OTÁZKA: Dobrý den, bydlíme s manželkou v Brně v maličkém 1+1 v podnájmu za 7000,-Kč. Jeho majitel platí odhadem snad něco kolem 2000,-Kč jako regulované nájemné. Manželka jde teď na mateřskou. Vzhledem k tomu, že můj čistý plat je 11000,-Kč, občas mám reálný strach co bude dál. Když jsem měl žádost o byt asi 5 let na obecním úřadě, tak se mi nakonec stejně vysmáli, že pokud jsme dva zdraví pracující manželé, stejně nemáme šanci dostat byt s regulovaným nájemným. Na hypotéku se nedá ani pomyslet a vydělat 1,5 milionu bude trvat do důchodu. Víte, mám pocit, že vy opravdu nepodporujete poctivé lidi a mladé rodiny už vůbec. Podporujete darebáky, kteří na systému parazitují. Kdyby jste nájemné uvolnili a ono se zvedlo, pak by muselo zákonitě dojít k tomu, že by se lidem nevyplatilo pronajímat pronajaté byty. Chvíli by asi trvalo, než by se našel kompromis, ale ke kompromisu by muselo samozřejmě dojít. Měli by jste se konečně probrat ze svých snů o poctivé společnosti. Pokud důchodce bydlící v 4+1 v centru města na nájem nebude mít, tak se prostě přestěhuje jinam a uvolní to mladé rodině, která by větší byt nutně potřebovala. Prosím, udělejte něco, protože tato situace je katastrofální. Pro začátek by možná stačilo alespoň trochu začít myslet. Co konkrétně uděláte pro mladé rodiny? Proč jsou pro mladé rodiny obecní byty nedostupné ani po mnoha letech co mají žádost? Proč podporujete darebáky aby tyto mladé rodiny obírali na podnájemném, protože jinak než za vysoký podnájem nemají šanci bydlení sehnat? Předem díky za odpověď. Petr

OTÁZKA: Můžete mi sdělit, jaká část nájemníků z celkového množství žije v bytech s regulovaným nájemným? Honza z Liberce

OTÁZKA: Mám jenom jeden malý byt v Praze, který jsem koupila před deseti lety s regulovanými njemnk,y kteř o něj neměli zájem. Tehdy jsem jim řekla, že budu byt za pět let potřebovat. Oni mi navrhli, že půjdou do domova důchodců. Tehdy tvrdili politici, že nájemné bude deregulováno. Pro mě by to znamenalo, že i kdyby tam ti lidé zůstali, mohla bych si z nájemného od nich platit podnájem jinde. Ale oni si to rozmysleli a chtějí po mě výpalné 300.000 nebo jiný byt pro vnučku. Tržní nájemné je 1400 kč měsíčně. Já musím žít s dětmi na ubytovně, kde z tohoto "nájemného" nezaplatím ani jednu postel. I když soud po třech letech přivolil k výpovědi z nájmu, nemůžu se jich zbavit. Oni v bytě skoro nebydlí. Já sama nemám kde bydlet. Kdy už konečně uvolníte občanský zákoník, abych jako majitelka mohla žít ve svém bytě? A když nemůžu, jak to, že si za utržené nájemné nemůžu pronajmout stejný byt? Vždyť můžete deregulovat ihned a chudým zajistí bydlení obec, nebo dostanou přiměřený příspěvek. co je na tom složitého? 15 let po revuluci!!! Mirka

OTÁZKA: Kdo a jak často bude stanovovat tržní cenu domu, aby bylo možno vypočítat ty vaše 3%? Kdo to bude platit? Budete nějak regulovat výši odměny těch odhadců? gaston

OTÁZKA: Kolik zprivatizovaných panelových domů dostane dotaci na opravu. Podmínky jsou takové, že malé družstvo bez profesionálních pracovníků podmínky nikdy nesplní nebo na celkovou rekonstrukci nemá peníze ani s podporou. Možná by stačilo zjednodušit podmínky a realizaci. Marie Motlová

OTÁZKA: Dobrý den. Bydlím v bytě s regulovaným nájmem v domě starém cca 100 let. Dům má od roku 1991 již třetího majitele. Ani jeden neinvestoval do údržby domu ani haléř. Bude zohledněna v novém zákoně povinnost investovat průběžně do oprav? Jelikož je dům starý, potřebuje oprav více. Znamená to, že v něm bude dražší nájemné, než v bytech novějších? Budou upravena pravidla pro rozúčtování odvozu odpadu, osvětlení, atd. nějakou vyhláškou? Děkuji. nájemník

