakovat. Je tam omezení velikostí bytu či domku, to pro bohaté není. Kdo chce stavět sedmimilionový dům, tak ho nebude stavět s podlahovou plochou sto dvacet metrů čtverečních.

Budou některé regiony při rozdělování peněz preferovány?
Podmínky jsou nastaveny plošně pro celou republiku stejně. Nevylučuji však, že v průběhu se budou korigovat. Pustíme to do terénu a uvidíme, co se bude dít. Když terén ukáže, že bude třeba některé podmínky upravit, třeba podle regionální diferenciace, tak je možné, že k tomu vláda přistoupí.

Jan Wagner.