Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Zákon o nájmech se zasekl. Při sporu není jak určit činži

  9:30
Už včera bylo pozdě, přesto se formování pravidel pro řešení sporů po regulaci nájemného dále protahuje. Novela občanského zákoníku, jejíž projednávání včera vláda přerušila, měla totiž nastavit způsob, jakým se bude určovat výše nájemného po skončení regulovaného růstu.

Ilustrační foto. | foto: Luděk Peřina, MAFRA

Tato fáze nastane ve většině republiky už v příštím roce. Výjimkou jsou krajská města (až na Ostravu a Ústí) a středočeská města s více než 10 tisíci obyvatel.

Novela, pod kterou je podepsáno ministerstvo pro místní rozvoj, měla totiž v první řadě přikázat soudům, aby v případě sporů o výši nájemného případně určily jeho výši.

Soudci budou pře patrně odkládat

Už nyní je jasné, že se to dít nebude. Novela se totiž na vládu dostane opět nejdříve za dva týdny. I když vše půjde hladce v parlamentu, ministerští úředníci odhadují, že zákon by mohl platit nejdříve v půlce příštího roku. Šest měsíců tak budou soudy zahlcovány žalobami, ale nic je nebude nutit těmito případy se vůbec zabývat.

"Zatím nelze předbíhat, jak se k tomu soudy skutečně postaví, ale obavy z exploze takových případů jistě máme," říká Vilém Šetek z Krajského soudu v Ústí nad Labem.

Protistrany se dohodnou, věří ministerstvo

Ministr pro místní rozvoj Kamil Jankovský stejně jako premiér Petr Nečas obavy ze soudních průtahů nesdílejí. "Odklad nemá žádný dramatický vliv na problematiku nájemních vztahů v Česku.

400 000

bytů se mohou od ledna 2011 týkat spory o určení výše nájemného. Proces postupného zvyšování regulované činže skončí v lednu ve většině měst.

V dosavadním znění zákona je pro tvorbu nájemného uvedeno, že nájemné se po skončení regulace stanoví dohodou," uklidňuje Jankovský.

Už dříve přitom uvedl, že věří ve schopnosti lidí se domluvit bez asistence soudů. Přesto by byl rád, aby novela byla přijata co nejdříve. "Novela jen posílí úlohu soudu ve sporech o výši nájemného a uvádí výslovně, že soud by měl hledat výši nájmu v místě a čase obvyklou," uvedl Jankovský.

John novelu zbrzdil kvůli nejistému bydlení hasičů a policistů

Cestu nové právní normy přitom včera na vládě zatarasil Jankovského stranický šéf a ministr vnitra Radek John.

Tomu především vadí, že novela ruší služební byty a nově zavádí kromě nájmu na dobu určitou a na dobu neurčitou nájem na dobu výkonu práce pro pronajímatele. To podle něj snižuje právní zázemí policistů či hasičů, kteří žijí ve služebních bytech. "Je třeba zákoník ještě prodiskutovat, hlavně v souvislosti s právním zázemím nájemníků," sdělil k tomu ministr vnitra John.

Levici se nelíbí nové důvody k výpovědi

Novela je trnem v oku vedle zástupců nájemníků také levicovým politikům. Podle nich rozšiřuje důvody k výpovědi nebo povinnosti nájemníků hlásit počty osob, které v bytě přebývají.

Při dlouhodobé nepřítomnosti v bytě musí nájemník nahlásit osobu, která byt v případě potřeby majiteli zpřístupní. Nenahlášení takových informací pak může být bráno jako hrubé porušení smlouvy a i možný důvod k výpovědi.

Zákon také omezuje převod nájmu - nájem je možné převést druhým osobám jen na dva roky. Pak nájemní smlouva končí. Nově by se také neměly vyměňovat byty bez souhlasu všech stran, nyní mohl místo majitele k výměně svolit soud.

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Zastropování dotací by bylo pro české zemědělce smrtící, říká ministr Výborný

29. března 2024

Kdyby se Česká republika rozhodlo tzv. zastropovat zemědělské dotace, musela by je zastavit na...

Nukleární restart. V USA poprvé vracejí do provozu uzavřenou jadernou elektrárnu

29. března 2024  14:34

K jaderné elektrárně Palisades u Michiganského jezera to z Chicaga trvá autem dvě hodiny. Spuštěna...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...