OTÁZKA: Já nemám ani tak otázku, jako spíš reakci na předešlé otázky: Já jsem "regulovaný nájemník" a za 55 metrový byt platím holý nájem cca 2500 Kč. Byt (a celý dům) je v dezolátním stavu, majitelem je pochybná italská firma. A ten nájem mi přijde adekvátní (nechci se bavit o předraženém tržním). Taky bych mohl být naštvaný, že o dva domy vedle byly obecní byty, které obec prodala nájemníkům za cca 60 tisíc. PS. Deregulací se byty neuvolní a nájmy nezlevní, jenom se domy uvolní a italští, turečtí a ruští majitelé ty byty prodají/pronajmou Italům, Turkům a Rusům. A Praha dopadne jako Karlovy Vary. Good God

OTÁZKA: Jako úředník české byrokracie připravujete zákon, který je v rozporu s rozhodnutím českých i evropských soudů a způsobí škodu v řádech minimálně desítek milionů korun. Normální zaměstnanec, který svým vědomým rozhodnutím způsobí škodu svému zaměstnavatelei zaplatí na úhradu této škody tři měsíční platy (úhrada části škody do výše tří měsíčních platů). Jste ochoten zaplatit tří měsíční mzdu v případě, že první část dotazu se ukáže jako pravdivá? Jarda

OTÁZKA: Proč subvencujete nájemníky s regulovaným nájemným tím, že majiteli pronajatého bytu bráníte ve zvýšení nájemného? Proč adekvátním způsobem nesubvencujete majitele bytu, který v něm bydlí? Jarda z Litovle.

OTÁZKA: Sedm let jsem bydlel po černých nájmech za tržní ceny, bydlel jsem tedy dráž než moji kolegové v bytech s regulovaným nájemným. Byl jsem tedy znevýhodněn. Mohu se u vás přihlásit k doplacení toho rozdílu? Dělá to cca 280 tisíc. Jerry

OTÁZKA: Co říkáte žalobě na Českou republiky kvůli deregulaci? Myslíte si, že majitele bytu mohou uspět? Jak chce ¨ˇCesko svůj postoj u soudu obhajit? Petr Nový

OTÁZKA: Zdravim, chci sdelit spokojenost nad tim ze majitele domu konecne podali stiznost k mezinarodnimu soudu, skoda ze tak neucinili uz davno.... System, kdy jedna polovina musi zejmena diky systemu dvojich cen platit se skripajicimi zuby trojnasobek toho co privilegovana skupina ktera se sirokym usmevem plati za 3+1 2.000 a tento byt bez problemu, placeni dani a jakychkoliv sankci pronajima za trojnasobek uz me lezl krkem. Bohuzel diky tomu ze ve vlade jsou zbabelci, kteri porad donekonecna melou "chudinky regulovani najemnici" aniz by byli schopni se podivat na druhou skupinu obyvatel jinou moznost na jednotnou cenu za stejnou sluzbu nemame. Martin

OTÁZKA: Dekuji panu Prikrylovi za fundovane zodpovezeni meho dotazu. Az uderi mrazy reknu svym najemnikum, ze nove topeni bude az ministerstvo pripravi "nové nařízení vlády na podporu rekonstrukcí bytů" urcite je to zahreje. Lukas

OTÁZKA: Dobrý den, přijde Vám logické, že dotace na bydlení jsou vypláceny plošně formou regulovaného nájemného z peněženek majitelů nemovitostí místo ze státního rozpočtu a získávají je i lidé s vyššími příjmy, např. pan Křeček? Proč místo boje za regulaci neprosazujete deregulaci podporovanou sociálními dávkami? Prosím, argumetn, že stát na to nemá vynechejte, daleko horší než zvýšení státního schodku je tyto dávky nepřímo vykrádat z kapes majitelů. Děkuji za odpověď. Marek

OTÁZKA: Kdy a jak se bude v resit situace, ze nekdo bydli v byte bez placeni najmu a sluzeb v dome (napr. vytah nebo uklizeni) a nelze ho vystehovat bez nahradniho bydleni, resp. soud se tahne i nekolik let bez moznosti sjednani napravy. Takto absurdni stav neexistuje nikde na svete. Dekuji za odpoved. vit zvedavy

OTÁZKA: Promiňte, otázek bylo víc než avízované tři. Přesto bych chtěla znát názor státního úředníka i na tyto věci: Je morální požadovat od maitele odstupné za opuštění jejich majetku, protože potřebují byt pro své děti? A je možné, aby toto výpalné doporučoval přímo stát a sliboval o tuto částku snížit daně? Dagmara

OTÁZKA: Proc maji lide, kteri se napr. do Prahy pristehuji, platit mnohonasobne vice za byt nez ti, kteri tam byt "zdedili"? Jirka

