Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Zrcadlo nájmů spočítá činže v 335 městech

  15:31aktualizováno  15:31
K přehledu cen bytů v jednotlivých regionech přibyla na iDNES další užitečná pomůcka, která sleduje vývoj nákladů na bydlení. Ve spolupráci s Institutem regionálních informací se na stránkách najmy.idnes.cz objevilo zrcadlo nájemného v 355 českých městech.
Dům, nemovitost

Dům, nemovitost - Nemovitosti - ilustrační foto | foto: plziDNES.cz

Sledovaná města zahrnují rozhodující část bytů v bytových domech.

„Zrcadla nájemného představují jednoduchý základní zdroj informací o úrovni tržních nájmů. Sledují se v nich pouze dva hlavní cenotvorné faktory - poloha domu a stav bytu,“ uvedl Michal Hadlač z Institutu regionálních informací.

Stav bytu se pro účely zrcadla nájemného rozlišuje takto:

- nové byty: byty k prvnímu pronajmutí, nově postavené s nadprůměrnou kvalitou (nové byty se však ve valné většině s ohledem na značná rizika pronájmu na stávajícím trhu pronajímají pouze v omezeném rozsahu, jinak převažuje jejich prodej)

- rekonstruované byty: po úplné rekonstrukci včetně odpovídající rekonstrukce domu

- starší byty pak odpovídají standardu IRI: I. kategorie s opotřebením cca 40 procent, bez rozlišení na byty v družstevním nebo osobním vlastnictví.

„Stejně jako stav bytu si uživatel stránek vybere polohu bytu – bez existence hodnotových map ve městech zůstane zatím hodnocení polohy ryze subjektivní záležitostí,“ doplnil Michal Hadlač.

Informaci o tržním nájemném pro vybranou polohu a stav bytu je možné zpřesnit pomocí kalkulačky, kdy může uživatel přímo zadat podlahovou plochu bytu. Ze zrcadla je zřejmé, že s rostoucí plochou bytu klesá nájemné za m2 a naopak.

V současné době odpovídají údaje o tržním nájemném stavu k 15. listopadu 2004, kdy proběhla poslední celková uzávěrka. Další uzávěrka pro následnou aktualizaci bude 15. listopadu 2005.

Zrcadlo může navíc posloužit při propočtech dopadů deregulace podle zákona o nájemném, který projednává Sněmovna. Do šesti let by například podle návrhu mělo průměr cílového měsíčního nájemného v Praze dosáhnout zhruba 70 korun za čtvereční metr.

Tato částka je ale méně než poloviční ve srovnání se současnou průměrnou úrovní místně obvyklých nájmů v metropoli (145 Kč za čtvereční metr na měsíc).

„Obecně lze pro většinu měst a obcí říci, že takzvané cílové nájemné se bude i po ukončené deregulaci značně lišit od skutečné rovnovážné hladiny nájemného - v průměru o 50 až sto procent. V úvahu bereme i skutečnost, že tržní nájemné může mírně poklesnout v závislosti na rychlosti deregulace,“ uzavřel Michal Hadlač.

Autor:


Témata: Bydlení , Deregulace

Nejčtenější

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...

10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....



Pět týdnů dovolené, vyšší mzdy a kratší pracovní týden, požadují odbory

Předseda ČMKOS Josef Středula na shromáždění odborářů před začátkem...

Na třináct set odborářů z celé republiky přijelo v úterý do Prahy, aby formulovali své požadavky. Chtějí zvýšení mezd o...

Pojištění proti pokutám je přitěžující okolnost, rozhodl Nejvyšší správní soud

policie radar měření rychlost celostátní akce

Uzavření pojistky proti pokutám může být ve správním řízení bráno jako přitěžující okolnost, upozornil deník Právo na...

Vláda kývla na rozpočet a schodek čtyřicet miliard, vzrostou penze i platy

Prezident Miloš Zeman dorazil na středeční jednání vlády Andreje Babiše, která...

Klíčový zákon roku, návrh státního rozpočtu na příští rok se schodkem 40 miliard korun, schválila menšinová vláda ANO a...

Další z rubriky

Ve vietnamské tržnici našli veterináři desítky kilogramů prošlého masa

Prošlé rybí maso z tržnice An Dong v Praze 10.

Veterináři spolu s policií při kontrole tržnice An Dong v Praze 10 našli zhruba 130 kilogramů prošlého zmrazeného...

Zvířat je moc, sena málo. Zemědělci budou muset vybít desetitisíce kusů

Ilustrační snímek

Zemědělci v České republice budou kvůli nedostatku krmiva snižovat stavy chovaných zvířat, ukázal průzkum Zemědělského...

Mobilní telefony se zakusují do online nakupování. Oblíbili si je mladí

Ze 129 největších maloobchodních prodejců jich má web přizpůsobený pro mobil 81...

Prostřednictvím mobilního telefonu nakupuje online 21 procent Čechů, o deset procentních bodů více než před dvěma lety....

Najdete na iDNES.cz