Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


KOMENTÁŘ: Jde se do volebního boje a poslanci nám možná zvýšili hypotéky

  18:27aktualizováno  18:27
Poslanci nám možná právě zvýšili sazby. Že sazby přece mění centrální banka? Dle zákona ano, ale jde to i jinak, píše v komentáři Martin Lobotka, hlavní analytik Conseq Investment Management.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Ne, že by to bylo překvapení, ale pár měsíců před volbami to asi dopadnout jinak nemohlo. Poslanci rozhodli, že se novelou zákona o České národní bance, která jí měla dát další formálnější a tvrdší pravomoci na regulaci hypotečního trhu, již do konce volebního období zabývat nehodlají. Možnost stanovit limit výše úvěru k zástavní hodnotě, či poměr dluhu nebo roční výše splátek dluhu k ročnímu příjmu žadatele se tak odkládá.

Podezíravější jedinci asi pojmou podezření, že bezpečnější bankovní systém byl položen na předvolební oltář - obzvláště, když se na tom shodly unisono všechny poslanecké kluby. Ti zbylí mohou věřit slovům šéfa rozpočtového výboru Votavy, že je prý vedl úmysl neomezovat dostupnost bydlení.

Martin Lobotka, hlavní analytik Conseq Investment Management.

Martin Lobotka, hlavní analytik Conseq Investment Management.

Jenže dobré úmysly často dláždí cestu do pekla. Vzpomeňme, jak podobné argumenty o tom, jak se nemá zabíjet americký sen společně s přesvědčením, že regulace není potřeba a trh si pořádek zjedná sám, přispěly ke krizi, ze které se americká ekonomika vzpamatovávala dobrých deset let.

V ČR to dnes není jinak. Kromě slov Votavy jsou zde komentátoři domnívající se, že risk managementy bank na všechno dohlédnou. Přece se drží hesla „poznej svého klienta“ a dokážou odhadnout, komu mohou půjčit a komu ne. Bohatě tak mají stačit doporučení či nástroje, které už ČNB má. Pohled na růst nových hypotečních úvěrů však ukazuje, že banky si tohle příliš nemyslí. Skoro 60 tisíc nových hypoték a růst objemu o 11 procent na 120 miliard korun v prvním pololetí hovoří spíše o tom, že se lidé příliš neomezují a na potenciální příští rizika v době rekordního ekonomického růstu a rekordně nízké nezaměstnanosti nemyslí. Aby také ano: bonusy jsou každý rok, recese jednou za 8 a skutečná krize jednou za 50 let.

Novela zákona o České národní bance tak v nejbližší době nebude a ČNB nezbude, než tlumit hypoteční horečku tím, co už v rukou má. Kromě doporučení, která zatím evidentně moc nefungují, může lehce sáhnout znovu na sazby.

Sice je to velmi neostrý a nepřesný nástroj, jak však ukazují zápisky z posledního zasedání ČNB. V těch by byl přehřívající se trh nemovitostí nejméně dvakrát uveden jako důvod pro růst sazeb v srpnu. Inu, když máte jenom kladivo, všechno vypadá jako hřebík. Poslanci tak možná výměnou za neomezené „hypotéky pro mladé“ zajistili vyšší sazby pro všechny.

Autor:



Nejčtenější

Mrakodrap bohatých otevírá. Být Jágrovi sousedem vyjde na desítky milionů

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)

Byty v patrně nejdražším bytovém domě v Česku - pražském V Toweru si přebírají jejich noví majitelé. Jsou mezi nimi...

Soud dal řidiči německý plat, čeští dopravci se bojí růstu počtu žalob

Šofér kamionu Jiří Gabrhel

První český řidič kamionu vyhrál soud o to, že mu česká firma za řízení v Německu platila méně, než kolik je tamní...



Pět tisíc dolarů na ruku a sbohem. Amazon se zbavuje lidí bez motivace

Pracovníkům ve skladu Amazon se v USA důsledně říká „associates“, tedy...

Nestandardní cestou jde americký Amazon při propouštění zaměstnanců bez motivace. Svému personálu předložil „nabídku“,...

Česko je odkladiště vraků. Lidé kvalitu neřeší, říká šéfka AAA Auto

Generální ředitelka AAA Auto Karolína Topolová

Jedinou silou, která donutí Čechy výrazně omladit vozový park, je změna legislativy. Bez omezení dovozu aut starších...

Fronty i na půl hodiny. Kaufland má málo pokladních, lidé si stěžují

(Ilustrační snímek)

V Kauflandu na pražském Bohdalci je 25 pokladen, v posledních dnech je však běžné, že fungují jen čtyři. Nakupujících...

Další z rubriky

Benzinky mají oproti 90. letům třetinové marže. Dolů je tlačí konkurence

Pohonné hmoty (ilustrační foto)

Česko patří s téměř čtyřmi tisíci veřejných čerpacích stanic mezi země s nejhustší sítí benzinek. Silně konkurenční...

Zákon o omezení hazardu je bezzubý, gambleři hrají dál téměř bez omezení

(Ilustrační snímek)

Nový zákon o regulaci hazardu ukládá od ledna spousty povinností. Jenže je bezzubý. Pololegální herny ho obcházejí...

Fronty i na půl hodiny. Kaufland má málo pokladních, lidé si stěžují

(Ilustrační snímek)

V Kauflandu na pražském Bohdalci je 25 pokladen, v posledních dnech je však běžné, že fungují jen čtyři. Nakupujících...

Najdete na iDNES.cz