OTÁZKA: Dobrý den, můj dotaz směřuje do oblasti mladých rodin. Bydlíme s manželkou a malým dítětem v bytě 1+1, za který měsíčně dáme 7.500 (+energie atp.). Bydlíme v Praze a náš příjem nepřesáhne 17.000,- čistého. S tímto příjmem nemůžeme dosáhnout na hypotéku (tedy ne na takovou za kterou by se dalo pořídit něco většího než garsonka). Sousedka je důchodkyně (je vdova) a obývá byt o rozměrech 4+1 (cca 100 m2) a platí za něj něco málo přes dva tisíce. Jak se vám jeví tato situace. Zdá se vám spravedlivá? Lukas_2

OTÁZKA: Nepripada vam ponekud podivne, ze vice jak 15 let po revoluci v nasi zemi funguje stale takovy socialisticky system, ktery neumoznuje vlastnikum domu volne nakladat dle sveho uvazeni? Vzdyt napr. v Praze nestaci ani v pripade maximalniho regulovaneho najemneho toto na bezne opravy domu, a mnohe take podle toho vypadaji! Kdo je to socialisticke lobby, ze ma takovou silu, ktera dovoli to, aby duchodce ktery zije sam bydlel v 100metrovem byte a platil za nej 1500 Kc mesicne? ondrej

OTÁZKA: Bydlíte vy nebo někdo z vašich blízkých v bytě s regulovaným nájemným? gaston

OTÁZKA: Prosím odpovězte mi na tři otázky. 1. Jmenujte mi prosím jednu zemi, kde jsou rozdílná práva majitelů chat, vilek a majitelů nájemních domů. 2. Je možné, aby v demokratické zemi dělili nájemníky na s regulovaným nájmem a ty druhořadé? 4. Je únosné zaštiťovat se chudými babičkami, když v bytech s regulovaným nájemným bydlí pan Křeček, bankéři, soudci, politici? 5. Nemá povinnost řešit bytovou situaci chudších stát? 4. Kdo ponese tíhu finančních náhrad majitelům, neměli by tyto ztráty zaplatit nájemníci v regulovaném nájmu a politici, kteří nedbali rozhodnutí Ústavního soudu aby získávali svým jednáním voliče, pan Křeček i klienty své advokátní praxe? Dagmara

OTÁZKA: Proč o peníze z EU vůbec žádáte, když jedním dechem tvrdíte, že současné regulované nájemné nejen pokrývá všechny náklady, ale dokonce majitelům poskytuje zisk? Lžete nám a nebo Evropské unii? gaston

OTÁZKA: Souhlasím plně s panem Michalem. Obce získaly domy a byty po roce 1989 bezúplatně od státu resp. pokud je vystavěly byly hrazeny ze státního rozpočtu a najednou si dělají právo srovnávat nájemné v nich s tržním nájemným, na které logicky mají právo soukromí vlastníci a obce v novostavbách. Ne však v bytech z 50.-80. let minulého století, do jejichž údržby obce investují minimálně, zejména do panelových domů postavených v 70. a 80. letech minulého století. Jaký je na tento fakt Váš názor? Jan H.

OTÁZKA: Jak má být ve vašem návrhu stanoveno nájemné pod dkončení deregulace? Trhem a nebo úředníkem? gaston

OTÁZKA: Váš šéf rád tvrdí, že regulované nájemné je ziskové. Myslíte si totéž? Myslíte si, že je možno vytvářet zisk z 15Kč/m2? Tolik dostávám za svůj byt od svého regulovaného nájemníka já. Znáte vůbec situaci v regulovaných nájemech mimo Prahu? gaston

OTÁZKA: Považujete současnou regulaci za správnou a morální? gaston

OTÁZKA: Bydlite v byte s regulovanym najmem? Petr

OTÁZKA: P.S. regulovane najemne v mem dotazu vyse je samozrejme rocni. Lukas

OTÁZKA: Kolik bude ročně stát státní pokladnu podpora sociálně slabých nájemníků po úplné deregulaci? Jak jste tuto částku stanovili? gaston

