Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Zrcadlo nájmů spočítá činže v 335 městech

  15:31aktualizováno  15:31
K přehledu cen bytů v jednotlivých regionech přibyla na iDNES další užitečná pomůcka, která sleduje vývoj nákladů na bydlení. Ve spolupráci s Institutem regionálních informací se na stránkách najmy.idnes.cz objevilo zrcadlo nájemného v 355 českých městech.
Dům, nemovitost

Dům, nemovitost - Nemovitosti - ilustrační foto | foto: plziDNES.cz

Sledovaná města zahrnují rozhodující část bytů v bytových domech.

„Zrcadla nájemného představují jednoduchý základní zdroj informací o úrovni tržních nájmů. Sledují se v nich pouze dva hlavní cenotvorné faktory - poloha domu a stav bytu,“ uvedl Michal Hadlač z Institutu regionálních informací.

Stav bytu se pro účely zrcadla nájemného rozlišuje takto:

- nové byty: byty k prvnímu pronajmutí, nově postavené s nadprůměrnou kvalitou (nové byty se však ve valné většině s ohledem na značná rizika pronájmu na stávajícím trhu pronajímají pouze v omezeném rozsahu, jinak převažuje jejich prodej)

- rekonstruované byty: po úplné rekonstrukci včetně odpovídající rekonstrukce domu

- starší byty pak odpovídají standardu IRI: I. kategorie s opotřebením cca 40 procent, bez rozlišení na byty v družstevním nebo osobním vlastnictví.

„Stejně jako stav bytu si uživatel stránek vybere polohu bytu – bez existence hodnotových map ve městech zůstane zatím hodnocení polohy ryze subjektivní záležitostí,“ doplnil Michal Hadlač.

Informaci o tržním nájemném pro vybranou polohu a stav bytu je možné zpřesnit pomocí kalkulačky, kdy může uživatel přímo zadat podlahovou plochu bytu. Ze zrcadla je zřejmé, že s rostoucí plochou bytu klesá nájemné za m2 a naopak.

V současné době odpovídají údaje o tržním nájemném stavu k 15. listopadu 2004, kdy proběhla poslední celková uzávěrka. Další uzávěrka pro následnou aktualizaci bude 15. listopadu 2005.

Zrcadlo může navíc posloužit při propočtech dopadů deregulace podle zákona o nájemném, který projednává Sněmovna. Do šesti let by například podle návrhu mělo průměr cílového měsíčního nájemného v Praze dosáhnout zhruba 70 korun za čtvereční metr.

Tato částka je ale méně než poloviční ve srovnání se současnou průměrnou úrovní místně obvyklých nájmů v metropoli (145 Kč za čtvereční metr na měsíc).

„Obecně lze pro většinu měst a obcí říci, že takzvané cílové nájemné se bude i po ukončené deregulaci značně lišit od skutečné rovnovážné hladiny nájemného - v průměru o 50 až sto procent. V úvahu bereme i skutečnost, že tržní nájemné může mírně poklesnout v závislosti na rychlosti deregulace,“ uzavřel Michal Hadlač.

Autor:


Témata: Bydlení , Deregulace

Nejčtenější

Česká pošta se chtěla zalíbit na Facebooku, sklidila výsměch

Česká pošta na svém Facebookovém profilu vyhlásila soutěž o modré reklamní...

Po pošťácké internetové televizi, kterou loni Česká pošta rozjela na kanále YouTube, nyní rozpačitě baví své zákazníky...

Žena v letadle dostala jablko, po přistání jí za něj napařili pokutu

Boeing 767 společnosti Delta

Na svou cestu z Paříže do amerického Denveru společností Delta Air Lines jen tak nezapomene Crystal Tadlocková. Žena...



To by stačilo. Šéf Korean Air odvolal své dvě dcery, firmě dělaly ostudu

Dcery ředitele Korean Air Emily Cho (vlevo) a Heather Cho

Šéf korejských aerolinek Čo Jang-ho v minulých dnech vyhodil z firmy své dvě dcery. Důvodem bylo jejich nedůstojné...

KVÍZ: Kolik chmele je v půllitru a co je spilka? Otestujte se, co víte o pivu

(Ilustrační snímek)

Jsme národ pivařů. Alespoň to platí o spotřebě na hlavu. Každý Čech do sebe za rok otočí v průměru pár set půllitrů....

Ceny pozemků pro dům vyskočily na dvojnásobek. Kolik stojí ve vašem kraji?

Inženýrské sítě

Ceny stavebních pozemků stoupaly nejstrměji v posledních sedmi letech na Vysočině, v Královéhradeckém kraji a ve...

Další z rubriky

Zájem o českou dovolenou roste. Hotely jsou plné a daří se i pronajímatelům

Novým krumlovským architektem bude Ondřej Busta z pražského ateliéru Robust...

Češi milují Česko. Nebo alespoň cestování po něm. Počet hostů v hromadných ubytovacích zařízeních totiž poprvé...

Manažery státní firmy, která vyrábí semtex, stíhá policie

Policisté před areálem chemičky Explosia v Pardubicích-Semtíně. (20. dubna 2011)

Policie stíhá dva klíčové manažery pardubického výrobce výbušnin Explosia kvůli podezření z nezákonného vývozu...

Ceny starších bytů v panelácích narazily na strop. Avšak jen na chvíli

(ilustrační snímek)

Ceny starších bytů narazily na některých místech Česka v závěru loňského roku na strop. Podle dat Českého statistického...

Najdete na iDNES.cz