OTÁZKA: Dobrý den, pane náměstku, chci se zeptat, jestli připravujete zákon, který umožní privatizaci obecních bytů jako to udělalo např. Slovinsko, Maďarsko a Estonsko. Nelze vnímat držení nájemních bytů, byť je to věc samosprávy, jako nástroj, jakým lze pomoci těm, kteří byt nejvíce potřebují, jelikož právní úprava nedovoluje tyto byty snadno uvolňovat. Domnívám se, že daná případná privatizace dle zákona by byla optimální v rámci privatizace na družstevní bydlení a navíc by to výrazně uvolnilo problematiku nájemného. Zabýváte se vážně názory M. Luxe a spol., tak, aby byly uplatnitelné v praxi? Případně, jaké názory hodnotíte kladně? Ještě mám jeden dotaz: proč nepřipustíte zrušení daně z nemovitostí a daně z převodu nemovitosti. Její výnosy jsou oproti nákladům na její výběr a z celkového hlediska státního rozpočtu naprosto neúnosné, nehledě na to, že zdaňujete to, co zároveň podporujete jinou formou (např. stavebním spořením a jinými nástroji). Chcete, aby lidé více cestovali za prací... Proč tímto znemožňujete lidem úspěch. Proč zamezujete tomu, aby lidé, jejichž oblibu si hodláte získat, byli úspěšní? Děkuji, s pozdravem David S. David S.

OTÁZKA: Prostudoval jsem si na vašich stránkách „Věcný záměr zákona o nájemném z bytu“. Je to velmi podivný materiál. Podivný v tom, že jste velmi dobře popsali právní historii i současnost a dost dobře jste také zhodnotili výchozí podmínky procesu. Proto nemohu pochopit, jak jste na jejich základě mohli dojít k tak tristnímu návrhu věcného řešení. Obecné formulace (napravení dlouhodobých cenových deformací, napravení neústavního stavu, využití smluvního principu, dohoda mezi nájemcem a pronajímatelem, obranné mechanismy proti neúměrnému zvyšování, umožnění zvýšení na úroveň v místě obvyklou, …) zní také celkem rozumně. Ve všech dalších odstavcích si však pouze připravujete nástroje, kterými budete moci ve standardním i přechodném období ten proklamovaný smluvní princip přerazit nekorektním vnuceným befelem. Vaše přechodné osmiprocentní čtyř až šestileté „sbližování“ vůbec nehledá tu místně obvyklou úroveň, ale slouží pouze k několikaletému odsunutí problému. (Z mých 15Kč/m2 se za tak během šestiletého přechodného období dostaneme na 23Kč/m2. A co dál? Dnešní tržní nájem je u nás zhruba trojnásobkem toho vašeho cíle.) Nejvýmluvnější je pak tato věta: „Aktualizace vytvoří prostor pro eventuální prodloužení původně stanovené délky přechodného období z důvodu zmírnění dopadu růstu nájemného na domácnosti“. Jinak řečeno smluvní princip nepřipustíme ani po 6 letech! Nebo se v něčem mýlím? Zkuste, prosím, váš záměr trochu vysvětlit. gaston

OTÁZKA: Chtel bych vas pozadat o radu. V ramci restituci jsem do svem dedovi ziskal rodinny dum s dvema obsazenymi byty (tzn. za regulovane najemne). Ze ziskaneho najemneho hradim jen nejnutnejsi opravy (cast fasady, natery, havarijni oprava stresni krytiny, kanalizace apod.). Regulovane najemne jsem v minulych letech zvysoval o maximalni moznou castku, nyni cini celkem cca 16000Kc. Na udrzbu a rekonstrukci domu jsem vsak dosud vydal vice prostredku a to presto, ze opravy tohoto domu pro bydleni cizich lidi provadim svepomoci ve dnech sve dovolene a vikendech sam. Vice financnich prostredku na zajisteni oprav dodavatelsky proste nemam. Stale vsak nevim z ceho budu hradit novou strechu a kompletni rekonstruci topeni! Uver na opravu domu mi pri teto vysi najemneho zadna banka nechce poskytnout, navic bych nemel cim tento uver zajistit vzhledem k jeho soucasnemu stavu (vysi trzniho odhadu). Mohl byste mi poradit nejaky dotacni program, ci zdroj nejlepe nenavratne pujcky pro tyto opravy? Predpokladana investice 420000 z tohoto najemneho uhradit proste nelze. Potreba rekonstrukce je navic velmi akutni. Mam rodinu, dve male deti. Sve bydleni jsem vyresil nedavno koupi maleho domku na venkove, mesicne splacime cca 8000 Kc. Mj. na porizeni sveho bydleni jsem zadny statni program vyuzit nemohl, protoze jsem vzdy nesplnoval podminku nevlastnit nemovitost k bydleni (prestoze ve zdedenem dome bydlet nemohu)! Dekuji vam za kazdou radu. Lukas

OTÁZKA: Jiz 7 let bydlim v byte s tzv. regulovanym najmem. Byt je obecni a v dosti spatnem stavu. Za celych 7 let majitel (obec) investoval pouze do regulatoru na topeni. Jinak do celeho domu a bytu ani korunu. Kde se podely vsechny penize vybrane za najem? Prostou matematikou si spocitam najmy vybrane za cely dum a jedna se o statisice. Michal